Sistemul electric dintr-o casă trebuie să fie inspectat cu atenție, nu doar pentru a se asigura că funcționează corect, ci și pentru a se asigura că este sigur. Dintre toate sistemele casei, cel electric este cel mai periculos. O problemă cu sistemul electric poate duce la incendii, distrugerea proprietății, rănire și chiar deces.
Trebuie să scoateți capacul pentru a examina panoul electric.
Cea mai importantă parte a inspecției sistemului electric este panoul electric. Acesta este locul în care electricitatea intră în casă și este distribuită în toate încăperile.
Începeți inspecția uitându-vă în exteriorul casei la firele care intră în panoul electric. Verificați dacă racordul este bine fixat de casă și observați dacă există copaci care interferează cu cablajul. Cablurile vizibile ar trebui să pară a fi în stare bună și acoperite cu izolație, fără să se vadă metalul.
Cablurile din cartierele mai noi sunt subterane. În aceste cazuri, inspectorii de case nu au voie să deschidă aceste cutii principale și să inspecteze conexiunile din interior.
În timp ce inspectorii de case își fac mare parte din munca lor prin observare, trebuie să aprofundați mai mult sistemul electric. Deși proprietarii de locuințe pot găsi instrucțiuni online pentru a-și inspecta singuri sistemele electrice, aceasta este o sarcină pe care nu ar trebui să o întreprindă niciodată. Nivelurile de tensiune din interiorul unui panou electric pot ucide o persoană care nu este instruită corespunzător în inspectarea acestora.
Atenționări privind panourile electrice
Inspectapedia avertizează să nu atingeți niciodată un panou electric dacă observați ceva periculos, cum ar fi un electrod de împământare lipsă. De asemenea, nu atingeți cablurile de intrare în service sau alte fire și nici nu încercați să desprindeți capacul panoului electric cu o unealtă. Nu atingeți niciodată nicio parte a sistemului electric dacă există apă pe podea. Dacă simțiți căldură sau furnicături atunci când atingeți orice parte a sistemului electric, opriți-vă și nu mergeți mai departe. Recomandați o evaluare de către un electrician autorizat.
Inspectarea sistemului electric necesită scoaterea capacului de pe panoul electric. La început, acest lucru poate părea înspăimântător, dar odată ce învățați să o faceți în siguranță, va fi mai ușor.
Dezlipirea capacului de pe cutie înseamnă, de obicei, îndepărtarea a patru șuruburi cu vârful bont. Este important ca șuruburile să fie neascuțite; dacă sunt ascuțite, ele pot străpunge firele care intră în cutie și pot provoca un șoc electric. Nu puteți ști dacă șuruburile sunt tocite sau ascuțite până când nu le scoateți, dar odată ce le scoateți, dacă vedeți că sunt ascuțite, nu le puneți la loc. Le puteți înlocui cu șuruburi cu vârfuri ascuțite, dacă le aveți; în caz contrar, informați proprietarul de această condiție nesigură.
Primul lucru de care trebuie să țineți cont este că nimic din interiorul panoului nu ar trebui să fie fierbinte sau să bâzâie. Dacă este, nu mergeți mai departe cu inspecția dvs. a sistemului electric și trimiteți proprietarul la un electrician autorizat. De asemenea, dacă vedeți siguranțe în loc de întrerupătoare de circuit, acest lucru este un mare neajuns. Siguranțele sunt acum ilegale în cea mai mare parte a țării și trebuie înlocuite cu întrerupătoare de circuit.
Există multe lucruri la care trebuie să vă uitați atunci când examinați panoul electric al unei case.
Verificați dimensiunea întrerupătorului principal. Aceasta este adesea scrisă pe întrerupătorul de circuit din panou, dar uneori întrerupătorul principal se află în exterior. O putere mai mică de 100 de amperi nu este suficientă pentru nevoile electrice ale familiilor de astăzi. Un tablou de întrerupătoare nou costă între 1.000 și 2.000 de dolari, așa că această cheltuială ar trebui să fie notată în raport.
Verificați, de asemenea, dacă nu sunt fire libere. Firele slăbite pot genera căldură și pot crea condiții nesigure. De asemenea, verificați dacă firele folosite sunt de calibrul potrivit pentru întrerupătoare. Căutați, de asemenea, curbe în fiecare dintre firele atașate. Firele care sunt drepte și nu au curbe sunt considerate prea strânse și pot să se desprindă în cele din urmă.
Cablaj de cupru sau de aluminiu?
O notă importantă pe care trebuie să o faceți atunci când vă uitați pentru prima dată în interiorul cutiei electrice este dacă se folosește sârmă de cupru sau de aluminiu. Cablajul din aluminiu a fost folosit în multe case construite între 1965 și 1973, din cauza costului ridicat al cuprului la acea vreme. Cel puțin 1,5 milioane de case au fost construite folosind cabluri de aluminiu. Mai multe probleme provin din utilizarea cablajelor din aluminiu, deoarece acestea tind să se supraîncălzească mai des, provocând incendii.
Controlați firele care intră în cutia electrică pentru a vedea dacă sunt de culoare cupru sau argintie (aluminiu). Cablurile din aluminiu sunt acum considerate nesigure și ar trebui notate în raport.
Verificarea cablurilor și a conexiunilor
Dacă nu este practic să refaceți cablurile unei întregi case, un electrician poate înlocui prizele și întrerupătoarele de perete cu modele mai noi, mai sigure, care vor funcționa mai bine cu cabluri din aluminiu.
