Întrebări frecvente despre Home Staging – Beyond The Stage Homes

+ Î: Ce este Home Staging?

A: Home Staging este o tehnică de vânzare dovedită și eficientă care integrează decorarea cu marketingul pentru a crea o experiență pentru cumpărătorii de case. Este mai mult decât mobilarea unei case – este prezentarea vizuală a unei proprietăți, definind clar fiecare spațiu pentru a vinde un stil de viață. Procesul de Home Staging se concentrează pe eliminarea tuturor distragerilor potențiale din casa dvs. pentru a atrage atenția asupra celor mai bine vândute caracteristici ale casei dvs., maximizând potențialul proprietății dvs. în ochii potențialilor cumpărători. Prin eliminarea distragerilor, potențialii cumpărători se pot concentra pe caracteristicile de vânzare ale casei. Acest lucru poate fi la fel de simplu ca reducerea dezordinii și reorganizarea spațiilor prin amplasarea mobilierului și accesorizarea sau un proces mai implicat, care include crearea unui plan de punere în scenă și adăugarea mobilierului și accesoriilor necesare pentru a executa planul.

+ Î: De ce funcționează home staging-ul?

R: Home Staging înseamnă crearea unei conexiuni emoționale cu potențialii cumpărători. Cei mai mulți dintre cumpărătorii de astăzi își caută următoarea casă online. Proprietatea dvs. trebuie nu doar să le capteze atenția, ci și să le capteze emoția! O casă etajată arată foarte bine în fotografiile MLS, permițându-vă să vă comercializați casa către cel mai mare public posibil. Este esențial să vă diferențiați de concurență și să vă conectați cu cumpărătorii la un nivel emoțional. În mod specific, Home Staging lucrează pentru a defini clar fiecare spațiu din proprietate, ceea ce susține vânzarea unui stil de viață. Dacă locuința dvs. este plină de obiecte personale, de un exces de lucruri sau de culori îndrăznețe, cumpărătorii sunt adesea distrași și nu reușesc să vadă adevăratul potențial al spațiului. Home Staging elimină toate potențialele distrageri și atrage atenția asupra caracteristicilor proprietății și nu asupra obiectelor din interior. Prin neutralizarea culorilor, eliminarea dezordinii și crearea unui flux adecvat, potențialii cumpărători se pot vizualiza mai bine locuind acolo. Să nu uităm că un obiectiv al Home Staging-ului este de a elimina orice factor limitativ pe care un potențial cumpărător îl poate găsi atunci când se gândește dacă să vă cumpere sau nu casa. Aruncați o privire la portofoliul nostru pentru a vedea la ce ne referim.

+ Î: Care este diferența dintre o casă ocupată de proprietar și o casă liberă?

R: O casă ocupată de proprietar este una în care proprietarii și/sau mobilierul lor vor rămâne în proprietate în timp ce aceasta este de vânzare. O casă vacantă este o casă în care proprietatea este complet liberă de mobilier și neocupată. Doriți să aflați mai multe?

Aflați mai multe despre consultațiile pentru locuințe ocupate de proprietari

Aflați mai multe despre consultațiile pentru locuințe vacante

+ Î: De ce ar trebui să am o consultație de Home Staging?

R: Un Home Stager profesionist nu numai că vă oferă o analiză obiectivă și imparțială a proprietății dumneavoastră, dar este instruit să privească proprietatea dumneavoastră ca și cum ar fi prin ochii potențialilor cumpărători. Ei știu ce caută cumpărătorii pe piața actuală și vin cu o mare expertiză atunci când vine vorba de comercializarea proprietății dumneavoastră. Home Stagers sunt foarte atenți la detalii și oferă o perspectivă asupra modului în care astfel de detalii se îmbină pentru a crea o experiență coerentă și plăcută, atrăgând în același timp atenția asupra elementelor din spațiile dumneavoastră, cum ar fi șemineele, rafturile și ferestrele.

+ Î: Ce este inclus în Consultația de punere în scenă a locuinței ocupate?

