Kuinka paljon rakastatkin kotiasi, kodinomistajana oleminen voi joskus tuntua epäkiitolliselta tehtävältä, erityisesti kiinteistön kunnossapidon osalta. Jopa niille, jotka ostavat uudehkoja koteja, siellä on luultavasti aina näyttää olevan jotain, joka tarvitsee korjaamista. Sen selvittäminen, onko tämä ”jokin” vakava vai ei, ja voitko korjata ongelman itse, on juju.
Seinissä olevat halkeamat ovat tästä täydellinen esimerkki. Talot liikkuvat aina, jopa uudisrakennukset. Tämä voi johtua laskeutumisesta, jota esiintyy kaikissa uusissa taloissa, talon alla olevan maaperän liikkeistä tai muuttuvasta ilmankosteudesta (muun muassa). Kun näin tapahtuu, kipsilevyyn, rappaukseen tai betoniin voi ilmestyä halkeamia. Useimmissa tapauksissa näistä halkeamista ei ole syytä huoleen. Toisissa ne voivat kuitenkin olla merkki rakenteellisista ongelmista, jotka on korjattava nopeasti.
Mitä halkeamat seinissä voivat tarkoittaa?
Olet todennäköisesti nähnyt useimmat halkeamat seinissä, kun ne ilmaantuvat ensimmäistä kertaa. Koska kaikki eivät kuitenkaan ole heti ilmeisiä, kannattaa ”vaikeasti havaittavissa olevat alueet”, kuten ovenkarmien ympärillä tai huonekalujen takana, tarkistaa säännöllisesti. Näin voit korjata mahdolliset ongelmat ennen kuin ne pahenevat (mikä voi lopulta maksaa sinulle paljon rahaa). Se, mistä löydät halkeaman ja onko halkeama kipsissä, kipsilevyssä vai betonissa, voi olla ratkaisevaa.
Halkeamat kipsissä ja kipsilevyssä
Jos huomaat halkeaman kipsissä tai kipsilevyssä, sinun on ensimmäiseksi katsottava, mihin suuntaan se kulkee. Vaaka- tai pystysuuntaiset halkeamat ovat yleensä merkki rappauksen kuivumisesta tai kutistumisesta. Tällaisia halkeamia näkee usein uudemmissa kodeissa tai sen jälkeen, kun niissä on tehty töitä, eikä niistä ole syytä huoleen.
Jos halkeamat ovat särmikkäitä, kulkevat 45 asteen kulmassa tai näyttävät siltä, että seinää pitkin kulkee portaita, ne on luultavasti tarkistutettava. Ne ovat luultavasti harmittomia, mutta voivat olla merkki rakenteellisista ongelmista, joihin on puututtava, joten kannattaa varmistaa.
Suuri osa seinissä näkemistänne halkeamista on todennäköisesti paperinohuita, ja kaikki alle 1/8 tuuman halkeamat eivät yleensä ole mitään huolestuttavaa. Tätä leveämmät halkeamat ovat taas merkki siitä, että rakenteellisesti voi olla jotain vialla.
Missä halkeama on, voi myös kertoa, kuinka vakavasta asiasta on kyse. Esimerkiksi ikkunoiden ympärillä olevien hiushalkeamien ei pitäisi aiheuttaa ongelmia. Halkeamat yläkerran kattoja ja väliseiniä yhdistävissä liitoksissa voivat kuitenkin olla merkki siitä, että kattorakenteessasi on ongelmia, mikä voi johtaa siihen, että seinät irtoavat katosta. Jos näet halkeamia katossa, on hyvä tarkistaa myös vesivuodot, sillä ne voivat johtaa merkittäviin vaurioihin, jos niitä ei korjata.
Betoniseinät
Vaikka pystysuorat viivat rappauksessa tai kipsilevyssä eivät ole suuri huolenaihe, ne voivat olla, jos seinät on tehty betonista. Tämä johtuu siitä, että betonissa olevat pystysuorat tai vinot halkeamat voivat olla merkki ongelmista perustuksessasi. Yksi tärkeimmistä asioista, joita on tarkasteltava, on se, laajeneeko halkeama jossakin kohdassa. Jos näet tämän tai halkeamia, jotka näyttävät portailta, tämä voi tarkoittaa, että talosi on kohoamassa (jolloin betonilaatta, jolle kotisi on rakennettu, alkaa nousta perustuksen yläpuolelle).
Toinen mahdollinen ongelma, johon tarvitset ammattilaisen apua, ovat vaakasuuntaiset halkeamat, jotka voivat tarkoittaa, että kotiasi ei ole suunniteltu oikein ja että seinän taakse on kertynyt painetta. Veden läsnäolo on myös asia, joka vaatii välitöntä huomiota, sillä se voi johtaa lisävahinkoihin, vaikka alkuperäinen halkeama ei olisikaan ollut niin merkittävä.
Mitä tehdä halkeamien kanssa
Jos kyseessä ovat pienet halkeamat, jotka eivät ole vakavia, voit yleensä korjata ne itse ilman suurempia ongelmia. Käytä joustavaa täyteainetta (jota voit ostaa paikallisesta rautakaupasta) ja hio se tasaiseksi, kun se on kuivunut. Markkinoilla on erityyppisiä täyteaineita, mutta yksikerrosrappaus on luultavasti parasta tee-se-itse-rakentajille.
Jos halkeama on suurempi tai merkittävämpi, saatat tarvita ammattilaisen neuvoja rakennusliikkeeltä tai muulta asiantuntijalta. Tämä voi tuntua kalliilta lyhyellä aikavälillä, mutta säästää rahaa pitkällä aikavälillä, koska lisävahinkojen riski on paljon pienempi. Lisäksi päädyt todennäköisemmin erinomaiseen ja pitkäikäiseen pintakäsittelyyn, josta kannattaa maksaa.