Tiistaina julkaistujen tietojen mukaan Yhdysvaltain erittäin kilpailluilla asuntomarkkinoilla alkoi syyskuussa näkyä merkkejä hienoisesta hellittämisestä erityisesti kaakkoisosissa.
Kiinteistövälitysyritys Redfinin raportin mukaan tarjoussodat vähenivät hieman viime kuussa, ja kilpailevan tarjouksen kanssa kilpailevien tarjousten osuus oli noin 56 prosenttia, kun se elokuussa oli 59 prosenttia. Kilpailu on edelleen ennennäkemättömän korkealla tasolla markkinoilla, jotka ovat kallistuneet myyjien eduksi sen jälkeen, kun koronaviruksen aiheuttamat lukitukset alkoivat hellittää alkukesästä.
Markkinat saattavat olla menossa hitaampaan aikaan lomakuukausien aikana, mutta ”asunnonostajat hikoilevat edelleen, kun he navigoivat sitä, mikä on edelleen kausiluonteisen kuumat myyjän markkinat”, sanoi Redfinin pääekonomisti Daryl Fairweather sanoi.
Kilpailu on alkanut laantua esimerkiksi joillakin kaakkoisilla metropolialueilla, joilla huutokauppasotaa käyvien asuntojen osuus puolittui elokuusta syyskuuhun.
Floridan Tampan alueella työskentelevä Redfinin agentti Brian Walsh sanoi, että huutokauppasodat olivat kaikkialla läsnä, kunnes viime kuussa tapahtui äkillinen muutos. Walsh sanoi, että ostajat ovat nyt närkästyneitä myyjien ”pie-in-the-sky, tavoitehinnoittelusta”.
”Nyt ollaan siinä pisteessä, että myyjä vaatii 50 000 dollaria enemmän kuin mitä hän maksoi vuosi sitten – ja ainoa asia, jonka hän on tehnyt kodille, on minimaalinen DIY-remontti, kuten uusi maali ja lattia”, hän sanoi ja lisäsi, että monet hänen ostajistaan ovat päättäneet pitää taukoa markkinoista, kunnes hinnat rauhoittuvat.
Kilpailu sen sijaan jatkoi kiihtymistään Salt Lake Cityssä, Utahissa: Redfinin mukaan yli 80 prosenttia kaikista tarjouksista kohtasi kilpailevan tarjouksen syyskuussa, mikä on nousua elokuun 69 prosentista. Kalliovuorten toissijaiset ja kolmannen asteen kaupungit ovat nähneet kysynnän nousun pandemian seurauksena, kun kodin ostajat etsivät tilaa ja hengähdystaukoa.
Välillä länsirannikon markkinat, joilla on krooninen pula myytävistä asunnoista, pysyivät Salt Lake Cityn jälkeen kilpailukykyisimpien joukossa. San Diegossa ja San Francisco-Silicon Valleyn alueella yli kaksi kolmasosaa kaikista tarjouksista kohtasi kilpailevia tarjouksia.
Dealmaking oli Redfinin mukaan erittäin kilpaillut myös suuressa Washingtonissa, D.C:ssä, Minneapolisissa, Portlandissa, Oregonissa, ja Austinissa, Texasissa.
Yksi varoitusmerkki on ollut kerrostaloasuntomarkkinoilla, joilla kysyntä pysyi heikompana kuin omakotitaloissa. Vain 40,5 prosenttia omistusasuntotarjouksista kilpaili kilpailevan tarjouksen kanssa syyskuussa.