R: Cu o consultare de punere în scenă a locuinței Beyond The Stage Homes, veți primi o evaluare completă a proprietății, care include un raport scris cu toate actualizările, reparațiile, aranjamentele de mobilier, culorile de vopsea și sugestiile de decorare recomandate. Consultarea durează, în general, aproximativ două ore pentru a fi finalizată. Raportul nostru vă ajută să vă oferiți un plan de acțiune clar pentru a vă pregăti casa pentru vânzare. În plus, un membru al echipei Beyond The Stage Homes va reveni înainte de realizarea fotografiilor de listare pentru Finishing Touches™, pentru a se asigura că fotografiile vor prezenta casa dvs. în cea mai bună formă. NOTĂ: Serviciul Finishing Touches™ este disponibil doar pentru pachetele Premium și Executive Occupied Home Staging Consultation Packages – faceți clic aici pentru toate pachetele de consultanță pentru amenajarea locuințelor ocupate disponibile.

+ Î: Ce se întâmplă dacă trebuie să anulez consultația programată?

R: Solicităm un minim de 24 de ore este necesar pentru a anula orice întâlnire cu un membru al echipei BTSH pentru a evita taxele de anulare. În cazul în care se oferă mai puțin de 24 de ore, vi se va factura 50% din taxa totală de programare, cu excepția cazului în care timpul poate fi reprogramat pentru un alt client. Întâlnirilor la care nu vă prezentați li se va factura întreaga taxă de consultație.

+ Î: Ce se întâmplă după consultație?

R: Veți primi notele complete de evaluare de la consultație imediat după consultație. În cazul în care ați solicitat prețuri pentru alte servicii de punere în scenă sau articole de închiriat pentru punerea în scenă, le veți primi în următoarea zi sau două, cu excepția cazului în care vi se comunică altfel. Puteți decide apoi dacă doriți să puneți în aplicare recomandările dumneavoastră, să angajați Beyond The Stage Homes și/sau un furnizor preferat de Beyond The Stage Homes pentru a vă ajuta la pregătirea casei dumneavoastră pentru vânzare. Odată ce recomandările necesare au fost finalizate, Beyond The Stage Homes poate reveni pentru a instala chiriile de punere în scenă și pentru a asigura pregătirea finală a fotografiilor. Pentru a afla mai multe despre procesul de punere în scenă a casei, urmăriți acest videoclip.

+ Î: Trebuie să pun în aplicare toate recomandările furnizate?

R: Nu trebuie să faceți niciuna dintre ele! Cu toate acestea, cu cât completezi mai multe, cu atât mai mari sunt șansele tale de a-ți vinde casa mai repede și pentru cei mai mulți bani. Înțelegem că este posibil ca unele dintre recomandări să nu se potrivească calendarului și/sau bugetului dvs., dar vă sugerăm să urmăriți să realizați cel puțin 75% din toate sugestiile. Dumneavoastră sau agentul dvs. imobiliar ne-ați angajat pentru a vă oferi opinia noastră de experți cu privire la cel mai bun mod de a vă prezenta casa. Ca atare, vă vom oferi toate recomandările pe care le identificăm și care, în opinia noastră profesională, vor crește capacitatea generală de vânzare a casei dvs. Toate recomandările furnizate se bazează pe cunoștințele noastre privind așteptările cumpărătorilor și pe ajustările care îi vor atrage cel mai bine pe aceștia. Cât de mult alegeți să faceți depinde de dumneavoastră; cu toate acestea, majoritatea clienților Beyond The Stage Homes implementează aproximativ 90% din recomandările noastre cu rezultate dovedite.

+ Î: Sunt în mijlocul unei renovări. Ar trebui să finalizez lucrările înainte de consultarea de staging?

