Ask the Builder

Testarea solului pentru case noi

Testarea solului pentru o casă nouă

• Solurile variază ca rezistență
• Dezvoltatorii pot crea umpluturi proaste
• Studiați hărțile solului
• Angajați un inginer specializat în soluri – Obțineți ofertele GRATUITE AICI
• Click AICI pentru a primi GRATUIT & buletinul informativ amuzant al lui Tim!
• Această rubrică a fost ATÂT DE BUNĂ încât am împărtășit-o cu cei 31.000 de abonați care au citit buletinul meu informativ AsktheBuilder din 23 aprilie 2020.

DEAR TIM: Eu și soțul meu construim o casă nouă și un prieten ne-a spus că certificatul nostru de testare a solului trebuie să aibă o ștampilă oficială. Nu văd o ștampilă pe copia trimisă prin fax pe care o am.

Este acest lucru important? Cât de îngrijorați ar trebui să fim în legătură cu solul de sub fundația noastră?

Văd clădiri în apropierea noii mele case care există de aproape 100 de ani și sunt încă în picioare. Ar trebui să fiu îngrijorat de calitatea solului de pe lotul meu de construcție? Shelley B., Lawton, OK

DEAR SHELLEY: Este posibil ca certificatul original de testare a solului să aibă un sigiliu slab sau în relief care s-ar putea să nu fi fost văzut de faxul expeditor și/sau este posibil ca faxul dvs. să nu fi fost capabil să reproducă imaginea.

Cel mai sigur lucru pe care îl puteți face este să discutați cu inspectorul local de construcții și să vedeți dacă copia trimisă prin fax este suficientă pentru inspecția sa. Dacă nu este, atunci întrebați-l ce trebuie să vadă înainte ca constructorul dvs. să procedeze la orice construcție pe șantier.

CLICK AICI pentru a obține GRATUIT & OFERTE RAPIDE de la inginerii locali de sol înainte de a vă construi casa.

Câte case sunt construite pe sol față de stâncă?

Marea majoritate a caselor construite în SUA sunt construite pe sol, nu pe roca de bază. Solul este un amestec de particule mici de rocă de bază descompusă; materie organică, cum ar fi plante, lemn și animale în descompunere; aer și, adesea, apă.

Solurile variază în funcție de tip, compoziție și rezistență. Diferențele pot fi semnificative. Unele soluri sunt foarte rezistente și pot susține o greutate semnificativă, în timp ce alte soluri sunt slabe și se comprimă sub sarcini ușoare.

Clădirile vechi care sunt solide din punct de vedere structural pe care le vedeți în apropierea noii dumneavoastră case au, fără îndoială, fundații care se sprijină pe un sol de înaltă calitate sau greutatea structurii a fost transferată mai adânc în pământ, unde se poate găsi sol bun sau rocă.

Se poate construi pe un sol slab?

Inginerii structurali și geotehnici au nenumărate soluții pentru ridicarea clădirilor pe un sol de slabă calitate. Se pot folosi tălpi largi din beton armat cu oțel, precum și orice număr de piloni verticali diferiți din oțel, lemn și beton.

Pilonii sunt coloane verticale care transferă greutatea unei clădiri în adâncime în soluri ferme sau intră în contact direct cu roca de bază. Partea inferioară a fundației clădirii se sprijină pe partea superioară a acestor piloni verticali, la fel cum blatul unei mese este susținut de picioarele mesei.

Cât cântărește o casă?

Ar trebui să fiți foarte preocupat de calitatea solului din lotul dumneavoastră de construcție. Ceea ce vedeți la suprafață nu este indicativ pentru ceea ce ar putea fi la 10 sau chiar 20 de metri sub suprafață. Solul care pare ferm sub picioarele dumneavoastră s-ar putea să nu fie foarte rezistent.

Realizați că casele cântăresc zeci de tone. Totul este o chestiune de cât de multă greutate pe centimetru pătrat poate suporta solul fără să se deplaseze în jos.

Sunt reale pericolele de alunecare de teren?

