ADA-standardit on laadittu suunnitteluvaatimusten luomiseksi lain soveltamisalaan kuuluvien tilojen rakentamista ja muuttamista varten. Näitä täytäntöönpanokelpoisia standardeja sovelletaan monissa paikoissa, joihin kuuluu julkisia majoitustiloja, kaupallisia tiloja sekä paikallisia ja osavaltiohallinnon tiloja.
ADA-rakentamisen vaatimusten noudattamatta jättäminen voi johtaa vakaviin taloudellisiin seuraamuksiin, jotka voivat olla 55 000-75 000 dollaria ensimmäisestä rikkomisesta ja toisesta rikkomisesta jopa 110 000-150 000 dollaria.
Lisäksi vaatimusten noudattamatta jättäminen voi johtaa vastuukysymyksiin, jotka voivat johtaa kalliisiin oikeusprosesseihin. Siksi on etujesi mukaista noudattaa parhaita käytäntöjä tulevissa kaupallisissa rakennus- ja peruskorjaushankkeissasi.
Tässä artikkelissa tarkastelemme, mitä sinun on tehtävä, ja tarjoamme ADA-tarkistuslistan olemassa oleville tiloille, jotta voit varmistaa, että rakennuksesi ovat sääntöjen mukaisia, kun peruskorjaat kaupallisia rakennuksia.
Kaupallisten rakennusten ADA-vaatimukset
Koska vilkkaasti liikennöidyt kaupalliset rakennukset kohtaavat suurimman osan vammaisista henkilöistä, on syytä varata erityistä huolellisuutta, jotta yrityksesi olisi ADA-vaatimusten mukainen.
Tässä on vain muutamia liikerakennusten ADA-vaatimuksia, joihin saatat törmätä päivitystä suunnitellessasi:
- Asennetaan esteettömät laitteistot oviin
- Parannetaan julkiset ja yrityskylpyhuoneet (ks. alla)
- Pysäköintipaikat esteettömiksi
- Ovenkarmien leveyden lisääminen pyörätuolien mahdollistamiseksi
- Vesisuihkulähteiden mukauttaminen kaikille henkilöille, mukaan lukien pyörätuolit
- Ongelmallisten lattiapäällysteiden uusiminen, jotka voivat rajoittaa tai haitata liikkumista
- Kaiteet tai tartuntakiskot asianmukaisissa paikoissa
- ADA-käsijöiden luiskat tai reunakivien luominen sisäänkäynneille/uloskäynneille (jopa 60 % sisäänkäynneistä/uloskäynneistä on paljon ADA-vaatimuksia vastaavia)
- Kalusteiden järjestäminen uudelleen, kalusteet ja muut ominaisuudet, joilla vähennetään palveluesteet
Jos etsit kattavaa tietolähdettä, ADA on tarjonnut täydellisen luettelon määräyksistään, jotka koskevat tiettyjä asioita ADA-vaatimusten noudattamiseksi liikerakennuksissa.
Olemassa olevia rakennuksia koskevat ADA-vaatimukset
Olemassa olevan rakennuksen kunnostaminen ja muuttaminen ADA-päivityksiä varten voi olla vaikea tehtävä, ja se vaatii usein huomattavan paljon aikaa ja eritelmien noudattamista vammaisten henkilöiden mukauttamiseksi.
Vuotta 1990 edeltäviin rakennuksiin kohdistuu erilaisia haasteita, jotka on kuvattu ADA:n julkisia majoitustiloja ja kaupallisia tiloja koskevassa osastossa III. Pääasiassa III osastossa todetaan, että olemassa oleviin rakennuksiin on tehtävä mukautuksia arkkitehtonisten esteiden poistamiseksi, ellei voida osoittaa, että esteen poistaminen ei ole ”helposti toteutettavissa” tai että mukautuksia ei voida tehdä muilla keinoin.
Käsitteestä ”helposti toteutettavissa” voidaan kiistellä, mutta III osaston sanamuodon mukaan ”helposti toteutettavissa” tarkoittaa ”helposti toteutettavissa olevaa ja ilman suurempia vaikeuksia tai kustannuksia toteutettavissa olevaa”.”