R: Este recomandat să nu luați nicio decizie de renovare înainte de a le revizui cu Home Stager-ul dumneavoastră. Înțelegem că este posibil să fi început deja reparațiile și/sau renovările sau să aveți idei pentru actualizări, dar vrem să ne asigurăm că banii pe care îi cheltuiți sau pe care doriți să îi investiți, sunt făcuți în așa fel încât să crească criteriile de „move-in-ready” ale potențialilor cumpărători și să vă ofere cel mai mare randament al investiției (ROI). Dacă ați selectat finisaje noi (de exemplu, corpuri de iluminat, robinetul de la chiuveta din bucătărie, pardoseala pentru subsol, culoarea vopselei), ar fi ideal dacă le-ați avea la dispoziție pentru ca Home Stager-ul dvs. să le analizeze la consultație.

+ Î: Ar trebui să dezordonez și să fac curățenie înainte de consultația de staging?

R: Nu trebuie să vă pregătiți sau să dezordonați înainte de consultația de staging. În timpul consultării, vă vom oferi recomandările noastre cu privire la zonele care necesită atenție la dezordine și curățenie. Dacă ați început deja procesul de dezarhivare, asigurați-vă că ați pus deoparte orice obiecte decorative nepersonale pe care le-am putea integra în planul dvs. de punere în scenă.

+ Î: Ce își doresc/așteaptă cumpărătorii din ziua de azi??

R: Majoritatea cumpărătorilor din ziua de azi continuă să caute o casă „gata de mutat”. Acest lucru nu înseamnă neapărat că sunt în căutarea ca totul să fie nou sau recent renovat sau că nu doresc să facă unele schimbări pentru a face din proprietate casa lor. Înseamnă că se pot vedea mutându-se și locuind în casă fără a fi nevoiți să lucreze imediat la ea. Iată câteva puncte cheie de luat în considerare.

Prima impresie: Asigurați-vă că locuința dvs. este curată, dezordonată și, dacă este necesar, proaspăt vopsită. O proprietate bine întreținută indică potențialilor cumpărători că a existat mândrie de proprietar și că proprietatea a fost bine îngrijită. Nu uitați nici de eventualele mirosuri. Dacă sunteți proprietarul unui animal de companie sau fumător, o curățenie în profunzime ar putea fi necesară. S-ar putea să vă surprindă, dar orice indiciu de animale de companie sau miros poate fi un semnal de alarmă pentru unii cumpărători. Grija ar trebui să se extindă și la exterior. Creați un aspect atractiv pentru bordură prin lucrări de bază în curte și plantări simple pentru a pune în valoare spațiul exterior și proprietatea în ansamblu.

Împrejmuiri, dulapuri și electrocasnice: Odată ce ați captat atenția cumpărătorului prin fotografiile dvs. magnifice online, aceiași potențiali cumpărători vor veni să vă vadă proprietatea în persoană. Amintiți-vă, ei vor simți că deja cunosc spațiul, deoarece au făcut turul casei dvs. online, așa că, se vor uita în locurile pe care nu le-au văzut în fotografii. Ei vor dori să vadă în dulapuri, în dulapurile și sertarele din bucătărie și, dacă aparatele sunt incluse, starea acestora. Asigurați-vă că ați elaborat un plan pentru depozitarea obiectelor în afara locației. Cumpărătorii vor dori să se uite în garaj sau în subsolul nefinisat, așa că asigurați-vă că, dacă alegeți să depozitați obiectele acolo, numărul de obiecte este redus la minimum și depozitate într-un mod organizat.

Animale de companie: Cu toții ne iubim animalele de companie, dar s-ar putea ca potențialii cumpărători să nu o facă. Este posibil ca unii cumpărători să nu fie persoane cu animale de companie, în timp ce alții pot suferi de alergii. Atunci când plănuiți să vă listați casa pentru vânzare, aveți un plan pentru animalele de companie. Ați curățat deja totul în casă, dar v-ați asigurat că lucrurile lor nu sunt la vedere (de exemplu, boluri de mâncare, lese, paturi, jucării)? Cel mai important, aveți un plan pentru a vă scoate animalul de companie din casă atunci când încep prezentările. Animalele de companie pot fi o distragere a atenției în timpul prezentărilor, iar procesul de a avea oameni care intră și ies din casă poate fi stresant pentru prietenii noștri blănoși.

+ Î: Ar trebui să pun în scenă înainte de a-mi lista casa??

