Depunerea cererii de scutire de impozit pe proprietate în Orange County, Florida

Sunteți proprietar de locuință în Florida (Orange County)? Dacă dețineți o casă aici, este aceasta reședința dvs. principală? Dacă da, s-ar putea să pierdeți oportunitatea de a economisi până la 750 de dolari anual. În acest articol, echipa Erica Diaz Team evidențiază scutirea de impozit Homestead și modul în care aceasta este benefică pentru proprietarii de locuințe din acest județ. Această echipă imobiliară bine informată are întotdeauna interesul dvs. cel mai bun la inimă, ajutându-vă să profitați la maximum de proprietatea asupra unei case.

Dacă nu locuiți în prezent în Florida, poate că mutarea aici este pe radarul dvs. în viitor. Sau poate că locuiți aici și vă gândiți să cumpărați o casă nouă în Winter Garden sau într-un alt oraș din Orange County. Dacă oricare dintre acestea vă descrie, echipa Erica Diaz Team ar fi încântată să ia legătura cu dvs. și să vă arate zona. Faceți clic aici pentru a-i contacta astăzi!

Ce este o scutire de impozit Homestead?

O scutire de impozit Homestead ajută la protejarea unei părți din valoarea unei case de impozitul pe proprietate. Aceasta poate reduce valoarea impozabilă a casei dvs. cu până la 50.000 de dolari. În schimb, vă economisește aproximativ 750 de dolari anual. Prin utilizarea unei scări gradate de reducere a impozitului pe proprietate este disponibilă. Dacă primiți scutirea, valoarea dvs. evaluată (care este folosită pentru a vă calcula impozitele pe proprietate) nu poate crește cu mai mult de 3% pe an.

Termenele limită pentru scutirea de impozit Homestead 2021!

Dacă sunteți interesat să depuneți o cerere pentru Homestead Tax Exemption în 2021, fiți foarte atent la aceste termene limită, deoarece se apropie rapid. Cu toate acestea, dacă ratați termenul limită din acest an, nu totul este pierdut, există o oportunitate anuală de a depune. Nu trebuie să fie imediat după achiziționarea unei locuințe.

Pentru a primi scutirea de impozit pentru locuințe pentru 2021, trebuie să depuneți cererea înainte de 1 martie 2021. Dacă nu reușiți să depuneți cererea până la 1 martie 2021, va trebui să așteptați și să depuneți în schimb cererea în anul următor.

Cum funcționează o scutire de impozit Homestead?

Deși scutirea de impozit Homestead este disponibilă în aproape fiecare stat, modul în care se aplică și ce tip de protecție oferă variază. O proprietate de tip homestead este considerată rezidentul principal al proprietarului de locuință. Acest lucru înseamnă că nu se poate solicita nicio scutire pentru nicio altă proprietate, inclusiv pentru case. Legea din Florida dă dreptul tuturor celor care au un titlu legal sau echitabil de proprietate imobiliară și dacă aceasta este rezidentul lor permanent să solicite această scutire.

Homestead Tax Exemption Eligibility

Pentru a fi eligibil pentru Homestead Tax Exemption trebuie să îndepliniți aceste cerințe de la 1 ianuarie:

• Trebuie să fiți un cetățean american.S. U. A. sau să aveți un card de rezident permanent (green card).
• Florida trebuie să fie rezidentul dvs. permanent.
• Trebuie să locuiți pe proprietate, cu normă întreagă.
• Trebuie să existe un titlu legal sau beneficiar al proprietății înregistrat în Registrele Oficiale ale Orange County.

Cum să depuneți dosarul!

Toți noii proprietari de locuințe primesc prin poștă un pachet de scutire la aproximativ 6-8 săptămâni după ce actul lor de proprietate este înregistrat în registrele județului. Pachetul include informații cu privire la modul de solicitare a scutirii de domiciliu. Dacă nu ați primit acest pachet prin poștă sau dacă ați decis, după ce l-ați aruncat, să depuneți cererea de scutire de impozit Homestead, puteți, de asemenea, să sunați la numărul de telefon (407) 836-5044 și să solicitați ca un pachet să vă fie trimis prin poștă. Există, de asemenea, o opțiune de a descărca pachetul pentru a-l imprima și a-l trimite prin poștă. Puteți găsi toate opțiunile de depunere și informațiile aici.

Noi opțiuni de depunere sunt disponibile din cauza pandemiei Covid-19. Biroul OCPA din centrul orașului Orlando este închis pentru toți vizitatorii, iar angajații lucrează de la distanță pentru a menține toată lumea în siguranță. Depunerea cererii pentru scutirea de impozit pentru locuințe este simplă, existând 3 metode de depunere. Puteți depune online, prin poștă sau telefonic, în limba engleză sau spaniolă.

Există 3 modalități simple de a depune cererea pentru Homestead Tax Exemption:

• ONLINE

Aceasta este opțiunea sugerată pentru depunerea cererii. Este sigură și simplă. Pentru ca depunerea online să fie cea mai rapidă, mai ușoară și mai sigură opțiune disponibilă, Orange County a dezvoltat o aplicație care este ușor de accesat și ușor de utilizat.