Tekijöitä, jotka on otettava huomioon määritettäessä, onko esteiden poistaminen helposti toteutettavissa, ovat muun muassa seuraavat:
- Tarvittavan esteen poistamisen kustannukset
- Tarvittavan laitoksen tai laitosten taloudelliset resurssit
- Tarvittavan laitoksen palveluksessa olevien henkilöiden määrä
- Vaikutus laitoksen kustannuksiin ja resursseihin
- Vaikutus laitoksen toimintaan
- Vaikutuksen piiriin kuuluvan yksikön kokonaisrahoitus
- Vaikutuksen piiriin kuuluvan yksikön työntekijöiden määrä
- Vaikutuksen piiriin kuuluvan yksikön tilojen lukumäärä, tyyppi ja sijainti
- Vaikutuksen piiriin kuuluvan yksikön toimintatyyppi, mukaan lukien sen työvoiman koostumus, rakenne ja tehtävät
- Kysymyksessä olevien laitosten maantieteellinen, hallinnollinen tai verotuksellinen suhde katettuun yksikköön.
.
Lisäksi annetaan 21 ehdotusta siitä, miten olemassa olevan rakennuksen voi saattaa sääntöjen mukaiseksi:
- Ramppien asentaminen
- Jalkakäytävien ja sisäänkäyntien reunaleikkausten tekeminen;
- Hyllyjen uudelleen sijoittaminen;
- Pöytien, tuolien, myyntiautomaattien, esittelytelineiden ja muiden kalusteiden uudelleenjärjestely;
- Puhelimien uudelleen sijoittaminen;
- korotettujen merkintöjen lisääminen hissien ohjauspainikkeisiin;
- vilkkuvien hälytysvalojen asentaminen;
- Oksien leventäminen
- Oviaukkojen leventäminen offset-saranoilla
- Kääntökorokkeen poistaminen tai vaihtoehtoisen esteettömän kulkuväylän tarjoaminen
- Lisäksi esteettömien ovitarvikkeiden asentaminen
- Kahvakuulakkeiden asentaminen
- Kahvakuulakkeiden asentaminen. kaltereiden asentaminen wc-koppiin
- Wc-seinien järjestäminen taaksepäin liikkumistilan lisäämiseksi
- Vessanpönttöputkien eristäminen pesualtaiden alle palovammojen ehkäisemiseksi
- Korotetun wc-istuimen asentaminen
- Korotetun wc-istuimen asentaminen
- Täysimittaisenpituinen kylpyhuoneen peili
- Paperipyyheannostelijan uudelleensijoittaminen kylpyhuoneessa
- Merkittyjen esteettömien pysäköintipaikkojen luominen
- Asennetaan esteetön paperikupin annostelija olemassa olevaan esteettömään suihkulähteeseen
- Korkean pinon poistaminen, maton poistaminen
- Ajoneuvojen käsiohjainten asentaminen
ADA-toimistoja koskevat vaatimukset
ADA-toimistoja koskevissa vaatimuksissa noudatetaan samankaltaisia standardeja kuin edellisissä tiloja koskevissa mukautuksissa, mutta niihin sisältyy myös lisätoimenpiteitä sen varmistamiseksi, että toimistot ovat kaikkien henkilöiden käytettävissä fyysisestä kyvystä riippumatta. Jotta ADA-toimistotilasi olisivat ADA:n mukaisia, sinun on tehtävä seuraavat toimet:
- Kaikkien ovien on oltava vähintään 32”leveät, jotta henkilöillä on riittävästi tilaa kulkea niiden läpi.
- Toimistotilojen ovien on oltava riittävän leveät, jotta niihin mahtuvat myös liikkumisvälineitä, kuten pyörätuoleja ja liikkumisvaunuja, käyttävät henkilöt.
- Raskat ovet, joiden käyttäminen vaatii yli 5 kilon voimaa, on varustettava lisäavulla, kuten helposti saatavilla olevalla painonapilla avaamista tai sulkemista varten.
- Konferenssipöydän tai työpöydän korkeuden on oltava vähintään 27”, jotta liikkumisvälineitä käyttävien henkilöiden on helppo istua pöydän ääressä kolhaisematta polviaan.
Pienten yritysten, jotka työllistävät korkeintaan 14 työntekijää tai enintään 14 työntekijää kokopäivätyönä, ei kuitenkaan tarvitse täyttää ADA-vaatimuksia. Lisäksi yrityksille, jotka ovat toimineet alle 20 viikkoa, annetaan lisäaikaa vaatimustenmukaisuuden täyttämiseksi.