R: Categoric. Deși poate părea un clișeu, aveți o singură șansă de a face o primă impresie. De fapt, punerea în scenă este ceea ce faceți după ce ați curățat, dezordonat, vopsit și ați făcut reparații minore. Atunci când casa dvs. este listată, vreți să vă asigurați că este pregătită pentru a arăta cât mai bine, atât în fotografii, cât și pentru vizionări.

+ Î: De ce ar trebui să pun în scenă o casă liberă? Nu pare casa mai mare atunci când camerele sunt goale?

R: Știați că doar 10% dintre oameni pot vizualiza cum poate arăta un spațiu gol mobilat? Acesta este doar unul dintre motivele pentru care Home Staging este atât de important pe piața imobiliară de astăzi. Staging-ul unei case libere definește spațiile pentru cumpărători. Fiecare cameră a unei case are un scop, iar punerea în scenă a spațiului identifică clar acest lucru pentru potențialii cumpărători. Staging-ul prezintă, de asemenea, scara spațiilor, arătând amplasarea funcțională a mobilierului. Camerele goale tind, de fapt, să pară mai mici și pot lăsa cumpărătorii să se întrebe dacă propria lor mobilă va încăpea sau nu în fiecare cameră. Prin amenajarea corectă a unei încăperi, cumpărătorii pot vedea că mobilierul se potrivește și le oferă o amplasare ideală, dar îi ajută să se inspire cu tușele decorative incluse. Urmăriți acest videoclip pentru a vedea modul în care punerea în scenă vă poate transforma casa vacantă într-o casă pregătită pentru vânzare!

+ Î: Trebuie să pun în scenă întreaga casă?

R: Planurile noastre de Home Staging servesc la crearea unui aspect și a unei senzații complete. Dacă proprietatea dvs. este ocupată (deja mobilată), ne concentrăm pe utilizarea mobilierului și accesoriilor existente, acolo unde este posibil, arătând încăperile așa cum au fost concepute pentru a fi folosite și, acolo unde este recomandat, sporind încăperile cu obiecte suplimentare pentru a le pune în valoare pe deplin. În special în cazul proprietăților vacante, înțelegem că costurile pot fi o limitare. În astfel de situații, ne străduim să oferim o estimare atât pentru un plan complet, cât și pentru un plan parțial de punere în scenă, planul parțial concentrându-se pe acele încăperi care, cel puțin, ar trebui să fie puse în scenă. De obicei, aceste încăperi sunt intrarea, camera de zi/sala de zi/camera de familie, sufrageria, bucătăria, baia principală, toaleta de la etajul principal și dormitorul principal/camera de oaspeți.

+ Î: De ce ar trebui să cheltuiesc bani pentru o casă pe care o vând?

R: Pentru mulți oameni, casa lor este cea mai mare investiție. Investiția în Home Staging sprijină maximizarea randamentului acestei investiții. Dolarii cheltuiți pe Home Staging contribuie în mare măsură la asigurarea faptului că vă vindeți casa mai repede și pentru mai mulți bani. Toate statisticile arată că investiția în punerea în scenă a casei dvs. este întotdeauna mai mică decât prima reducere de preț. Cumpărătorii caută o casă „gata de mutat” și vor plăti mai mult pentru a obține acest lucru. Home Staging înseamnă să vinzi o experiență, nu doar o casă.

+ Î: De ce nu pot să urmez un videoclip de pe Youtube și să pun eu însumi casa în scenă?

R: Fiecare casă este unică și, ca atare, necesită un plan unic și specific de Home Staging. Deși există videoclipuri pe YouTube care abordează Home Staging în termeni și abordări generale, acestea nu sunt specifice proprietății dumneavoastră individuale. De asemenea, poate fi foarte dificil să fii obiectiv cu privire la propria casă și să o vezi cu același ochi critic al unui potențial cumpărător. Noi evaluăm fiecare casă în parte și, deși procesul de consultare este același pentru fiecare proprietate, raportul scris și toate recomandările sunt specifice fiecărei proprietăți, inclusiv orice îmbunătățiri și actualizări identificate. Ajutăm la definirea clară a unei abordări pentru fiecare zonă a casei, pentru a elimina acele distrageri care îi vor împiedica pe cumpărători să vadă și să își amintească cele mai bune caracteristici ale proprietății dumneavoastră.

