Arizona QUITCLAIM DEED-ul nostru poate fi folosit legal pentru a transfera drepturile de proprietate imobiliară din Arizona către o altă persoană fizică sau juridică. O definiție a unei „entități juridice” poate fi o corporație, un parteneriat, o asociație sau un trust, pentru a numi doar câteva. Un quitclaim deed poate fi folosit, de asemenea, pentru a adăuga, șterge sau schimba un nume pe titlu. Un motiv valabil pentru o schimbare de nume ar putea fi faptul că numele dvs. a fost scris greșit sau că o inițială din mijloc a fost greșită. O utilizare obișnuită care necesită o schimbare a numelui din titlu ar fi din cauza unui divorț sau a unei căsătorii. Cu toate acestea, procesul de renunțare ar trebui să fie utilizat numai dacă numele a fost schimbat în mod legal.
Majoritatea actelor de renunțare sunt împărțite în trei părți. De obicei, în partea de sus a formularelor sunt două secțiuni, o parte pentru uzul registratorului și cealaltă pentru adresa de retur. Mijlocul formularului conține jargonul juridic, inclusiv descrierea proprietății, numele părților implicate și datele. Partea de jos a formularului este folosită de notar pentru a recunoaște că a fost martor la semnarea instrumentului.
În partea de mijloc a formularului, pot apărea două cuvinte juridice care uneori îi confundă pe oameni. Aceste două cuvinte sunt „grantor” și „grantee”. „Concedentul” este cel care își cedează dreptul de proprietate asupra proprietății către „cesionar”. „Beneficiarul” este cel care primește dreptul de proprietate. Eu folosesc un mic truc pentru a-mi aminti care este care. Mă gândesc la „givor”(îl scriu greșit intenționat) ca fiind persoana) (oth „or”) care dă sau vinde către „me”, care rimează cu „grantee.”
Arizona quitclaim deed înseamnă exact ceea ce implică. Acest instrument poate fi folosit doar în statul Arizona. În timp ce majoritatea actelor de renunțare sunt la fel, fiecare stat și comitatele acestora au propriile legi și proceduri.
După executarea actului de renunțare, trebuie să înregistrați documentul în comitatul în care se află proprietatea. Fiecare comitat are biroul său de înregistrare unde trebuie să plasați toate documentele care urmează să fie înregistrate. În plus, pot exista cerințe specifice stabilite de fiecare birou de înregistrare din județ. Documentele înregistrate sunt la dispoziția publicului, iar cele mai multe birouri de înregistrare din județe moderne permit accesul la aceste informații prin intermediul internetului. Da, puteți afla o mulțime de informații despre proprietatea vecinului dumneavoastră. Știu! atât de mult pentru intimitate.
Bine, acum că știm cum se folosește un ARIZONA QUITCLAIM DEED, haideți să explorăm câteva motive posibile pentru care am dori să îl folosim.
Să spunem că tu și partenerul tău semnificativ decideți să cumpărați un apartament în Phoenix Arizona. Trec câțiva ani și acum se adaugă câțiva copii. Amândoi decideți că ar trebui creat un trust în viață pentru a le asigura copiilor în cazul decesului dumneavoastră. Avocatul dvs. sugerează că titlul de proprietate al apartamentului dvs. ar trebui să fie pe numele fondului în viață. Așadar, acum aveți un motiv important pentru a schimba numele din titlu de la numele dumneavoastră personal la numele trustului în viață.
Una dintre cele mai frecvente utilizări ale acestui instrument este în timpul unui divorț. Transferul de proprietate ar putea fi un proces simplu dacă trăiți într-o lume perfectă. Ce scenariu, ambii soți, sunt de acord cu privire la cine păstrează proprietatea, iar proprietatea este liberă și clară, fără niciun creditor implicat. Descrie aceasta situația dumneavoastră? Probabil că nu, dar, dacă da, îmi scot pălăria în fața dvs.
Probabil că vă aflați într-una dintre următoarele situații, numele dvs. și al soțului/soției dvs. apar pe titlul de proprietate, dar, doar unul dintre dvs. este înscris în ipotecă. Cea de-a doua situație este descrisă ca având ambele nume care apar pe titlul de proprietate, iar ambele nume apar pe ipotecă. Prima situație este, bineînțeles, cea mai ușoară și oferă cel mai bun scenariu pentru a elimina un nume din titlu prin utilizarea ARIZONA QUITCLAIM DEED. A doua situație complică lucrurile, deoarece acum trebuie să implicați creditorul. Soțul/soția care dorește să nu mai figureze în titlu poate renunța în continuare la dreptul său de proprietate, dar acest lucru nu îl va scuti de obligația sa față de creditor. Așadar, dacă aceasta este situația dumneavoastră, aveți două opțiuni, să vindeți proprietatea sau să încercați să refinanțați, doar soțul care dorește să păstreze proprietatea calificându-se pentru noul împrumut.
Există multe alte motive pentru a folosi un act de renunțare, iar dumneavoastră vă cunoașteți cel mai bine circumstanțele. Noi știm cum să vă oferim cea mai actuală formă pentru nevoile dumneavoastră și cum să ne asigurăm că nu aveți probleme. Având în vedere acest lucru, avem un singur sfat. Relaxați-vă; va fi floare la ureche. Avem suficiente informații pe acest site pentru a vă ghida pe fiecare centimetru de drum. Vă vom ajuta cu întregul proces, inclusiv cu obținerea ARIZONA QUITCLAIM DEED-ului în alb. Vă vom oferi instrucțiuni pentru a-l completa astfel încât să fie legal și, în final, vă vom furniza toate informațiile necesare pentru a înregistra documentul.
.