Homestead-verovapautuksen hakeminen Orangen piirikunnassa, Floridassa

Oletko Floridan (Orangen piirikunnan) asunnon omistaja? Jos omistat täällä asunnon, onko se ensisijainen asuinpaikkasi? Jos näin on, saatat jättää käyttämättä mahdollisuuden säästää jopa 750 dollaria vuodessa. Tässä artikkelissa Erica Diaz Team korostaa Homestead-verovapautusta ja sitä, miten se hyödyttää piirikunnan asunnonomistajia. Tämä asiantunteva kiinteistötiimi ajaa aina etujasi ja auttaa sinua saamaan parhaan mahdollisen hyödyn irti asunnon omistamisesta.

Jos et tällä hetkellä asu Floridassa, ehkä muutto tänne on tutkaillut sinua tulevaisuudessa. Tai ehkä asut jo täällä ja harkitset uuden kodin ostamista Winter Gardenista tai muusta Orange Countyn kaupungista. Jos jompikumpi näistä kuvaa sinua, Erica Diaz Team olisi mielellään yhteydessä sinuun ja esittelisi sinulle aluetta. Klikkaa tästä ottaaksesi heihin yhteyttä jo tänään!

Mikä on Homestead-verovapautus?

Homestead-verovapautus auttaa suojaamaan osan kodin arvosta kiinteistöveroilta. Se voi vähentää kotisi verotusarvoa jopa 50 000 dollaria. Näin säästät noin 750 dollaria vuodessa. Kiinteistöverohelpotuksia on saatavilla porrastetun asteikon avulla. Jos saat vapautuksen, arvioitu arvosi (jota käytetään kiinteistöverojen laskemiseen) ei saa nousta yli 3 % vuodessa.

2021 Homestead Tax Exemption Deadlines!

Jos olet kiinnostunut hakemaan Homestead-verovapautusta vuonna 2021, kiinnitä huomiota näihin määräaikoihin, sillä ne lähestyvät nopeasti. Jos kuitenkin myöhästyt tämän vuoden määräajasta, kaikki ei ole menetetty, vaan sinulla on vuosittain mahdollisuus jättää hakemus. Sen ei tarvitse tapahtua heti kodin oston jälkeen.

Voidaksesi saada vuoden 2021 homestead-verovapautuksen sinun on haettava sitä ennen 1. maaliskuuta 2021. Jos et voi hakea 1. maaliskuuta 2021 mennessä, sinun on odotettava ja haettava sen sijaan seuraavana vuonna.

Miten homestead-verovapautus toimii?

Vaikka Homestead-verovapautus on saatavilla lähes jokaisessa osavaltiossa, sen soveltamistapa ja sen tarjoama suoja vaihtelee. Homestead-kiinteistöä pidetään kodinomistajan ensisijaisena asuinpaikkana. Tämä tarkoittaa, että vapautusta ei voi hakea millekään muulle omaisuudelle, myös asunnolle. Floridan laki oikeuttaa kaikki, joilla on laillinen tai oikeudenmukainen omistusoikeus kiinteistöön ja jos se on heidän vakituinen asuinpaikkansa, hakemaan tätä vapautusta.

Homestead Tax Exemption Eligibility

Ollaksesi oikeutettu Homestead Tax Exemption -verovapautukseen sinun on täytettävä nämä vaatimukset tammikuun 1. päivänä:

• Sinun on oltava U.USA:n kansalainen tai sinulla on oltava pysyvä oleskelukortti (green card).
• Floridassa on oltava pysyvä asuinpaikkasi.
• Sinun on asuttava kiinteistössä täysipäiväisesti.
• Organcen piirikunnan virallisiin rekistereihin on kirjattava kiinteistön laillinen tai hyödyllinen omistusoikeus.

Miten hakemus jätetään!

Kaikki uudet asunnonomistajat saavat vapautuspaketin postitse noin 6-8 viikkoa sen jälkeen, kun heidän kauppakirjansa on kirjattu piirikunnan rekistereihin. Paketti sisältää tietoa siitä, miten homesteadia haetaan. Jos et saanut sitä postissa tai päätit sen heittämisen jälkeen hakea Homestead-verovapautusta, voit myös soittaa numeroon (407) 836-5044 ja pyytää, että sinulle lähetetään paketti postitse. Voit myös ladata paketin tulostettavaksi ja postitettavaksi. Löydät kaikki ilmoittautumisvaihtoehdot ja tiedot täältä.

Uudet ilmoittautumisvaihtoehdot ovat käytettävissä Covid-19-pandemian vuoksi. Orlandon keskustan OCPA-toimisto on suljettu kaikilta vierailijoilta, ja työntekijät työskentelevät etätyönä kaikkien turvallisuuden takaamiseksi. Homestead-verovapautuksen hakeminen on yksinkertaista, sillä hakemuksen jättämiseen on 3 tapaa. Voit tehdä hakemuksen verkossa, postitse tai puhelimitse englanniksi tai espanjaksi.

Homestead-verovapautusta voi hakea kolmella helpolla tavalla:

• ONLINE

Tämä on ehdotettu vaihtoehto hakemuksen tekemiseksi. Se on turvallinen ja yksinkertainen. Jotta hakemuksen jättäminen verkossa olisi nopein, helpoin ja turvallisin vaihtoehto, Orange County kehitti sovelluksen, joka on helposti käytettävissä ja käyttäjäystävällinen.

