Standardele ADA au fost stabilite pentru a crea cerințe de proiectare pentru construcția și modificarea instalațiilor care fac obiectul legii. Aceste standarde executorii se aplică în multe locuri care includ zone de cazare publică, facilități comerciale și facilități guvernamentale locale și de stat.
Nerespectarea conformității clădirilor ADA poate duce la sancțiuni financiare serioase, care pot începe de la 55.000 $ până la 75.000 $ pentru o primă încălcare, iar o a doua încălcare poate ajunge la 110.000 $ până la 150.000 $.
În plus, nerespectarea poate duce, de asemenea, la probleme de răspundere care pot duce la litigii costisitoare. Prin urmare, este în interesul dvs. să respectați cele mai bune practici pentru viitoarele dvs. proiecte comerciale de construcție și renovare.
În acest articol, vom analiza ceea ce trebuie să faceți, cu o listă de verificare ADA pentru instalațiile existente furnizată pentru a vă asigura că clădirile dvs. sunt conforme cu codul atunci când renovați clădiri comerciale.
Cerințele ADA pentru clădirile comerciale
Pentru că clădirile comerciale foarte circulate întâlnesc cea mai mare parte a persoanelor cu dizabilități, trebuie rezervată o atenție deosebită pentru ca afacerea dvs. să fie conformă cu cerințele ADA.
Iată doar câteva dintre cerințele ADA pentru clădirile comerciale pe care le puteți întâlni atunci când vă planificați modernizarea:
- Instalarea de feronerie accesibilă pe uși
- Actualizarea băilor publice și ale companiei (vezi mai jos)
- Parcare accesibilă
- Creșterea lățimii cadrelor ușilor pentru a permite accesul scaunelor cu rotile
- Ajustarea fântânilor de apă pentru toate persoanele, inclusiv scaunele cu rotile
- Înlocuirea podelelor problematice care pot restricționa sau împiedica mobilitatea
- Rafturi sau bare de susținere în locuri adecvate
- Rampe pentru persoane cu handicap ADA sau crearea de borduri la intrări/ieșiri (până la 60% din intrări/ieșiri pot fi conforme cu ADA)
- Rezolvarea mobilierului, mobilier și alte caracteristici pentru a reduce barierele în calea serviciilor
Dacă sunteți în căutarea unei resurse cuprinzătoare, ADA a furnizat o listă completă a reglementărilor sale complete referitoare la aspecte specifice pentru a adera la cerințele ADA pentru clădirile comerciale.
Exigențele ADA pentru clădirile existente
Reabilitarea și remodelarea unei clădiri existente în vederea modernizării ADA poate fi o sarcină dificilă, necesitând adesea timp semnificativ și respectarea specificațiilor pentru a se adapta persoanelor cu dizabilități.
Clădirile construite înainte de 1990 se confruntă cu un set diferit de provocări, care sunt descrise în ADA’s Public Accommodations and Commercial Facilities (Titlul III). În esență, Titlul III prevede că trebuie să se facă amenajări pentru clădirile existente pentru a elimina barierele arhitecturale, cu excepția cazului în care se poate demonstra că eliminarea unei bariere nu este „ușor de realizat” sau că nu se pot face amenajări prin alte mijloace.
Conceptul de „ușor de realizat” este supus dezbaterii, dar limbajul din Titlul III este ușor de realizat ca fiind „ușor de realizat și care poate fi realizat fără prea multe dificultăți sau cheltuieli”.”
Câțiva factori care trebuie luați în considerare pentru a determina dacă eliminarea barierelor este ușor de realizat includ:
- Costul înlăturării barierelor necesare
- Resursele financiare ale unității sau ale unităților implicate
- Numărul de persoane angajate de unitatea respectivă
- Efectul asupra cheltuielilor și resurselor unității
- Influența asupra funcționării instalației
- Finanțele globale ale entității vizate
- Numărul de angajați din cadrul entității vizate
- Numărul, tipul și localizarea instalațiilor sale
- Tipul de operațiuni ale entității vizate, inclusiv componența, structura și funcțiile forței de muncă a acesteia
- Relația geografică, administrativă sau fiscală a instalațiilor în cauză cu entitatea reglementată.
.
În plus, sunt oferite 21 de sugestii cu privire la modul în care vă puteți aduce clădirea existentă la standarde:
- Instalarea de rampe
- Facerea de tăieturi de bordură în trotuare și intrări;
- Repoziționarea rafturilor;
- Rearanjarea meselor, scaunelor, aparatelor de vending, rafturilor de expunere și a altor tipuri de mobilier;
- Repoziționarea telefoanelor;
- Aducerea de marcaje în relief pe butoanele de comandă ale ascensoarelor;
- Instalarea de lumini de alarmă intermitente;
- Lărgirea ușilor
- Instalarea de balamale decalate pentru a lărgi ușile
- Eliminarea unui turnichet sau asigurarea unei căi accesibile alternative
- Instalarea de feronerie accesibilă pentru uși
- Instalarea de apucătoare bare de susținere în cabine de toaletă
- Dispunerea în spate a pereților despărțitori de toaletă pentru a mări spațiul de manevră
- Insolarea țevilor de toaletă de sub chiuvete pentru a preveni arsurile
- Instalarea unui scaun de toaletă ridicat
- Instalarea unui scaun de toaletă complet-oglindă de baie pe toată lungimea
- Repoziționarea distribuitorului de prosoape de hârtie într-o baie
- Crearea de locuri de parcare accesibile desemnate
- Instalarea unui distribuitor de pahare de hârtie accesibil la o fântână de apă inaccesibilă existentă
- Îndepărtarea unui teanc înalt, covoare cu densitate scăzută
- Instalarea de comenzi manuale pentru vehicule
Exigențe privind birourileADA
Exigențele privind birourileADA respectă standarde similare cu ajustările anterioare pentru facilități, incluzând, de asemenea, măsuri suplimentare pentru a se asigura că birourile sunt utilizabile pentru toate persoanele, indiferent de capacitatea fizică. Pentru a face ca spațiul de birou ADA să fie conform cu ADA, va trebui să faceți următoarele:
- Toate ușile trebuie să aibă o lățime de cel puțin 32”pentru a oferi un spațiu adecvat pentru ca indivizii să poată trece prin ele.
