Et ole virallisilla verkkosivuilla, vaan Deeds.com on yksityinen sivusto, joka ei ole sidoksissa mihinkään valtion virastoon.
Kalifornia – San Franciscon piirikunnan rekisterinpitäjän tiedot
Arvioitsija-rekisterinpitäjä vastaa San Franciscon piirikunnassa sijaitsevien kiinteistöjen rekisterien ylläpidosta.
Rekisteröintimaksut
Kaikkien kirjaamista varten tarvittavien sivujen on oltava kooltaan 8,5 x 11 tuumaa. Lisämaksu on 3,00 dollaria sivulta jokaiselta sellaiselta asiakirjan sivulta, jonka jokin osa ei ole 8,5 x 11 tuumaa (yli 8,5 x 14 tuumaa olevia sivuja ei hyväksytä tallennettavaksi).
17 dollaria.00 – Ensimmäinen sivu kauppakirjasta, kauppakirjan siirrosta, uudelleenluovutuksesta, ilmoituspyynnöstä, laiminlyöntiilmoituksesta, edunvalvojan vaihtamisesta, edunvalvojan myynti-ilmoituksesta, laiminlyöntiilmoituksen peruuttamisesta ja kaikista asiakirjoista, joihin ei sovelleta varainsiirtoveroa (Government Code 27388)
$14.00 – Kaikkien muiden asiakirjojen ensimmäinen sivu
$3.00 – Jokainen lisäsivu
$10.00 – Muistomerkkimaksu (asiakirjat, joista peritään varainsiirtovero — City Ordinance 258-5)
$14.00 – Yhdistetyt (usean nimikkeen) asiakirjat, jokainen lisänimike
$1.00 – Sakkopainatus (yli 9 riviä pystysuuntaista tuumaa kohti tai 22 merkkiä vaakasuuntaista tuumaa kohti), jokainen sivu
Lisäindeksointia vaativat asiakirjat:
$1.00 – Kukin 10 nimeä lisää
$1.00 – Kukin lisäviite
$20.00 – Alustava omistajanvaihdos (arkistointivelvollisuuden laiminlyönti, R&T 480.3)
Vaihdonsiirtovero (osa III, 12C artikla, San Franciscon kunnallislainsäädäntö)
Jos kokonaisarvo tai -vastike on, veroprosentti kokonaisarvolle tai -vastikkeelle on:.
Myös yli 100 dollaria, mutta alle tai yhtä suuri kuin 250.000 dollaria, 2 $, 2 $.50 jokaiselta $500:lta tai sen osalta
Yli $250,000 mutta alle $1,000,000, $3.40 jokaiselta $500:lta tai sen osalta
$1,000,000 tai enemmän mutta alle $5,000,000, $3.75 dollaria kustakin 500 dollarista tai sen osasta
5 000 000 dollaria tai enemmän mutta alle 10 000 000 dollaria, 10,00 dollaria kustakin 500 dollarista tai sen osasta 10 000 000 dollaria tai enemmän, 12,50 dollaria kustakin 500 dollarista tai sen osasta
County tallennusmaksut voivat muuttua ilman ennakkoilmoitusta. Ajantasaisimmat maksut ja lisätietoja saat ottamalla suoraan yhteyttä paikalliseen rekisterinpitäjään.
Tammikuun 1. päivänä 2018 tulee voimaan Kalifornian senaatin lakiehdotus 2 eli ”Building Homes and Jobs Act”, joka saattaa nostaa kiinteistövälineiden rekisteröintimaksuja. Maksulla puututaan asunnottomuuteen ja asuntopulaan ja autetaan lisäämään asuntojen omistusastetta osavaltiossa luomalla Building Homes and Jobs Trust Fund -rahasto, johon lisämaksu siirretään.
Tultuaan voimaan kirjaamo perii 75,00 dollarin suuruisen maksun, joka on maksettava kirjattaessa jokaista kiinteistöä koskevaa asiakirjaa, paperia tai ilmoitusta, joka on lain mukaan kirjattava tai jonka kirjaaminen on lain mukaan sallittua, kutakin yksittäistä transaktiota ja yksittäistä kiinteän omaisuuden osaa kohti, kuitenkin enintään 225,00 dollaria.
Tulo- ja verolain (Revenue and Taxation Code) 11911 pykälässä määritellyn varainsiirtoveron alaiset siirrot tai kaikki kiinteistökirjat, -asiakirjat tai -ilmoitukset, jotka on kirjattu sellaisen kiinteistön siirron yhteydessä, joka on asuinkiinteistö, joka on asuinhuoneisto omistusasujalle, on vapautettu tästä maksusta.
Jos sinulla on kysyttävää siitä, miten Building Homes and Jobs Act -laki vaikuttaa kirjaamismaksuihin, keskustele kirjaamon virkailijan tai osavaltiossa toimivan lisensioidun asianajajan kanssa.
Asiakirjojen muotoiluvaatimukset
*Kaikkien kirjattavien asiakirjojen on oltava 8,5 x 11 tuuman paperilla. Yli 8,5 x 14 kokoisia asiakirjoja ei hyväksytä tallennettavaksi.
*Asiakirjoissa ei saa olla enempää kuin 9 riviä tekstiä pystysuoraa tuumaa kohti tai 22 merkkiä vaakasuoraa tuumaa kohti.
*Asiakirjoissa on oltava 3 x 5 tyhjää tilaa ensimmäisen sivun oikeassa yläkulmassa. Tämä tila on varattu tallentajan tietoja varten.
*Ensimmäisen sivun vasemmassa yläkulmassa on mainittava henkilö, joka on pyytänyt kirjaamista, sekä palautusosoitetiedot.
*Kaikkiin San Franciscon piirikunnassa, Kaliforniassa, sijaitsevia kiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin on liitettävä laillinen kiinteistön kuvaus.
*Kaikkien kirjaamista varten esitettävien omistusoikeudet sisältävien asiakirjojen liitteenä on oltava alustava omistusoikeuden muutosraportti (Preliminary Change of Ownership Report) ja varainsiirtoverotusta koskeva vakuutus (Transfer Tax Affidavit).