Piața imobiliară americană, extrem de competitivă, a început să dea semne de ușoară relaxare în septembrie, în special în unele zone din sud-estul țării, potrivit datelor publicate marți.
Luna trecută a avut loc o ușoară scădere a războaielor de oferte, procentul de oferte care se luptă cu o ofertă concurentă situându-se în jurul valorii de 56%, în scădere de la 59% în august, potrivit raportului firmei imobiliare Redfin. Este încă un nivel de concurență neobișnuit de ridicat pentru această piață, care a fost înclinată în favoarea vânzătorilor de când blocajele coronariene au început să se atenueze la începutul verii.
Este posibil ca piața să se îndrepte spre o perioadă mai lentă în lunile de vacanță, dar „cumpărătorii de locuințe încă transpiră în timp ce navighează pe ceea ce rămâne o piață a vânzătorilor neobișnuit de fierbinte pentru acest sezon”, a declarat Daryl Fairweather, economist șef la Redfin.
Concurența a început să scadă, de exemplu, în unele zone metropolitane din sud-estul țării, unde procentul de locuințe care se confruntă cu războaie de licitație s-a înjumătățit din august până în septembrie.
Brian Walsh, un agent de la Redfin care lucrează în zona Tampa, Florida, a declarat că războaiele de licitație erau omniprezente până când a avut loc o schimbare bruscă luna trecută. Cumpărătorii sunt acum iritați de vânzătorii „cu prețuri de plăcintă, aspiraționale”, a spus dl Walsh.
„S-a ajuns în punctul în care veți vedea un vânzător cerând 50.000 de dolari peste ceea ce a plătit în urmă cu un an – și singurul lucru pe care l-a făcut la casă sunt renovări minime de bricolaj, cum ar fi aplicarea de vopsea și parchet nou”, a spus el, adăugând că mulți dintre cumpărătorii săi au decis să ia o pauză de pe piață până când prețurile se vor liniști.
În schimb, concurența a continuat să se încălzească în Salt Lake City, Utah, cu peste 80% din toate ofertele care se confruntă cu o ofertă concurentă în septembrie, o creștere de la 69% în august, potrivit Redfin. Orașele secundare și terțiare din Munții Stâncoși au înregistrat o creștere a cererii în urma pandemiei, deoarece cumpărătorii de locuințe caută spațiu și răgaz.
Între timp, piețele de pe Coasta de Vest cu o lipsă cronică de case de vânzare au rămas printre cele mai competitive după Salt Lake City. Mai mult de două treimi din toate ofertele din San Diego și din zona San Francisco-Silicon Valley au fost întâmpinate cu oferte concurente.
Afacerea a fost, de asemenea, foarte competitivă în zona metropolitană Washington, D.C.; Minneapolis; Portland, Oregon; și Austin, Texas, potrivit Redfin.
O singură avertizare a fost pe piața apartamentelor, unde cererea a rămas mai slabă decât pentru casele unifamiliale. Doar 40,5% dintre ofertele pentru apartamente au concurat cu o ofertă concurentă în septembrie.