• 1. Click aici pentru a accesa aplicația online.
  2. Citiți instrucțiunile.
  3. Derulați în jos până în partea de jos și faceți clic pe „începe aplicația.”
• MAIL
  1. Completați o cerere, faceți clic aici pentru a imprima cererea. Faceți clic aici dacă aveți o dizabilitate legată de luptă.
  2. Faceți clic aici pentru a revizui lista documentelor necesare care trebuie trimise împreună cu cererea.
  3. Căutați-o prin poștă la:

Orange County Property Appraiser
Atenție: Scutiri
200 S. Orange Avenue, Suite 1700
Orlando FL 32801

• Telefon
  1. Sună la 407-836-5044

Ce trebuie să depun?

1. Toți proprietarii care locuiesc pe proprietate și care solicită scutirea trebuie să prezinte un permis de conducere valabil din Florida sau o carte de identitate din Florida
2. A cel puțin unul dintre următoarele:
   • Cartela de înmatriculare a vehiculului din Florida
   • Cartela de înregistrare a alegătorilor din Florida
   • Declarație de domiciliu înregistrată în comitatul Orange (declarație pe proprie răspundere de rezidență obținută prin intermediul biroului de control al comitatului Orange)
3. Numerele de securitate socială sunt necesare pentru toți proprietarii care solicită scutirea și pentru soții acestora, chiar dacă soțul/soția nu deține și/sau nu locuiește pe proprietate. De preferință, cardul sau un alt document cu numărul dumneavoastră.
4. Dacă nu sunteți cetățean al Statelor Unite, cardul dumneavoastră de rezidență permanentă (verde) (față și verso).

Cât timp va dura scutirea?

Dacă vi se acordă scutirea de impozit pentru locuințe, aceasta se va reînnoi automat în fiecare ianuarie. Aceasta va continua atâta timp cât nu se schimbă titlul de proprietate și continuați să locuiți acolo. Dacă există vreodată o modificare a titlului de proprietate, legea din Florida necesită o nouă cerere. Dacă există vreodată o modificare a proprietății, trebuie să informați Biroul de evaluare a proprietății.

Ce se întâmplă dacă vă mutați la o casă nouă?

În momentul în care vă mutați într-o casă nouă, scutirea de impozit Homestead dispare. Dacă vă mutați după 1 ianuarie, scutirea va continua pentru restul anului pentru proprietatea care a avut scutirea activă.

Puteți totuși să depuneți o nouă cerere pentru noii rezidenți. Întregul proces va trebui refăcut pentru noua proprietate. Termenele limită continuă să fie aceleași pentru noua proprietate, indiferent de momentul mutării. Înregistrarea va fi deschisă în perioada 1 ianuarie – 1 martie a anului următor.

Ce este portabilitatea & Save Our Homes?

În 1992, alegătorii au aprobat un amendament la Constituția Floridei cunoscut sub numele de Amendamentul 10 sau Save Our Homes (SOH). Save Our Homes este o limitare sau un plafon de evaluare. Acesta limitează creșterile privind valoarea evaluată a unei reședințe de tip homestead. Aceasta limitează creșterea la o modificare de 3% sau la prețul din indicele prețurilor de consum, oricare dintre acestea este mai mică. La un an după ce se acordă o scutire de impozit pe proprietate, limitarea evaluării intră în vigoare.

Atâta timp cât nu există o schimbare de proprietate, beneficiul Save Our Home va continua pentru proprietatea de domiciliu. Acest lucru este incredibil de benefic și poate oferi economii fiscale semnificative atunci când există creșteri pe piață.

Portabilitatea este capacitatea de a transfera până la 500.000 de dolari din economiile acumulate de la un homestead anterior la o nouă proprietate. După ce ați vândut sau ați renunțat la gospodăria anterioară, aveți la dispoziție până la doi ani pentru a solicita un transfer. Acesta poate fi făcut atunci când vă măriți sau micșorați proprietatea. Este posibil să puteți aduce cu dvs. economiile de evaluare „Save Our Homes” acumulate de pe proprietatea dvs. anterioară (cunoscută și sub numele de suma de transferabilitate) la noua proprietate.

Key Takeaways

• Exonerarea de impozit pe proprietate (Homestead Tax Exemption) oferă scutire de impozit pe proprietate pentru proprietarii de locuințe. Aproximativ, economisind proprietarilor de locuințe 750 de dolari anual.
• Dacă un proprietar de locuință nu-și achită plățile ipotecare, scutirea de impozit pe proprietate nu împiedică executarea silită.
• Peste toate statele oferă scutirea de impozit pe proprietate, însă regulile și orientările fiecărui stat variază.
• Legea din Florida dă dreptul tuturor celor care au un titlu legal sau echitabil de proprietate imobiliară și este rezidentul lor permanent să solicite această scutire.
• Proprietarii de locuințe pot avea doar o singură locuință de tip homestead, deoarece este vorba de rezidenții principali. Aceștia trebuie, de asemenea, să locuiască în locuințe cu normă întreagă.
• Există trei modalități de a depune cererea de scutire de impozit pe proprietate: online, prin poștă, prin telefon.
• Cadrul de timp pentru depunerea cererii de scutire de impozit pe proprietate este 1 ianuarie – 1 martie a oricărui an.

.