Multe companii prezentate pe Money își fac reclamă cu noi. Opiniile sunt ale noastre, dar compensațiile și
cercetările aprofundate determină unde și cum pot apărea companiile. Aflați mai multe despre cum facem bani.
Câteodată leacul pentru o casă subdimensionată este chiar sub tine. Dacă sunteți suficient de norocos să aveți un subsol, transformarea spațiului subutilizat într-o cameră de joacă, un home theater, un apartament pentru socri, un birou, o sală de sport sau o combinație a acestora va costa probabil între 20.000 și 50.000 de dolari, spune arhitectul Christopher Turley din Highland Park, Ill. – poate jumătate din prețul creării unui adaos echivalent la etaj. Iată patru lucruri pe care trebuie să le știți dacă vă gândiți la acest proiect.
Scăparea unui permis poate fi costisitoare.
Refacerea subsolului este una dintre acele lucrări pe care oamenii le fac adesea fără un permis de construcție. Din moment ce lucrarea nu este vizibilă de pe stradă, se gândește cineva, de ce să nu economisească timpul și costul procesului de autorizare – și creșterea impozitelor care vine cu un spațiu de locuit extins oficial?
Citește în continuare: 5 lucruri pe care trebuie să le știi înainte de pardoselile din lemn
Aceasta este o greșeală. Dacă sunteți prins (iar camionetele și tomberonul sunt indicii clare că se întâmplă ceva), departamentul de construcții vă poate forța să demolați proiectul și să îl reconstruiți. Și chiar dacă nu o faci, când te duci să îți vinzi casa, cumpărătorii ar putea refuza – și să te penalizeze la preț – pentru că nu ai un certificat de ocupare pentru proiect. În plus, pierdeți șansa ca un expert care are în vedere interesele dvs. să verifice de două ori munca antreprenorului dvs. și să vă ofere un nivel de supraveghere tehnică pe care altfel nu îl veți avea. Documentația pentru obținerea permisului costă doar câteva sute de dolari. Și iată ce este cel mai important: Evaluatorii fiscali nu consideră subsolurile finisate ca fiind spații de locuit cu drepturi depline. Așa că, în cele mai multe cazuri, proiectul nu va avea un efect mare asupra facturii dvs. de impozitare.
Este inteligent să investiți în controlul zgomotului.
Un lucru bun în legătură cu amenajarea unei camere de joacă sau de recreere în subsol este că reduce zgomotul traficului pietonal în spațiul principal de locuit. Dar cu siguranță puteți auzi în continuare voci zgomotoase – și muzică și filme la volum mare. Așadar, planificați din timp izolând tavanul de deasupra subsolului (folosind izolație din fibră de sticlă sau vată de sticlă fără barieră de umiditate), ceea ce ar putea costa între 500 și 1.000 de dolari, potrivit lui Rob Wennersten, antreprenor din Woodcliff Lake, New Jersey. Unele „plafoane suspendate” (de genul celor care atârnă de rame metalice) oferă control al zgomotului – de unde și denumirea de „plăci acustice” – sau, dacă folosiți gips-carton, luați în considerare clipurile de fixare pentru amortizarea sunetului, care conțin garnituri de cauciuc neopren care ajută la prevenirea transportului sunetului prin tavan și adaugă doar câțiva dolari la costul proiectului dumneavoastră.
Citește în continuare: 5 lucruri pe care trebuie să le știți înainte de a vă renova bucătăria
Buget pentru mai mult spațiu liber.
Codurile de construcție necesită, de obicei, în jur de șapte picioare de spațiu pe tavan (verificați cu departamentul dvs. de construcții pentru cerințele locale). Acest lucru poate însemna relocarea țevilor sau a conductelor mai sus în tavan sau departe de centrul camerei, ceea ce ar putea costa între 500 și 2.000 de dolari, în funcție de ceea ce mutați. În unele cazuri, puteți obține o scutire pentru ceva a cărui mutare ar fi prohibitivă din punct de vedere al costurilor, cum ar fi o grindă.
Trebuie să o uscați mai întâi.
În jur de 60% din subsoluri sunt umede, potrivit Societății Americane a Inspectorilor de Locuințe, iar această umiditate poate duce la mucegai și putregai dacă nu uscați lucrurile înainte de a le reface. Soluțiile includ repararea jgheaburilor deteriorate, înfundate sau prost aliniate (între 200 și 1.000 de dolari); etanșarea fisurilor din fundație (500 de dolari); instalarea unei pompe de vidanjare – plus o baterie de rezervă pentru a vă proteja în cazul probabil în care se întrerupe curentul în timpul unei inundații (între 2.000 și 3.000 de dolari); și/sau instalarea unui sistem de drenaj al podelei (între 3.000 și 5.000 de dolari).
Cu toate aceste măsuri de protecție, totuși, umiditatea se poate infiltra în continuare. „Deoarece mucegaiul crește chiar și pe materiale organice umede, evitați să folosiți orice produse organice pentru a vă finisa subsolul”, spune Tom Matthews de la compania internațională de impermeabilizare și refinisare a subsolului Basement Systems. „Asta înseamnă că nu există stâlpi de lemn, nu există pardoseli de placaj și nu există gips-carton.” Căutați un sistem de finisare a subsolului rezistent la apă. De asemenea, cereți antreprenorului dvs. să instaleze folii de plastic de calibru mare înainte de finisarea pereților și a podelelor pentru a preveni orice umiditate care migrează prin beton pentru a provoca umiditate excesivă.
Citește în continuare: 5 lucruri de știut înainte de a adăuga aer condiționat central
Iată câteva produse de finisare a subsolului pe care să le luați în considerare în timp ce vă planificați proiectul:
Sistemul de pereți InSoFast: Aceste panouri de perete din polistiren au canale de interblocare care alunecă împreună ca tot atâtea Legos pentru a crea instantaneu pereți structurali izolați, rezistenți la umiditate, pregătiți pentru panotaj (sau gips-carton rezistent la umiditate) și care conțin canale pretăiate pentru cabluri electrice. Veți plăti aproximativ 2.000 de dolari pentru o pivniță tipică.
Pardoseală termică uscată: Aceste pătrate de plastic de 12 inci se asamblează la un loc pentru a forma o podea cu aspect de gresie, laminat, mochetă sau parchet. Dar sunt fabricate 100% din clorură de polivinil (plastic PVC), așa că nu vor putrezi niciodată și nu vor dezvolta mucegai. În plus, plăcile au sub ele niște mici nedesprinderi care mențin un mic spațiu de aer deasupra podelei de beton, ceea ce permite ca orice umezeală care se adună să curgă pur și simplu spre scurgerea din subsol – și menține podeaua mai caldă sub picioare.
Tavanul suspendat din tablă: În loc de aspectul standard de birou-parc al unui tavan suspendat, luați în considerare utilizarea unui panou fals de tavan de tablă. Proiectat pentru a arăta ca plafoanele metalice tradiționale care își au originea în anii 1880, acesta aduce atractivitate vizuală subsolului dumneavoastră, permițând în același timp accesul ușor la cabluri, instalații sanitare și alte elemente esențiale de sus. Obțineți un aspect plăcut și comoditate – obiectivul pentru orice proiect de subsol finisat.
You May Like
Tags
- # subsol
- # îmbunătățiri pentru casă
- # remodelare
Înscrieți-vă pentru buletinele noastre de știri
Înscrieți-vă pentru a primi cele mai recente actualizări și cele mai inteligente sfaturi de la editorii Money
.