Câteva soluri sunt foarte predispuse la alunecări de teren. Cincinnati, Ohio, are două formațiuni stâncoase, precum și unele depozite de argilă glaciară, care provoacă pagube de milioane de dolari în fiecare an.

Formațiunile stâncoase Kope și Lower Fairview conțin o cantitate mare de rocă de șist care se descompune într-un sol slab. Acest lucru se întâmplă pe versanții dealurilor din văile râurilor din jurul orașului Cincinnati și din nordul Kentucky.

Can Blended Soils Be Bad?

Dezvoltatorii de terenuri ar putea plasa un sol mai slab deasupra unui sol puternic sau invers. Aceiași dezvoltatori pot, de asemenea, să schimbe radical forma terenului cu echipamente gigantice de terasament. Solul din punctele înalte de pe o bucată de teren este tăiat și transportat în punctele joase.

Acest tip de transformare a terenului este acceptabil dacă este făcut corect. Dar, uneori, dezvoltatorii sau antreprenorii iau scurtături.

CLICK AICI pentru a obține GRATUIT & OFERTE RAPIDE de la inginerii locali de sol înainte de a vă construi casa.

Este umplutura în văi?

De exemplu, un prieten de-al meu a descoperit că locuința sa a fost construită deasupra unei râpe vechi și adânci. Terenul său era nivelat pentru că 25 de picioare de pământ de umplutură fuseseră instalate în vechea vale.

Dar antreprenorul care a instalat pământul a îngropat copaci și altă vegetație în râpă înainte ca pământul să fie instalat. La cinci ani după ce casa a fost construită, au apărut crăpături mari pe măsură ce solul de sub casă a început să se scufunde pe măsură ce vegetația îngropată se descompunea.

Hașele vechi au indicii?

Puteți ajuta la identificarea unor potențiale probleme ca acestea obținând copii ale unor hărți topografice mai vechi de la agențiile guvernamentale locale, de la colegiile locale care au departamente de inginerie sau geologie sau de la United States Geological Survey.

Utilizând aceste hărți mai vechi, puteți vedea dacă o nouă dezvoltare a terenului are o topografie care se potrivește cu hărțile vechi. Este posibil să descoperiți rapid că mai multe loturi sunt construite deasupra unui pârâu sau a unui curs de apă preexistent.

Administrația locală poate avea copii ale planului de nivelare al dezvoltatorului care să vă arate ce zone au fost tăiate și care au fost umplute.

Unde pot obține studii pedologice?

Multe administrații locale au, de asemenea, copii ale studiilor pedologice. Aceste studii extrem de detaliate arată diferitele tipuri de sol și caracteristicile solului pentru un anumit județ.

În prezent locuiesc în comitatul Belknap din New Hampshire. CLICK sau TAP AICI pentru a vedea harta solului meu.

Multe dintre aceste studii de sol vă spun ce soluri sunt puternice și bine drenate și care sunt slabe și nu sunt potrivite pentru terenuri de construcție. Este întotdeauna o idee bună să studiați o hartă sau un studiu al solului înainte de a cumpăra o anumită bucată de teren.

Ce sunt solurile argiloase expansive?

Câteva soluri care sunt puternice au alte probleme care pot face ravagii în casele noi. Anumite soluri argiloase sunt foarte expansive și contractive. Acest lucru înseamnă că se umflă și se micșorează ca răspuns la conținutul de umiditate.

Solurile se mișcă atât de mult și atât de dramatic încât pot rupe în bucăți o casă sau o placă nouă cu puțin efort.

Inginerii de structură &Inginerii de soluri

Inginerii de structură știu cum să construiască fundații pentru a rezista acestei mișcări. În plus față de o fundație consolidată, este o idee bună să instalați un sistem de irigații sub fundație, astfel încât apa să poată fi injectată încet și regulat în sol în perioadele de vreme uscată.

Dacă solul crede că plouă la suprafață, deoarece conținutul de umiditate rămâne același, solul rămâne de aceeași formă și dimensiune și nu solicită fundația casei.

CLICK AICI pentru a obține GRATUIT & OFERTE RAPIDE de la inginerii de sol locali înainte de a vă construi casa.

Coluna 606