Die Refinanzierung kann für Hausbesitzer sinnvoll sein, die ihren Zinssatz senken, ihre monatliche Zahlung reduzieren, ihr Darlehen früher abbezahlen oder ihr Eigenkapital einlösen möchten.
Im Rahmen des VA-Darlehensprogramms gibt es zwei Möglichkeiten der Refinanzierung:
- Eine VA-Streamline-Refinanzierung, auch Zinssenkungsdarlehen genannt, oder
- eine VA-Cash-out-Refinanzierung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Wohneigentum durch eine Pauschalzahlung in Bargeld umzuwandeln
VA-Streamline-Refinanzierung (IRRRL)
Die Streamline-Refinanzierung – oft einfach als IRRRL bezeichnet – ist die häufigste Art der VA-Darlehensrefinanzierung. Bei dieser Option besteht das Ziel einfach darin, Ihren Zinssatz zu senken und Ihre monatlichen Zahlungen zu reduzieren, so dass Sie monatlich und im Laufe der Zeit sparen. IRRRLs können auch verwendet werden, um die Art Ihres Darlehens zu ändern, z. B. von einem VA-Darlehen mit variablem Zinssatz zu einem Darlehen mit festem Zinssatz.
Im Vergleich zu Refinanzierungen anderer Arten von Hypothekendarlehen bietet die IRRRL einige wesentliche Vorteile. Zum einen ist keine Bonitätsprüfung erforderlich. Sie benötigen auch kein Gutachten, Ihre Finanzierungsgebühr ist minimal, und die Anforderungen an die Unterlagen sind sehr gering. Das gesamte Verfahren ist so konzipiert, dass es für bestehende VA-Kreditnehmer schnell und erschwinglich ist.
VA Cash-Out Refinance
Wenn Sie Geld für Hausrenovierungen oder andere anstehende Ausgaben benötigen, könnte eine VA Cash-Out Refinance eine gute Option sein. Mit diesen Darlehen können Sie oft bis zu 100 % des Wertes Ihres Hauses finanzieren, indem Sie Ihr altes Darlehen abbezahlen und die Differenz in bar erhalten.
Sie können das VA Cash-Out Refinance-Programm auch nutzen, um von einem FHA- oder herkömmlichen Hypothekendarlehen in ein VA-Darlehen umzuschulden. Dies ist mit dem IRRRL Streamline-Programm nicht möglich.