Meidän ARIZONA QUITCLAIM DEED voidaan käyttää laillisesti siirtää Arizonan kiinteistöoikeuksia toiselle henkilölle tai oikeushenkilölle. Oikeushenkilön määritelmä voi olla esimerkiksi yhtiö, henkilöyhtiö, yhdistys tai trusti. Luovutuskirjaa voidaan käyttää myös nimen lisäämiseen, poistamiseen tai muuttamiseen omistusoikeudessa. Perusteltu syy nimenmuutokseen voi olla esimerkiksi se, että nimesi oli kirjoitettu väärin tai keskimmäinen alkukirjain oli väärä. Yleinen käyttötapa, joka edellyttää nimen muuttamista, on avioeron tai avioliiton solmiminen. Luovutuskirjaprosessia tulisi kuitenkin käyttää vain, jos nimi on laillisesti muutettu.
Useimmat luovutuskirjat on jaettu kolmeen osaan. Yleensä lomakkeiden yläosassa on kaksi osiota, joista toinen puoli on tarkoitettu rekisterinpitäjän käyttöön ja toinen palautusosoitetta varten. Lomakkeen keskiosassa on juridista jargonia, kuten kiinteistön kuvaus, asianosaisten nimet ja päivämäärät. Lomakkeen alaosaa käyttää notaari kuittaamaan, että hän on todistanut asiakirjan allekirjoittamisen.
Lomakkeen keskiosassa saattaa esiintyä kaksi juridista sanaa, jotka joskus hämmentävät ihmisiä. Nämä kaksi sanaa ovat ”myöntäjä” ja ”luovutuksensaaja”. ”Luovuttaja” on se, joka luovuttaa omistusoikeutensa omaisuuteen ”luovutuksensaajalle”. Luovutuksensaaja on se, joka saa omistusoikeuden. Käytän pientä temppua muistaakseni, kumpi on kumpi. Ajattelen, että ”givor” (kirjoitan sen tarkoituksella väärin) on) (oth ”or”) henkilö, joka antaa tai myy ”minulle”, mikä rimmaa ”grantee”:n kanssa.”
Arizonan quitclaim deed tarkoittaa juuri sitä, mitä se antaa ymmärtää. Tätä asiakirjaa voidaan käyttää vain Arizonan osavaltiossa. Vaikka useimmat luovutuskirjat ovat samanlaisia, kullakin osavaltiolla ja sen piirikunnilla on omat lainsäädäntönsä ja menettelytapansa.
Valmistettuasi luovutuskirjan sinun on kirjattava asiakirja siinä piirikunnassa, jossa kiinteistö sijaitsee. Jokaisella piirikunnalla on oma kirjaamisvirastonsa, jonne sinun on asetettava kaikki kirjattavat asiakirjat. Lisäksi kussakin piirikunnan kirjaamossa voi olla erityisvaatimuksia. Tallennetut asiakirjat ovat yleisön saatavilla, ja useimmat nykyaikaiset piirikuntien kirjaamot mahdollistavat pääsyn näihin tietoihin Internetin kautta. Kyllä, voit saada paljon tietoa naapurisi kiinteistöstä. Tiedän! niin paljon yksityisyydestä.
Nyt kun tiedämme, miten ARIZONA QUITCLAIM DEEDiä käytetään, tutkitaanpa joitakin mahdollisia syitä, miksi haluaisimme käyttää sitä.
Sanotaanpa, että sinä ja sinä ja sinä olet merkittävä toinen päättää ostaa omistusasunnon Phoenix Arizonassa. Kuluu muutama vuosi, ja nyt joukkoon on lisätty pari lasta. Päätätte molemmat, että olisi luotava elävä trusti, joka huolehtii lapsista, jos sinä kuolet. Asianajajasi ehdottaa, että asunnon omistusoikeus olisi elävän trustin nimissä. Nyt teillä on siis tärkeä syy muuttaa omistusoikeuden nimi henkilökohtaisista nimistänne elävän trustin nimeksi.
Yksi tämän välineen yleisimmistä käyttökohteista on avioero. Omistusoikeuden siirto voisi olla yksinkertainen prosessi, jos eläisit täydellisessä maailmassa. Mikä skenaario, molemmat puolisot, sopivat siitä, kuka pitää omaisuuden ja omaisuus on vapaa ja vapaa ilman lainanantajaa mukana. Kuvaako tämä teidän tilannettanne? Todennäköisesti ei, mutta jos se kuvaa, nostan hattua sinulle.
Joudut luultavasti johonkin seuraavista tilanteista: sinun ja puolisosi nimi on merkitty kiinteistön omistusoikeuteen, mutta vain toinen teistä on merkitty asuntolainaan. Toista tilannetta kuvataan siten, että molempien nimet näkyvät omistusoikeudessa, ja molemmat nimet näkyvät kiinnityksessä. Ensimmäinen tilanne on luonnollisesti helpoin ja paras skenaario nimen poistamiseksi omistusoikeudesta ARIZONA QUITCLAIM DEED -asiakirjan avulla. Toinen tilanne mutkistaa asioita, koska nyt sinun on otettava lainanantaja mukaan. Puoliso, joka haluaa pois omistusoikeudesta, voi edelleen luopua omistusoikeudestaan, mutta se ei vapauta häntä velvoitteesta lainanantajaa kohtaan. Jos tilanteesi on siis tämä, sinulla on kaksi vaihtoehtoa: myyt kiinteistön tai yrität jälleenrahoittaa, jolloin vain se puoliso, joka haluaa pitää kiinteistön, voi saada uuden lainan.
On monia muitakin syitä käyttää luovutuskirjaa, ja sinä tunnet tilanteesi parhaiten. Me osaamme laatia tarpeisiisi sopivimman lomakkeen ja varmistaa, ettet joudu vaikeuksiin. Tätä silmällä pitäen meillä on yksi neuvo. Rentoudu; tästä tulee helppo nakki. Tällä sivustolla on riittävästi tietoa, joka opastaa sinua joka askeleella. Autamme sinua koko prosessissa, mukaan lukien tyhjän ARIZONA QUITCLAIM DEED -asiakirjan hankkiminen. Annamme ohjeet sen täyttämiseen niin, että se on laillinen, ja lopuksi annamme kaikki tarvittavat tiedot asiakirjan tallentamiseksi.