• 1. Klikkaa tästä päästäksesi verkkohakemukseen.
  2. Lue ohjeet.
  3. Rullaa alaspäin ja napsauta ”Aloita hakemus.”
• MAIL
  1. Täytä hakemus, napsauta tästä tulostaaksesi hakemuksen. Klikkaa tästä, jos sinulla on taisteluun liittyvä vamma.
  2. Klikkaa tästä nähdäksesi luettelon vaadittavista asiakirjoista, jotka on lähetettävä hakemuksen mukana.
  3. Postita se osoitteeseen:

Orange County Property Appraiser
Attention: Exemptions
200 S. Orange Avenue, Suite 1700
Orlando FL 32801

• Phone
  1. Call 407-836-5044

What Do I Need to File?

1. Kaikkien kiinteistöllä asuvien ja vapautusta hakevien omistajien on esitettävä voimassa oleva Floridan ajokortti tai Floridan henkilökortti
2. Vähintään yksi seuraavista:
   • Floridan ajoneuvorekisteriote
   • Floridan äänioikeusrekisterikortti
   • Rekisteröity Orange Countyn kotipaikkatodistus (asuinpaikkatodistus, joka on saatu Orange Countyn laskentatoimiston kautta)
3. Sosiaaliturvatunnukset vaaditaan kaikilta hakemuksen jättäviltä omistajilta ja heidän aviopuolisoltaan, vaikka aviopuolisot eivät omistaisikaan kiinteistöä ja/tai ei asuisi sillä. Mieluiten kortti tai jokin muu asiakirja, jossa numero on.
4. Jos et ole Yhdysvaltain kansalainen, pysyvä oleskelukorttisi (vihreä kortti) (etu- ja takaosa).

Kuinka kauan vapautus jatkuu?

Jos sinulle myönnetään Homestead-verovapautus, se uusitaan automaattisesti joka tammikuu. Se jatkuu niin kauan kuin kiinteistön omistusoikeus ei muutu ja jatkat siellä asumista. Jos omistusoikeus muuttuu, Floridan laki edellyttää uutta hakemusta. Jos kiinteistössä tapahtuu muutos, sinun on ilmoitettava siitä Property Appraiser’s Officelle.

Mitä jos muutat uuteen kotiin?

Hetkellä, kun muutat uuteen kotiin, Homestead-verovapautuksesi katoaa. Jos muutat tammikuun 1. päivän jälkeen, vapautus jatkuu loppuvuoden ajan sen kiinteistön osalta, jolla oli aktiivinen vapautus.

Voit kuitenkin jättää uuden hakemuksen uusille asukkaille. Koko prosessi on aloitettava uudelleen uuden kiinteistön osalta. Määräajat ovat edelleen samat uudelle kiinteistölle muuton ajankohdasta riippumatta. Rekisteröinti on avoinna 1. tammikuuta – seuraavan vuoden 1. maaliskuuta.

Mitä on siirrettävyys & Save Our Homes?

Vuonna 1992 äänestäjät hyväksyivät Floridan perustuslakiin muutoksen, joka tunnetaan nimellä Amendment 10 eli Save Our Homes (SOH). Save Our Homes on arviointirajoitus tai -katto. Se rajoittaa asuinkiinteistön arvonnousua. Se rajoittaa korotuksen 3 prosentin muutokseen tai kuluttajahintaindeksin muutokseen sen mukaan, kumpi on pienempi. Arviointirajoitus tulee voimaan vuoden kuluttua vapautuksen myöntämisestä.

Niin kauan kuin omistusoikeus ei muutu, Save Our Home -etuus jatkuu asuinkiinteistön osalta. Tämä on uskomattoman hyödyllistä, ja se voi tarjota huomattavia verosäästöjä, kun markkinoilla tapahtuu nousuja.

Kannattavuus on mahdollisuus siirtää jopa 500 000 dollaria kertynyttä säästöä edellisestä homesteadista uuteen kiinteistöön. Kun olet myynyt tai luopunut edellisestä homesteadista, sinulla on enintään kaksi vuotta aikaa hakea siirtoa. Se voidaan tehdä, kun omaisuutta suurennetaan tai pienennetään. Voit ehkä tuoda edellisestä kiinteistöstäsi kertyneet ”Pelastakaa kotimme” -arviointisäästösi (joka tunnetaan myös siirtomääräsi nimellä) mukanasi uuteen kiinteistöön.

Key Takeaways

• Homestead-verovapautus tarjoaa kiinteistöverohelpotuksia kodinomistajille. Noin säästöä kodinomistajille 750 dollaria vuodessa.
• Jos kodinomistaja laiminlyö asuntolainan maksujaan, homestead-verovapautus ei estä ulosmittausta.
• Lähes kaikki osavaltiot tarjoavat homestead-verovapautuksen, mutta kunkin osavaltion säännöt ja ohjeet vaihtelevat.
• Floridan laki oikeuttaa kaikki, joilla on laillinen tai oikeudenmukainen omistusoikeus kiinteistöön ja se on heidän vakituinen asuinpaikkansa, hakemaan tätä vapautusta.
• Homeowners voi olla vain yksi homestead, koska se on ensisijainen asukkaat. Heidän on myös asuttava asukkaat kokopäiväisesti.
• On kolme tapaa hakea Homestead verovapautusta: verkossa, postitse, puhelimitse.
• Homestead verovapautuksen hakuaika on 1.1. – 1.3. kunakin vuonna.