Monet Rahassa esillä olevat yritykset mainostavat meillä. Mielipiteet ovat omia, mutta korvaukset ja
syvällinen tutkimus määräävät, missä ja miten yritykset voivat esiintyä. Lue lisää siitä, miten ansaitsemme rahaa.
Joskus lääke alimitoitettuun taloon löytyy suoraan alta. Jos olet niin onnekas, että sinulla on kellari, vajaakäytössä olevan tilan muuttaminen leikkihuoneeksi, kotiteatteriksi, appivanhempien asunnoksi, toimistoksi, kuntosaliksi tai joksikin näiden yhdistelmäksi maksaa todennäköisesti noin 20 000-50 000 dollaria, sanoo Highland Parkin, Ill. arkkitehti Christopher Turley – ehkä puolet siitä hinnasta, mitä vastaavan lisäosan luominen yläkertaan maksaisi. Tässä on neljä asiaa, jotka sinun on tiedettävä, jos harkitset tätä hanketta.
Luvan ohittaminen voi tulla kalliiksi.
Kellarin kunnostaminen on yksi niistä töistä, jotka ihmiset usein tekevät ilman rakennuslupaa. Koska työ ei näy kadulta, ajatellaan, miksi ei säästettäisi lupaprosessin aikaa ja kustannuksia – ja veronkorotusta, joka tulee virallisesti laajennetun asuintilan myötä?
Lue seuraavaksi: 5 asiaa, jotka on hyvä tietää ennen puulattioita
Tämä on virhe. Jos jäät kiinni (ja lava-autot ja roskakori ovat kuollut merkki siitä, että jotain on tekeillä), rakennusvirasto voi pakottaa sinut purkamaan projektin ja rakentamaan sen uudelleen. Ja vaikka et tekisikään niin, kun menet myymään taloasi, ostajat voivat kieltäytyä – ja rangaista sinua hinnasta – koska sinulla ei ole käyttöönottotodistusta hankkeelle. Lisäksi menetät mahdollisuuden siihen, että etujasi ajava asiantuntija tarkastaa urakoitsijan työn kahdesti, jolloin saat teknistä valvontaa, jota et muuten saa. Lupapaperit maksavat vain muutamia satoja dollareita. Ja tässä on ratkaiseva asia: Verottaja ei laske valmiita kellareita täysimittaiseksi asuintilaksi. Useimmissa tapauksissa hankkeella ei siis ole suurta vaikutusta verolaskuusi.
On fiksua panostaa meluntorjuntaan.
Yksi mukava asia leikki- tai oleskeluhuoneen sijoittamisessa kellariin on se, että se vähentää jalankulkijoiden melua pääasiallisten asuintilojen sisällä. Mutta voit toki edelleen kuulla rähiseviä ääniä – ja kovaa musiikkia ja elokuvia. Suunnittele siis etukäteen eristämällä kellarin yläpuolella oleva katto (käyttämällä lasikuitu- tai kivivillaeristettä ilman kosteussulkua), mikä saattaa maksaa 500-1000 dollaria Woodcliff Laken, New Jerseyn, urakoitsija Rob Wennerstenin mukaan. Jotkin ”alaslasketut katot” (sellaiset, jotka roikkuvat metallikehyksistä) tarjoavat meluntorjuntaa – tästä nimi ”akustiikkalaatat” – tai jos käytät kipsilevyä, harkitse äänenvaimennuskiinnikkeitä, jotka sisältävät neopreenikumitiivisteitä, jotka auttavat estämään äänen kulkeutumisen katon läpi ja lisäävät projektin kustannuksia vain muutamalla dollarilla.
Lue seuraavaksi:
Rakennusmääräykset edellyttävät yleensä noin metrin kattotilaa (tarkista paikalliset vaatimukset rakennusvirastostasi). Tämä saattaa tarkoittaa putkien tai kanavien siirtämistä korkeammalle kattoon tai pois huoneen keskeltä, mikä voi maksaa 500-2 000 dollaria riippuen siitä, mitä siirrät. Joissakin tapauksissa voit saada poikkeusluvan sellaiselle esineelle, jonka siirtäminen olisi kohtuuttoman kallista, kuten palkin siirtäminen.
