Dacă sunteți proprietarul unei proprietăți care închiriază spații de birouri, magazine sau chiriași din domeniul serviciilor, asigurarea de risc a locatorului (cunoscută și sub numele de asigurarea proprietarului clădirii), este esențială. Riscul locatorului vă protejează afacerea și bunurile personale de probleme în cazul în care un chiriaș (sau un client al unui chiriaș) suferă vătămări corporale în timp ce se află pe proprietatea dvs. și/sau în cazul în care există daune materiale din cauza unei furtuni, a unui incendiu, a vandalismului sau a altui eveniment.
Să presupunem că închiriați un spațiu comercial unei întreprinderi, iar unul dintre angajații acesteia cade și își rupe brațul. Acel angajat vă poate da în judecată, în calitate de proprietar, pentru că în parcare există o groapă care l-a făcut să cadă. Asigurarea standard a proprietății comerciale nu ar acoperi această situație. Un proprietar de proprietate care nu are o acoperire a riscului locatorului s-ar putea confrunta cu consecințe costisitoare (de exemplu, litigii și amenzi) chiar și în cazul unui accident „minor” de alunecare și cădere la fața locului.
Consiliere pentru proprietarii de proprietăți care închiriază spații pentru întreprinderi:
- Exigă ca fiecare chiriaș să aibă asigurare de răspundere civilă profesională și de proprietate personală. Scrieți această cerință în contractul de închiriere și asigurați-vă că dumneavoastră, în calitate de proprietar al proprietății, sunteți numit ca asigurat suplimentar pe polițele chiriașilor dumneavoastră. (Acest lucru vă oferă o protecție suplimentară în cazul unui proces.)
- Obțineți o acoperire completă a clădirii,care se extinde la:
- Toate clădirile, inclusiv depozitele
- Fixuri, inclusiv instalațiile exterioare
- Mașini și echipamente instalate permanent
- Spații de parcare
- Spații comune
- Înțelegeți ce acoperă asigurarea de risc a locatorului. Dacă se produc daune proprietății, chiriașilor sau bunurilor chiriașilor, polița dvs. va acoperi reparațiile sau înlocuirea acestora. Aceasta include daunele cauzate de:
- Dezastre naturale (de ex, uragane și tornade)
- Deteriorări provocate de fum și incendii
- Ploaie, daune provocate de vânt și fulgere
- Furt și vandalism
- Să știți că asigurarea de răspundere civilă pentru risc a locatorului dumneavoastră va plăti facturile medicale și îngrijirea unei persoane rănite pe proprietatea dumneavoastră, chiar dacă este vorba de o invaliditate gravă, dezmembrare sau deces, și vă va proteja împotriva proceselor rezultate. Acoperirea proprietății va plăti pentru orice reparații sau înlocuiri ale proprietății necesare după un incident.
- Obțineți o acoperire pentru venituri de afaceri și cheltuieli suplimentare, care vă protejează împotriva pierderii veniturilor din chirii timp de până la un an dacă clădirea dvs. devine nelocuibilă din cauza unei pierderi acoperite, cum ar fi un incendiu sau o daună provocată de furtună.
- Alegeți limitele de acoperire adecvate. Notă: Dacă pierderea sau răspunderea pentru vătămări corporale a unui chiriaș depășește limitele de acoperire, veți fi responsabil pentru diferența dintre costul pierderii chiriașului și limitele de asigurare de risc ale locatorului. Alegeți cea mai mare limită pe care v-o puteți permite pentru a vă maximiza protecția. Valoarea acoperirii de care aveți nevoie depinde de mai mulți factori, inclusiv dimensiunea proprietății dvs., numărul de chiriași, activitățile chiriașilor la fața locului, rata de rotație a chiriașilor etc.
MJ Kelly este specializată în polițe de risc al locatorilor pentru proprietarii de afaceri. Echipa noastră de subscriptori experți, împreună cu accesul nostru la piețele de asigurări de top din industrie, va oferi un pachet personalizat pentru clienții dumneavoastră și se va asigura că aceștia au protecția de care au nevoie și pe care o merită.
>.