După ce ați stabilit ce tip de cablu este folosit, verificați firele care intră în circuite. Fiecare circuit ar trebui să aibă un singur fir conectat la el. Dacă vreun circuit are mai mult de un fir conectat la el, acest lucru ar putea cauza supraîncălzirea întrerupătorului și ar trebui notat.
De asemenea, verificați firele conectate la placa de distribuție. Mai multe fire de împământare pot fi sub fiecare șurub de legătură, dar nu puteți avea mai mult de un fir neutru sub un șurub de legătură. Dacă găsiți mai multe fire neutre sub un șurub de legătură, trebuie să notați acest lucru, deoarece nu este sigur.
Verificați condițiile panoului
Verificați dacă panoul în sine este curat și fără rugină. Observați dacă izolația se desprinde de pe vreun fir și îl expune, deoarece acest lucru este periculos. În plus, căutați orice zone arse sau pârlite care pot însemna condiții nesigure.
Verificați, de asemenea, dacă panoul în sine este legat la pământ cu un suport și un șurub de împământare. Dacă un fir fierbinte se desprinde și atinge cutia, v-ați putea electrocuta atingând cutia, dar suportul de împământare previne acest lucru prin direcționarea excesului de electricitate în exterior, unde armătura o redistribuie în pământ.
Câteodată, a privi pe altcineva cum inspectează un anumit sistem casnic ajută mai mult decât o descriere a ceea ce trebuie făcut. Urmăriți această companie de inspecție a locuinței sau acest electrician licențiat care efectuează inspecții electrice pe YouTube.
Inspectarea prizelor de perete
În comparație, testarea prizelor de perete din toată casa este ușoară. Aveți nevoie de un multimetru pentru a testa prizele de perete. Sonda roșie se introduce în partea dreaptă a prizei, iar cea neagră în partea stângă. În acest moment, ar trebui să obțineți o citire de aproximativ 120 de volți. După ce obțineți această citire, comutați sonda neagră în gaura ovală pentru a verifica firul de împământare.
O citire cu mult sub 120 de volți poate face ca iluminatul sau aparatele electrice să funcționeze prost, în timp ce o citire mai mare de 120 de volți este un motiv de îngrijorare, deoarece poate provoca un incendiu.
Motivul pentru citirile mari sau mici ar putea fi firele slăbite sau murdare de la priză sau din cutia de circuit. Semnalați-le pentru a fi urmărite de un electrician autorizat.
Când treceți prin casă pentru a testa prizele, veți găsi, fără îndoială, unele care sunt ocupate cu prize. Când le scoateți pentru a testa priza, observați dacă fișa este caldă sau dacă învelișul cablului este moale sau se topește. Ambele condiții sunt îngrijorătoare.
În afară de panourile electrice, ar trebui să inspectați, de asemenea, întrerupătoarele și prizele.
Inspectarea întrerupătoarelor și a corpurilor de iluminat
Primul pas de făcut în inspectarea întrerupătoarelor și a corpurilor de iluminat este să le porniți și să le opriți pentru a vedea dacă funcționează. Dacă nu funcționează, puteți folosi un tester de tensiune fără contact pentru a determina dacă curentul ajunge la întrerupător, dar aceasta nu este o parte necesară a inspecției. Puteți pur și simplu să observați că întrerupătorul nu funcționează și să recomandați ca acesta să fie examinat de un electrician licențiat.
Circuitele de întrerupere a defectului de împământare
Multe case mai vechi nu au fire de împământare, ceea ce nu este considerat sigur după standardele actuale. GFCI – circuitele de întrerupere a defectului la sol – au fost inventate în 1973. Acestea întrerup fluxul de curent în caz de urgență, cum ar fi o suprasarcină sau prezența apei. Aceste prize sunt identificabile prin butoanele lor roșii mici, dreptunghiulare, care ies în afară, indicând că curentul a fost oprit, deși o locuință ar putea avea un singur întrerupător GFCI principal, în panoul electric.
Cele mai des veți găsi aceste tipuri de prize instalate în zone în care ar putea intra în contact cu apa, cum ar fi băile, garajul sau în aer liber. Absența oricărui GFCI reprezintă un pericol pentru siguranță și trebuie notată.
În cele din urmă, raportul dumneavoastră de inspecție trebuie să noteze orice cutii de circuit deschise, plăci de acoperire lipsă, cabluri expuse sau slăbite sau orice altă condiție electrică nesigură pe care o observați. ASHI a întocmit o listă cu ceea ce inspectorii de locuințe trebuie să inspecteze și să descrie, precum și ceea ce nu sunt obligați să inspecteze.
Școala ICA îi învață pe viitorii inspectori de locuințe tot ceea ce trebuie să știe pentru a-și face treaba. Avem patru module individuale privind electricitatea, inclusiv teoria electrică, picăturile de serviciu, calibrele firelor, materialul și tipurile de fire, panourile electrice principale și secundare, prizele, întrerupătoarele, corpurile de iluminat, detectoarele de fum și detectoarele de monoxid de carbon.
Cu o formare în domeniul inspecției de la ICA, veți fi bine calificat pentru a efectua toate aspectele inspecțiilor de casă. Pentru a începe să vă câștigați certificatul de inspecție a locuințelor, înscrieți-vă acum.