By Zillow on 26 Jun 2019
Zestimate este acum mai precisă ca niciodată, datorită noii tehnologii care identifică și evaluează îmbunătățirile aduse casei pe care le-ați făcut pe baza fotografiilor. În plus, acum încorporăm și mai multe date în Zestimările pentru casele de pe piață și actualizăm aceste Zestimări în timp real. Acest lucru se adaugă la milioanele de puncte de date pe care modelele complexe de învățare automată ale Zestimate le examinează pentru mai mult de 100 de milioane de case din întreaga țară.
Iată care este rezumatul noutăților.
„Văzând” caracteristicile casei dvs. Gândiți-vă la baia pe care ați remodelat-o, la noile blaturi de cuarț din bucătărie sau la curtea din spate frumos amenajată. Aceste caracteristici intră acum direct în calculul Zestimate al casei dvs., fiind pentru prima dată când Zestimate poate înțelege nu doar faptele și cifrele unei case, cum ar fi numărul de băi sau dormitoare, ci și calitatea și atractivitatea casei.
Am auzit de la proprietarii de case de-a lungul anilor că, atunci când vine timpul să vândă, vor să se asigure că toată munca pe care au depus-o pentru a o moderniza este reflectată în Zestimate. Cu toate acestea, înainte de recentele progrese tehnologice, nu exista nicio modalitate prin care computerele să se uite la fotografiile unei case și să obțină aceleași informații ca și oamenii. Zestimate încorporează acum tehnologii avansate care fac acest lucru posibil.
Proprietarii își pot revendica casa pe Zillow pentru a edita, adăuga sau elimina fotografii în orice moment, cu doar câteva clicuri simple.
Informații despre listare adăugate în timp real
Pentru casele listate pentru vânzare, Zestimate încorporează acum în calculele sale date din listarea casei însăși – inclusiv prețul de listare și cât timp a fost pe piață. Acești factori oferă o perspectivă importantă asupra strategiei de listare a proprietarului și a agentului și asupra a ceea ce proprietarul crede că valorează casa sa, ambele variabile cheie în ceea ce privește prețul de vânzare al unei case în cele din urmă.
Pentru a completa, Zestimatele privind casele de vânzare se actualizează cu informații noi în timp real. Asta înseamnă că cumpărătorii de case primesc o imagine instantanee la secundă a ceea ce se întâmplă pe piața imobiliară locală. Când Zestimate a fost lansat în 2006, a fost actualizat lunar, așa că acesta este un mare salt înainte, deoarece atât cumpărătorii, cât și vânzătorii navighează pe piețele imobiliare dinamice și în continuă schimbare.
Rezultatele tuturor acestor actualizări? Rata de eroare a Zestimate pentru casele listate pentru vânzare este acum mai mică de 2%, ceea ce înseamnă că jumătate din toate Zestimate se încadrează în limita a 2% din prețul final de vânzare al casei.
La fel cum căutați noi modalități de a vă reîmprospăta casa, noi lucrăm mereu pentru a îmbunătăți Zestimate. Această cea mai recentă reîmprospătare a Zestimate este o altă piatră de hotar de-a lungul acestei călătorii, totul pentru a oferi o privire mai precisă asupra valorii locului pe care îl numiți casă.