ST. PETERSBURG – Una de las últimas pistas de karts en el área de la Bahía de Tampa está en peligro de salir del negocio, de acuerdo con las demandas presentadas en el Tribunal de Circuito de Pinellas.
Los propietarios de Pro-Karting Experience en 4770 34th St. N están siendo demandados por su propietario por deber casi $ 1 millón en alquileres atrasados, de acuerdo con la demanda. El operador de la pista de karts también debe impuestos sobre la propiedad, no ha mantenido la propiedad y está en peligro de cerrar, según una demanda presentada el 23 de abril.
El presidente de Pro-Karting Experience, Terrence Downs, y su esposa Bobbie ya están envueltos en otra disputa legal con su propietario, 34th Street LLC, que es propiedad de Habibollah Shobeiri.
Shobeiri demandó a la pareja el 13 de marzo, diciendo que le habían negado su participación del 50 por ciento en Pro-Karting Experience y que su «burda mala gestión» de la empresa «bien puede resultar en la destrucción total de la Compañía y sus actividades comerciales.»
El acuerdo de propiedad se cerró en 2014, según la demanda, un año antes de que se firmara un contrato de arrendamiento de 10 años para la propiedad en 2015.
La demanda de Shobeiri dice que no está recibiendo su parte de los ingresos del negocio de karts, que los Downs en su lugar «dirigieron injustamente dichos ingresos a sí mismos para su propio beneficio.»
El propietario pidió al tribunal que nombrara a alguien para supervisar el negocio mientras se resuelven las disputas legales.
Terrence Downs negó las acusaciones en las demandas, pero se negó a comentar más.
«Definitivamente no es el caso», dijo al Tampa Bay Times.
Shobeiri no pudo ser contactado para hacer comentarios.
La última demanda del propietario fue presentada el 23 de abril. En ella, 34th Street LLC afirma que Pro-Karting Experience debe 962.030,65 dólares en concepto de alquileres impagados y 22.243,95 dólares en concepto de impuestos sobre la propiedad impagados el año pasado.
Según un contrato de alquiler presentado como prueba con la demanda, Pro-Karting Experience celebró un contrato de alquiler con 34th Street LLC que comenzó el 1 de enero de 2015 y se extendería hasta diciembre. El contrato establece que el inquilino debía pagar 20.000 dólares al mes en concepto de alquiler, más 1.400 dólares en concepto de impuestos sobre la propiedad, y mantener la propiedad.
«Los pagos de alquiler de 20.000 dólares no han sido pagados en su totalidad desde el inicio de su contrato de arrendamiento», escribió el abogado de 34th Street LLC George Harder en una carta del 4 de abril a Downs.
La demanda alega que Pro-Karting Experience sólo ha pagado 129.369 dólares de alquiler de los 1.091.400 dólares que se han acumulado durante 51 meses – o sólo el 12 por ciento de lo que el propietario dice que se debe. Harder también afirma que el operador de karts no ha mantenido la propiedad, dejando que la electricidad y la fontanería del lugar se deterioren.
La pista de karts de St. Pete es una de las cinco que quedan en la región y una de las dos que siguen funcionando en el condado de Pinellas.
Shobeiri presentó el 30 de abril una moción para que se dicte sentencia definitiva en la demanda de marzo. El juez aún no se ha pronunciado, según los registros judiciales.
Contacta con Daniel Figueroa IV en [email protected]. Siga a @danuscripts.
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