- Ușile birourilor trebuie să fie suficient de largi pentru a le permite accesul celor care folosesc dispozitive de mobilitate, cum ar fi scaunele cu rotile și scuterele de mobilitate.
- Ușile grele care necesită mai mult de 2,5 kg de forță pentru a funcționa trebuie să ofere asistență suplimentară, cum ar fi un buton ușor accesibil pentru a se deschide sau a se închide.
- Mesele de conferință sau birourile trebuie să aibă o înălțime de cel puțin 27” pentru a le permite celor care folosesc dispozitive de mobilitate să se așeze cu ușurință la masă fără să se lovească la genunchi.
Cu toate acestea, întreprinderile mici care angajează 14 sau mai puțini angajați cu normă întreagă nu trebuie să fie conforme cu ADA. În plus, întreprinderilor care funcționează de mai puțin de 20 de săptămâni li se acordă o perioadă de grație pentru a deveni conforme.
Recepție conformă cu ADA
Poate unul dintre cele mai uitate aspecte pentru a face clădirea dvs. să respecte codul este de a avea o recepție conformă cu ADA. Cerințele biroului de recepție ADA includ:
- Ghișeele cu o casă de marcat necesită o secțiune a ghișeului trebuie să aibă o lungime de cel puțin 36” și nu mai mult de 36” inci deasupra podelei.
- Ghișeele de vânzări și servicii necesită un ghișeu care să aibă o lungime de cel puțin 36” și nu mai mult de 36” deasupra podelei. Dacă se poate realiza, asigurați un ghișeu auxiliar în apropiere, folosiți un raft rabatabil sau o zonă de lângă ghișeu. În fața suprafeței accesibile trebuie să existe un spațiu liber pe podea care să permită unui client care folosește un scaun cu rotile să se tragă alături. Acest spațiu este de cel puțin 30” pe 48” și poate fi perpendicular sau paralel cu tejgheaua. Acesta trebuie, de asemenea, să fie conectat la traseul accesibil care face legătura cu intrarea accesibilă și cu alte zone ale afacerii în care sunt furnizate servicii sau mărfuri.
Rechizitele pentru baie ADA pentru clădirile comerciale
Rechizitele pentru baie pentru clădirile comerciale sunt o preocupare necesară pentru a asigura conformitatea cu liniile directoare și pentru a se asigura că nevoile de bază ale tuturor clienților sunt îndeplinite pentru o baie comercială ADA. Prin urmare, să analizăm cele mai frecvente cerințe ADA pentru băile comerciale, inclusiv:
- Toalete:
- Un scaun de toaletă trebuie să fie la înălțimea de 17” – 19”.
- Linia centrală a toaletei trebuie să fie între 16” și 18” de la peretele lateral.
- Lăvoare:
- Accesul la chiuvetă trebuie să fie de 30” pe 48” (ușa nu trebuie să intre în acest dreptunghi).
- Lăvoarele nu trebuie să fie montate la 34” de la podea și trebuie să aibă un spațiu liber pentru genunchi de 27” înălțime, 30” lățime și 11” – 25” adâncime. Măsurarea începe din punctul în care o persoană are un spațiu liber vertical de 27” pentru genunchi și un spațiu liber vertical de 9” pentru picioare.
- În plus, trebuie să existe un spațiu liber pe podea și țevi izolate sub chiuvetă.
- Stații:
- Un cerc liber de cel puțin 60” în jurul peretelui lateral și de 56” de la peretele din spate pentru a permite unui scaun cu rotile să se întoarcă (ușa nu poate să intre în zona minimă necesară pentru compartimentele de toaletă accesibile pentru scaune cu rotile).
- Locurile de toaletă trebuie să fie suspendate pe perete sau să fie de tip stâlp, la o înălțime maximă de 17” de la podea.
- Bazinele de apă trebuie să fie la o înălțime de 17” până la 19” de la podea (măsura începe de la podea până la partea superioară a scaunului de toaletă).
- Supapele de spălare trebuie să fie ușor de manipulat, nefiind necesară o strângere strânsă, ciupire sau răsucire a încheieturii mâinii.
- Barele de prindere trebuie să aibă o lungime de cel puțin 36” pe peretele din spate sau 42” pe peretele lateral și să fie montate la o înălțime de 33” până la 36” de centimetri deasupra podelei. De asemenea, barele de prindere trebuie să aibă o suprafață de prindere de cel puțin 1,25”, să fie montate la cel puțin 1,5” de perete și să poată rezista la o presiune de cel puțin 250 de lire sterline.
Contactați Rise Construction pentru nevoile dvs. de construcții comerciale
Dacă simțiți că clădirea dvs. nu este conformă cu codul, nu vă faceți griji: Rise Construction este aici pentru a vă ajuta.
Consultați Rise Construction pentru a vă asigura că clădirea dvs. este conformă cu reglementările specifice ADA. Constructorii experți de aici, de la Rise Construction, au o vastă experiență profesională în renovarea clădirilor, indiferent dacă aceasta include o simplă amenajare comercială sau o amenajare completă a birourilor din Houston, conformă cu codurile și reglementările specifice ADA.
Contactați-ne astăzi pentru o ofertă de preț!