Datorită faptului că prețurile locuințelor și ratele ipotecare se schimbă în timp, mulți cumpărători de case se întreabă, „cât costă cu adevărat să cumperi o casă în Texas?”.
CÂT COSTĂ COSTURILE DE ÎNCHIDERE ÎN TEXAS?
Prețul real al casei este doar unul dintre costurile cu care se confruntă cumpărătorii atunci când decid să cumpere o casă în Texas. Există o varietate de taxe de-a lungul drumului care sunt denumite în mod colectiv costuri de închidere.
În mod obișnuit, costurile totale de închidere variază între 2% și 10% din prețul de achiziție. De exemplu, dacă cumpărătorii de locuințe achiziționează o casă care costă 400.000 de dolari, costurile de închidere vor fi, în general, undeva între 8.000 și 40.000 de dolari. Cel mai bun mod de a anticipa cât de mult vor costa costurile de închidere este să vorbiți cu un creditor ipotecar de renume, cum ar fi JVM Lending, pentru a personaliza scenariile de cheltuieli pentru locuințe.
Costurile de închidere pot fi, de asemenea, în afara intervalului de 2% până la 10%. Câțiva dintre factorii influenți în precizarea costurilor de închidere sunt programul ipotecar, tipul de ocupare a proprietății, scorul de credit, valoarea avansului și tipul de proprietate.
Ce se întâmplă cu avansurile?
Un alt cost substanțial pentru a cumpăra o casă în Texas este avansul. Diferite programe ipotecare au intervale diferite, în funcție de tipurile de împrumuturi și de alte variabile.
Mai jos este o prezentare generală a cerințelor de avans pentru primele trei cele mai comune tipuri de împrumuturi:
-
- Împrumuturile pentru case VA oferă, în general, 100% din finanțare fără avans.
- Împrumuturile FHA permit cumpărătorilor de locuințe să pună un minim de 3,5% din prețul de achiziție.
- Împrumuturile ipotecare convenționale oferă plăți inițiale de 3% până la 5% la limita inferioară.
Relaționat: Tipuri de credite ipotecare
Plățile inițiale sunt unul dintre cele mai mari costuri cu care se confruntă majoritatea cumpărătorilor de locuințe atunci când achiziționează o casă. Cu toate acestea, majoritatea programelor ipotecare, inclusiv FHA și convenționale, permit cumpărătorilor să primească cadouri de la membri ai familiei, prieteni apropiați și alte surse acceptate.
Întrebări?
Cumpărarea unei case este un pas mare pentru mulți oameni și să îți dai seama cât de mult costă să cumperi o casă în Texas poate fi dificil. Principalul lucru de reținut pentru cumpărătorii de case este că există multe costuri care intră în cumpărarea unei case în Texas. Cea mai bună modalitate de a identifica cât de mult vor trebui să cheltuiască potențialii cumpărători pentru achiziția lor este de a vorbi cu un creditor ipotecar de încredere, cum ar fi JVM Lending. Analiștii ipotecari ai JVM Lending sunt disponibili 7 zile pe săptămână prin telefon la (855) 855-4491 sau prin e-mail la [email protected].
Jay Voorhees
Fondator/Broker | JVM Lending
(855) 855-4491 | DRE# 1197176, NMLS# 310167
.