Se on kuivattava ensin.
American Society of Home Inspectors -järjestön mukaan noin 60 prosenttia kellareista on kosteita, ja kosteus voi johtaa homeeseen ja lahoon, jos et kuivaa asioita ennen remonttia. Ratkaisuihin kuuluu vaurioituneiden, tukkeutuneiden tai huonosti suunnattujen kourujen korjaaminen (200-1000 dollaria), perustuksen halkeamien tiivistäminen (500 dollaria), pumppupumpun asentaminen ja akkuvarmuuskopio, joka suojaa siltä todennäköiseltä tapaukselta, että sähköt katkeavat tulvan aikana (2000-3000 dollaria), ja/tai lattian viemäröintijärjestelmän asentaminen (3000-5000 dollaria).
Kosteus voi kuitenkin tunkeutua sisään, vaikka nämä suojatoimenpiteet ovatkin käytössä. ”Koska home kasvaa jopa kosteassa orgaanisessa materiaalissa, vältä käyttämästä mitään orgaanisia tuotteita kellarisi viimeistelyyn”, sanoo Tom Matthews kansainvälisestä kellareiden vedeneristys- ja viimeistelyyrityksestä Basement Systemsistä. ”Tämä tarkoittaa, että ei puutolppia, ei vanerialustoja eikä kipsilevyä.” Etsi vedenpitävä kellarin viimeistelyjärjestelmä. Pyydä myös urakoitsijaa asentamaan raskas muovikalvo ennen seinien ja lattioiden viimeistelyä, jotta betonin läpi kulkeutuva kosteus ei pääse aiheuttamaan liiallista kosteutta.
Lue seuraavaksi: 5 asiaa, jotka on hyvä tietää ennen kuin lisäät keskusilmastoinnin
Tässä on muutamia kellarin viimeistelytuotteita, joita kannattaa harkita, kun suunnittelet projektia:
InSoFast Wall System: Näissä styroksiseinäpaneeleissa on toisiinsa liitettävät kanavat, jotka liukuvat toisiinsa kuin monet Legot ja luovat välittömästi eristetyt, kosteudenkestävät, rakenteelliset seinät, jotka ovat valmiita panelointia (tai kosteudenkestävää kipsilevyä) varten ja sisältävät valmiiksi leikattuja kanavia sähköjohtoja varten. Maksat tyypillisestä kellarista noin 2 000 dollaria.
ThermalDry Flooring: Nämä 12 tuuman muovineliöt napsahtavat yhteen lattiaksi, jossa on laatan, laminaatin, maton tai parketin ulkonäkö. Ne on kuitenkin valmistettu 100-prosenttisesta polyvinyylikloridista (PVC-muovista), joten ne eivät koskaan lahoa tai homehdu. Lisäksi laattojen alla on pieniä nystyröitä, jotka pitävät pienen ilmaraon betonilattian yläpuolella, jolloin kerääntyvä kosteus pääsee yksinkertaisesti valumaan kellarin viemäriin – ja lattia pysyy lämpimämpänä jalkojen alla.
Tina-alaslaskukatto: Pudotuskaton tavanomaisen toimistoparkki-ilmeen sijaan harkitse tekopeltikattopaneelin käyttöä. Tämä on suunniteltu näyttämään 1880-luvulta peräisin olevilta perinteisiltä metallikatoilta, ja se tuo visuaalista vetovoimaa kellariin samalla, kun se mahdollistaa helpon pääsyn johdotuksiin, putkistoihin ja muihin tärkeimpiin tarvikkeisiin ylhäällä. Saat hyvän ulkonäön ja mukavuuden – mikä on jokaisen valmiin kellarihankkeen tavoite.
Mahdollisesti pidät
Tags
- # kellari
- # kodin sisustus
- # remodeling
Tilaa uutiskirjeemme
Tilaa saadaksesi viimeisimmät päivitykset ja fiksuimmat neuvot Rahan toimitukselta
.