ST. PETERSBURG – Jedné z posledních motokárových drah v oblasti Tampa Bay hrozí podle žalob podaných u obvodního soudu v Pinellasu konec činnosti.
Majitelé společnosti Pro-Karting Experience na adrese 4770 34th St. N jsou podle žaloby žalováni svým pronajímatelem za dluh na nájemném ve výši téměř 1 milion dolarů. Provozovatel motokárové dráhy také dluží na dani z nemovitosti, neudržuje nemovitost a hrozí mu ukončení činnosti, uvádí se v žalobě podané 23. dubna.
Prezident společnosti Pro-Karting Experience Terrence Downs a jeho manželka Bobbie se již zapletli do jiného právního sporu se svým pronajímatelem, společností 34th Street LLC, kterou vlastní Habibollah Shobeiri.
Shobeiri 13. března manžele zažaloval s tím, že mu upřeli jeho 50procentní podíl ve společnosti Pro-Karting Experience a že jejich „hrubé špatné řízení“ společnosti „může dost dobře vést k úplnému zničení společnosti a jejích obchodních aktivit.“
Smlouva o vlastnictví byla uzavřena v roce 2014, uvádí se v žalobě, rok předtím, než byla v roce 2015 podepsána desetiletá nájemní smlouva na nemovitost.
Shobeiri v žalobě uvádí, že nedostává svůj podíl na příjmech z motokárového byznysu, že manželé Downsovi místo toho „neoprávněně směřovali uvedené příjmy k sobě ve svůj výhradní prospěch.“
Pronajímatel požádal soud, aby jmenoval někoho, kdo bude na podnik dohlížet, než se právní spory vyřeší.
Terrence Downs obvinění v žalobách popřel, ale odmítl se k nim blíže vyjádřit.
„Rozhodně to tak není,“ řekl deníku Tampa Bay Times.
Shobeiriho se nepodařilo zastihnout, aby se vyjádřil.
Poslední žaloba pronajímatele byla podána 23. dubna. Společnost 34th Street LLC v ní tvrdí, že Pro-Karting Experience dluží 962 030,65 USD na nezaplaceném nájemném a 22 243,95 USD na nezaplacené dani z nemovitosti za loňský rok.
Podle nájemní smlouvy předložené jako důkaz k žalobě společnost Pro-Karting Experience uzavřela s 34th Street LLC nájemní smlouvu, která začala platit v lednu. 1. prosince 2015 a měla trvat do 31. prosince 2025.
Nájemní smlouva uvádí, že nájemce měl platit nájemné ve výši 20 000 USD měsíčně plus 1 400 USD za daň z nemovitosti a udržovat nemovitost.
„Nájemné ve výši 20 000 dolarů nebylo uhrazeno v plné výši od samého počátku vaší nájemní smlouvy,“ napsal 4. dubna v dopise Downsovi právník společnosti 34th Street LLC George Harder.
Žaloba tvrdí, že společnost Pro-Karting Experience zaplatila na nájemném pouze 129 369 dolarů z částky 1 091 400 dolarů, která narostla za 51 měsíců – tedy pouhých 12 procent toho, co podle pronajímatele dluží. Harder také tvrdí, že provozovatel motokár neudržoval nemovitost a nechal v ní zchátrat elektroinstalaci a vodoinstalaci.
Motokárová dráha v St. Pete je jednou z pěti zbývajících v regionu a jednou ze dvou stále fungujících v okrese Pinellas.
Shobeiri 30. dubna podal návrh na konečné rozhodnutí v březnové žalobě. Podle soudních záznamů soudce ještě nerozhodl.
Kontaktujte Daniela Figueroa IV na adrese [email protected]. Sledujte @danuscripts.
Přihlásit se k odběru oznámeníOdhlásit se od odběru oznámení.