Jälleenrahoitus voi olla fiksua asunnonomistajille, jotka haluavat alentaa korkoaan, pienentää kuukausittaista maksua, maksaa lainansa pois nopeammin tai hyödyntää kotinsa pääomaosuutta.
Va-lainojen jälleenrahoitus on mahdollista kahdella tavalla:
- Va Streamline, jota kutsutaan myös koronalennuslainaksi (Interest Rate Reduction Refinance Loan), tai
- Va cash-out-refinance, jonka avulla voit muuttaa kotisi oman pääoman käteiseksi kertamaksulla
Va Streamline Refinance (IRRRL)
Va-lainan Streamline-refinance, johon usein viitataan vain nimellä IRRRL, on yleisimmin käytössä oleva VA-lainan jälleenrahoitustyyppi. Tämän vaihtoehdon tavoitteena on yksinkertaisesti alentaa korkoa ja pienentää kuukausimaksuja, jolloin säästät kuukausittain ja ajan mittaan. IRRRL:ää voidaan käyttää myös lainatyyppisi vaihtamiseen, esimerkiksi vaihtuvakorkoisesta VA-lainasta kiinteäkorkoiseen.
Kun verrataan muunlaisten asuntolainojen jälleenrahoituksiin, IRRRL:llä on joitakin vakavia etuja. Ensinnäkin luottotietoja ei tarvitse tarkistaa. Et myöskään välttämättä tarvitse arviota, rahoituspalkkio on minimaalinen ja asiakirjavaatimukset ovat hyvin kevyet. Koko prosessi on suunniteltu niin, että se on nopea ja edullinen nykyisille VA-lainanottajille.
VA Cash-Out Refinance
Jos tarvitset rahaa kodin remonttiin tai muuhun tulevaan menoon, VA Cash-Out Refinance voi olla hyvä vaihtoehto. Näillä lainoilla voit usein rahoittaa jopa 100 prosenttia kotisi arvosta maksamalla vanhan lainasi pois ja ottamalla erotuksen käteisenä.
Voit myös käyttää VA-cash-out-rahoitusohjelmaa jälleenrahoittaaksesi FHA- tai tavanomaisen asuntolainan VA-lainaksi. Tämä ei ole mahdollista IRRRL Streamline -ohjelman avulla.