ADA-yhteensopiva vastaanottotiski
Ehkä yksi unohdetuimmista näkökohdista rakennuksen saattamisessa sääntöjen mukaiseksi on ADA-yhteensopiva vastaanottotiski. ADA-vastaanottotiskin vaatimuksiin kuuluvat:
- Tiskit, joissa on kassakone, edellyttävät, että tiskin osan on oltava vähintään 36 tuuman pituinen ja enintään 36 tuumaa lattian yläpuolella.
- Myynti- ja palvelutiskit edellyttävät tiskiä, joka on vähintään 36 tuuman pituinen ja enintään 36 tuumaa lattiasta. Jos se on mahdollista, järjestä läheinen aputiski, käytä kokoontaitettavaa hyllyä tai aluetta tiskin vieressä. Esteettömän pinnan edessä on oltava vapaata lattiatilaa, jotta pyörätuolia käyttävä asiakas voi vetäytyä sen viereen. Tämä tila on vähintään 30” x 48”, ja se voi olla kohtisuorassa tai yhdensuuntainen tiskin kanssa. Tämän on myös oltava yhteydessä esteettömään reittiin, joka yhdistää esteettömään sisäänkäyntiin ja muihin liikkeen alueisiin, joissa tarjotaan palveluja tai kauppatavaraa.
Ada-kylpyhuonevaatimukset liikerakennuksissa
Liikennerakennusten vessavaatimukset ovat välttämätön huolenaihe, jotta voidaan varmistaa ohjeiden noudattaminen ja varmistaa, että ADA-liikennerakennuksen vessan perustarpeet täyttyvät kaikilla asiakkailla. Siksi tarkastellaan yleisimpiä ADA:n kaupallisia kylpyhuonevaatimuksia, joihin kuuluvat:
- Wc:t:
- Wc-istuimen on oltava 17” – 19” korkeudella.
- Wc:n keskilinjan on oltava 16” – 18” etäisyydellä sivuseinästä.
- Pesualtaat:
- 30” x 48” pääsy pesualtaalle (ovi ei saa kääntyä tähän suorakulmioon).
- Pesualtaita ei saa asentaa 34” korkeudelle lattiasta, ja niissä on oltava 27” korkea, 30” leveä ja 11” – 25” syvä polviväli. Mittaus alkaa pisteestä, jossa henkilöllä on 27” pystysuoraa tilaa polvilleen ja 9” pystysuoraa tilaa jaloilleen.
- Lisäksi pesualtaan alla on oltava vapaa lattiatila ja eristetyt putket.
- Kopit:
- Vapaa ympyrä vähintään 60” sivuseinän ympärillä ja 56” takaseinästä, jotta pyörätuoli voi kääntyä (ovi ei voi kääntyä pyörätuolilla esteettömälle wc-tilalle vaaditulle vähimmäisalueelle).
- Vesikäymälöiden on oltava seinään kiinnitettäviä tai kioskityyppisiä enintään 17” korkeudella lattiasta.
- Vesikomeroiden on oltava 17” – 19” korkeudella lattiasta (mitta alkaa lattiasta wc-istuimen yläreunaan).
- Huuhteluventtiileitä on oltava helppo käsitellä, eivätkä ne saa vaatia tiukkaa tarttumista, puristamista tai ranteen kiertämistä.
- Kahvakuulojen on oltava vähintään 36” pitkiä takaseinällä tai 42” pitkiä sivuseinällä, ja ne on asennettava 33” – 36” tuuman korkeuteen lattiasta. Tartuntakahvojen tartuntapinnan on oltava vähintään 1,25”, ne on asennettava vähintään 1,5” etäisyydelle seinästä ja niiden on kestettävä vähintään 250 paunan painetta.
Ota yhteyttä Rise Constructioniin liikerakentamisen tarpeisiisi
Jos sinusta tuntuu, että rakennuksesi ei ole määräysten mukainen, älä huoli: Rise Construction on täällä auttamassa.
Konsultoi Rise Constructionia varmistaaksesi, että rakennuksesi on ADA:n erityismääräysten mukainen. Rise Constructionin asiantuntijarakentajilla on laaja ammattikokemus rakennusten kunnostamisesta, olipa kyse sitten yksinkertaisesta kaupallisesta uudisrakentamisesta tai täydellisestä Houstonin toimiston uudisrakentamisesta, joka on ADA:n erityisten sääntöjen ja määräysten mukainen.
Ota yhteyttä ja pyydä tarjous jo tänään!