By Zillow on 26 Jun 2019
Zestimate on nyt tarkempi kuin koskaan, kiitos uuden tekniikan, joka tunnistaa ja arvostaa valokuvien perusteella tekemäsi kodin parannukset. Lisäksi sisällytämme nyt entistäkin enemmän tietoja markkinoilla olevien asuntojen Zestimateihin, ja päivitämme näitä Zestimateja reaaliajassa. Tämä on niiden miljoonien datapisteiden lisäksi, joita Zestimaten monimutkaiset koneoppimismallit tutkivat yli 100 miljoonasta kodista eri puolilla maata.
Tässä on yhteenveto uusista asioista.
”Näemme” kodin ominaispiirteet
Voimme arvioida kodin valokuvia, jotta voimme tavallaan ”nähdä” ja arvostaa kodin piirteet, joista olet ylpein. Ajattele remontoimaasi kylpyhuonetta, keittiön uusia kvartsitasoja tai kauniisti maisemoitua takapihaa. Nämä ominaisuudet vaikuttavat nyt suoraan kotisi Zestimate-arvioon, joten Zestimate-arviossa voidaan ensimmäistä kertaa ymmärtää kodin faktojen ja lukujen, kuten kylpyhuoneiden tai makuuhuoneiden lukumäärän, lisäksi myös kodin laatu ja houkuttelevuus.
Olemme vuosien varrella kuulleet kodinomistajilta, että kun tulee aika myydä, he haluavat varmistaa, että kaikki se työ, jonka he ovat tehneet kodin parantamiseksi, näkyy myös sen Zestimate-arviossa. Ennen viimeaikaisia teknologisia edistysaskeleita tietokoneet eivät kuitenkaan voineet katsoa kodin valokuvia ja saada samoja tietoja kuin ihmiset. Zestimate sisältää nyt kehittyneitä tekniikoita, jotka tekevät tämän mahdolliseksi.
Kodinomistajat voivat lunastaa kotinsa Zillow’ssa muokatakseen, lisätäkseen tai poistaakseen valokuvia milloin tahansa muutamalla napsautuksella.
Luettelotietoja lisätään reaaliajassa
Myytäväksi listattujen asuntojen kohdalla Zestimate sisällyttää nyt laskelmiinsa myös tietoja, jotka löytyvät itse asunnon listalta – mukaan lukien listaushinta ja se, kuinka kauan asunto on ollut myynnissä. Nämä tekijät antavat tärkeää tietoa asunnonomistajan ja välittäjän listautumisstrategiasta ja siitä, minkä arvoiseksi asunnonomistaja uskoo kotinsa olevan arvokas, jotka molemmat ovat keskeisiä muuttujia siinä, kuinka paljon koti lopulta myydään.
Huipentumana myytävien asuntojen Zestimate-arviot päivittyvät uusilla tiedoilla reaaliaikaisesti. Tämä tarkoittaa, että kodin ostajat saavat sekunnin tarkkuudella kuvan siitä, mitä paikallisilla asuntomarkkinoilla tapahtuu. Kun Zestimate julkaistiin vuonna 2006, se päivitettiin kuukausittain, joten tämä on suuri harppaus eteenpäin, kun sekä ostajat että myyjät liikkuvat dynaamisilla ja jatkuvasti muuttuvilla asuntomarkkinoilla.
Kaikkien näiden päivitysten tulokset? Zestimaten virheprosentti myytäväksi listatuissa kodeissa on nyt alle 2 %, mikä tarkoittaa, että puolet kaikista Zestimate-arvioista on alle 2 %:n sisällä kodin lopullisesta myyntihinnasta.
Aivan kuten sinä etsit uusia tapoja päivittää kotiasi, me työskentelemme jatkuvasti Zestimaten parantamiseksi. Tämä viimeisin Zestimate-päivitys on jälleen yksi virstanpylväs tällä matkalla, jonka tarkoituksena on antaa entistä tarkempi kuva kodin arvosta.