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Kalifornien – San Francisco County Recorder Information
Der Assessor-Recorder ist verantwortlich für die Führung von Aufzeichnungen für Immobilien im San Francisco County.
Aufzeichnungsgebühren
Alle Seiten für die Aufzeichnung müssen 8,5 x 11 Zoll groß sein. Für jede Seite eines Dokuments, die nicht 8,5 x 11 Zoll groß ist, wird ein Zuschlag von $3,00 pro Seite erhoben (jede Seite, die größer als 8,5 x 14 Zoll ist, wird nicht zur Aufzeichnung angenommen).
$17.00 – Erste Seite einer Treuhandurkunde, einer Abtretung einer Treuhandurkunde, einer Rückübertragung, eines Antrags auf Benachrichtigung, einer Inverzugsetzung, einer Ersetzung des Treuhänders, einer Benachrichtigung über einen Treuhandverkauf, einer Benachrichtigung über die Rückgängigmachung einer Inverzugsetzung und einer Urkunde, die nicht der Dokumentenübertragungssteuer unterliegt (Government Code 27388)
$14.00 – Erste Seite aller anderen Dokumente
$3.00 – Jede weitere Seite
$10.00 – Denkmalgebühr (Urkunde, die der Grunderwerbsteuer unterliegt — City Ordinance 258-5)
$14.00 – Kombinierte Dokumente (mehrere Titel), jeder weitere Titel
$1.00 – Strafdruck (mehr als 9 Zeilen pro vertikalem Zoll oder 22 Zeichen pro horizontalem Zoll), jede Seite
Dokumente, die eine zusätzliche Indexierung erfordern:
$1.00 – Jede weiteren 10 Namen
$1.00 – Jede weitere Referenz
$20.00 – Vorläufige Änderung der Eigentumsverhältnisse (Nicht-Einreichung, R&T 480.3)
Übertragungssteuer (Teil III, Artikel 12C San Francisco Municipal Code)
Wenn der gesamte Wert oder die gesamte Gegenleistung ist, beträgt der Steuersatz für den gesamten Wert oder die gesamte Gegenleistung:.
Mehr als $100, aber weniger als oder gleich $250.000, $2.50 für jede $500 oder einen Teil davon
Mehr als $250.000 aber weniger als $1.000.000, $3.40 für jede $500 oder einen Teil davon
$1.000.000 oder mehr aber weniger als $5.000.000, $3.75 für jede $500 oder einen Teil davon
$5.000.000 oder mehr, aber weniger als $10.000.000, $10.00 für jede $500 oder einen Teil davon $10.000.000 oder mehr, $12.50 für jede $500 oder einen Teil davon
Die County-Aufnahmegebühren können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Für die aktuellsten Gebühren und weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an die örtliche Registrierstelle.
Am 1. Januar 2018 tritt der California Senate Bill 2, auch bekannt als „Building Homes and Jobs Act“, in Kraft und kann die Gebühren für die Registrierung von Immobilieninstrumenten erhöhen. Die Gebühr soll Obdachlosigkeit und Wohnungsnot bekämpfen und dazu beitragen, die Wohneigentumsquote im Bundesstaat zu erhöhen, indem ein „Building Homes and Jobs Trust Fund“ eingerichtet wird, an den die zusätzliche Gebühr überwiesen wird.
Mit Inkrafttreten wird das Amt für die Registrierung eine Gebühr von 75,00 US-Dollar erheben, die bei der Registrierung jeder Immobilienurkunde, jedes Schriftstücks oder jeder Mitteilung zu zahlen ist, deren Registrierung gesetzlich vorgeschrieben oder zulässig ist, und zwar für jede einzelne Transaktion und jedes einzelne Grundstück, höchstens jedoch 225,00 US-Dollar.
Übertragungen, die der dokumentarischen Übertragungssteuer gemäß Abschnitt 11911 des Revenue and Taxation Code (Steuer- und Abgabengesetz) unterliegen, oder auf Immobilienurkunden, -papiere oder -mitteilungen, die in Verbindung mit einer Übertragung von Immobilien, die eine Wohnung darstellen, an einen Eigennutzer eingetragen werden, sind von dieser Gebühr befreit.
Wenn Sie Fragen dazu haben, wie sich der Building Homes and Jobs Act auf Ihre Eintragungsgebühren auswirkt, wenden Sie sich bitte an einen Sachbearbeiter im Recorder’s Office oder an einen zugelassenen Rechtsanwalt im Bundesstaat.
Anforderungen an die Formatierung von Dokumenten
*Alle einzutragenden Dokumente müssen auf 8,5 x 11 Zoll großem Papier sein. Dokumente, die größer als 8,5 x 14 Zoll sind, werden nicht zur Aufzeichnung angenommen.
*Die Dokumente sollten nicht mehr als 9 Zeilen Text pro vertikalem Zoll oder 22 Zeichen pro horizontalem Zoll enthalten.
*Die Urkunden müssen in der oberen rechten Ecke der ersten Seite einen 3 x 5 großen Leerraum enthalten. Dieser Platz ist für die Angaben des Schreibers reserviert.
*In der oberen linken Ecke der ersten Seite sollte die Person genannt werden, die die Eintragung beantragt hat, zusammen mit Angaben zur Rücksendeadresse.
*Alle Dokumente, die sich auf Immobilien in San Francisco County, Kalifornien, beziehen, sollten eine rechtliche Eigentumsbeschreibung enthalten.
*Alle Eigentumsurkunden, die zur Eintragung vorgelegt werden, müssen von einem vorläufigen Bericht über die Eigentumsänderung und einer Erklärung über die Übertragungssteuer begleitet werden.