Nu vă aflați pe site-ul oficial al comitatului San Francisco, vă aflați pe Deeds.com, un site privat care nu este afiliat cu nicio agenție guvernamentală.
California – San Francisco County Recorder Information
The Assessor-Recorder este responsabil pentru menținerea înregistrărilor pentru proprietățile imobiliare situate în San Francisco County.
Recording Fees
Toate paginile pentru înregistrare trebuie să fie de 8,5 x 11 inci. Există o suprataxă de 3,00 $ pe pagină pentru fiecare pagină a unui document în care orice porțiune a documentului nu are dimensiunea de 8,5 x 11 inci (orice pagină mai mare de 8,5 x 14 inci nu va fi acceptată pentru înregistrare).
$17.00 – Prima pagină a unui act de fiducie, a unei cesiuni de act de fiducie, a unei retrocedări, a unei cereri de notificare, a unei notificări de neîndeplinire a obligațiilor de plată, a unei substituiri de administrator, a unei notificări de vânzare de către administrator, a unei notificări de reziliere a unei declarații de neîndeplinire a obligațiilor de plată și a oricărui act care nu este supus taxei de transfer de documente (Government Code 27388)
14 dolari.00 – Prima pagină a tuturor celorlalte documente
3,00$ – Fiecare pagină suplimentară
10,00$ – Taxă de monument (act supus taxei de transfer documentar — Ordonanța 258-5 a orașului)
14,00$ – Documente combinate (titluri multiple), fiecare titlu suplimentar
1,00$ – Tipărire penală (mai mult de 9 linii pe centimetru vertical sau 22 de caractere pe centimetru orizontal), fiecare pagină
Documente care necesită indexare suplimentară:
1.00 – Fiecare 10 nume suplimentare
1,00$ – Fiecare referință suplimentară
20,00$ – Schimbare preliminară de proprietate (nedepunerea, R&T 480.3)
Taxa de transfer (Partea III, Articolul 12C Codul Municipal San Francisco)
Dacă întreaga valoare sau contraprestație este, rata de impozitare pentru întreaga valoare sau contraprestație este:
Mai mult de 100$ dar mai mică sau egală cu 250.000$, 2$.50 pentru fiecare 500 $ sau o parte din această sumă
Mai mult de 250.000 $ dar mai puțin de 1.000.000 $, 3,40 $ pentru fiecare 500 $ sau o parte din această sumă
1.000.000 $ sau mai mult dar mai puțin de 5.000.000 $, 3,00 $.75 $ pentru fiecare 500 $ sau porțiune din această sumă
5.000.000 $ sau mai mult, dar mai puțin de 10.000.000 $, 10,00 $ pentru fiecare 500 $ sau porțiune din această sumă 10.000.000 $ sau mai mult, 12,50 $ pentru fiecare 500 $ sau porțiune din această sumă
Taxele de înregistrare ale comitatului pot fi modificate fără notificare prealabilă. Pentru cele mai recente taxe și informații suplimentare, contactați direct registratura locală.
La 1 ianuarie 2018, legea 2 a Senatului din California, cunoscută și sub numele de „Building Homes and Jobs Act”, intră în vigoare și poate crește taxele de înregistrare pentru instrumentele imobiliare. Taxa va aborda problema persoanelor fără adăpost și a lipsei de locuințe și va contribui la creșterea ratei de proprietate a locuințelor în stat prin crearea unui Building Homes and Jobs Trust Fund în care va fi virată taxa suplimentară.
După intrarea în vigoare, biroul registratorului va impune o taxă de 75,00 USD care va fi plătită la înregistrarea fiecărui instrument imobiliar, document sau notificare necesară sau permisă prin lege pentru a fi înregistrată, pentru fiecare tranzacție unică pe o singură parcelă de proprietate imobiliară, fără a depăși 225,00 USD.
Transferurile care fac obiectul taxei de transfer de documente, astfel cum este definită în secțiunea 11911 din Codul de venituri și impozitare sau pe orice instrument imobiliar, document sau notificare înregistrată în legătură cu un transfer de proprietate imobiliară care este o locuință rezidențială către un proprietar-ocupant sunt scutite de această taxă.
Dacă aveți întrebări cu privire la modul în care Legea privind construcția de locuințe și locurile de muncă afectează taxele de înregistrare, vă rugăm să discutați cu un funcționar al Biroului de înregistrare sau cu un avocat licențiat din cadrul statului.
Rechizite de formatare a documentelor
*Toate documentele care urmează să fie înregistrate trebuie să fie pe hârtie de 8,5 x 11 inch. Orice document mai mare de 8,5 x 14 nu va fi acceptat pentru înregistrare.
*Documentele nu trebuie să includă mai mult de 9 rânduri de text pe centimetru vertical sau 22 de caractere pe centimetru orizontal.
*Documentele trebuie să includă un spațiu liber de 3 x 5 în colțul din dreapta sus al primei pagini. Acest spațiu este rezervat pentru informațiile registratorului.
*În colțul din stânga sus al primei pagini, trebuie să se menționeze numele persoanei care a solicitat înregistrarea, împreună cu informațiile privind adresa de retur.
*O descriere legală a proprietății trebuie să fie inclusă în toate documentele referitoare la proprietăți imobiliare din San Francisco County, California.
*Toate titlurile de proprietate prezentate pentru înregistrare trebuie să fie însoțite de un Raport preliminar de schimbare a proprietății și de o Declarație pe proprie răspundere privind impozitul pe transfer.