+ Î: Agentul meu imobiliar spune că poate face punerea în scenă, Deci, de ce ar trebui să cheltuiesc mai mulți bani?

R: Dacă agentul dumneavoastră imobiliar este un Home Stager calificat care include acest serviciu ca parte a onorariilor sale, este posibil să nu fie nevoie să angajați un stager extern. Cu toate acestea, agentul dvs. imobiliar este ocupat cu listarea și comercializarea casei dvs., motiv pentru care majoritatea agenților aleg să lucreze cu un Home Stager profesionist și calificat, pentru a permite fiecărui profesionist să se concentreze pe domeniile lor de expertiză.

+ Î: Cât costă home staging-ul?

R: Costul variază în funcție de cât de mult sau cât de puțin are nevoie proprietatea dvs. pentru a arăta cât mai bine pentru potențialii cumpărători. Pentru mai multe informații despre serviciile disponibile, precum și despre prețuri, consultați pagina noastră Home Staging Services.

+ Î: Cum aleg un Home Stager?

A: Ei bine, desigur, răspunsul simplu este că dacă vă uitați la acest site, se poate spune că ați găsit deja profesionistul dumneavoastră în Home Staging! Dar dacă încă nu ești sigur, cercetează Home Stagers-ul tău local. Verificați portofoliul și recenziile lor. Dacă ați angajat un agent imobiliar, întrebați-l dacă are un Home Stager cu care preferă să lucreze. Majoritatea Home Stagers oferă prețuri similare – nu ar trebui să vă bazați niciodată decizia doar pe preț. Amintiți-vă, Home Staging este o investiție, iar economisirea câtorva dolari ar putea însemna să nu realizați câteva mii de dolari la întoarcerea casei dumneavoastră. Iată câteva lucruri pe care trebuie să le căutați la compania de Home Staging:

Este afacerea lor înregistrată legal la CRA?

Este complet asigurată și garantată?

Ce pregătire au primit? Continuă să își actualizeze abilitățile pentru a rămâne la curent cu tendințele și tehnicile de comercializare a casei dvs. în locul în care locuiți?

Sunt afiliați la asociația noastră comercială, Real Estate Staging Association (RESA)?

De cât timp sunt în afaceri?

Ce experiență au cu proprietăți similare cu a dumneavoastră?

+ Î: De ce ar trebui să-mi vopsesc casa înainte de a o lista, dacă este posibil ca noul proprietar să o schimbe?

A: Aceasta este probabil întrebarea numărul unu pe care o primim de la clienții noștri. Înțelegem că ar putea părea o pierdere de timp și bani pentru a zugrăvi dacă noul proprietar ar putea doar să zugrăvească atunci când se va muta, dar iată câteva motive pentru care zugrăvirea are sens:

Dacă culorile pe care le-ați ales sunt îndrăznețe sau foarte specifice, culoarea va distrage atenția potențialilor cumpărători de la posibilitatea de a vedea potențialul camerelor

Un strat proaspăt de vopsea de culoare neutră oferă casei dvs. acel aspect „gata de mutat”. Potențialii cumpărători vor vedea că nu vor fi nevoiți să vopsească, ceea ce este foarte bine primit. Sigur, s-ar putea să decidă să schimbe culoarea la un moment dat, dar oferind pereți proaspăt vopsiți, cumpărătorii nu vor simți că acesta este un lucru pe care nu vor trebui să îl rezolve imediat.

Vopsirea este, relativ, una dintre cele mai puțin costisitoare actualizări pe care le puteți face în interiorul casei dvs., cu unul dintre cele mai mari randamente ale investiției dvs. – este ca și cum ar fi bani într-o cutie de conserve!

+ Î: Am auzit că ați putea sugera să îmi schimbați instalațiile și feroneria. Nu ar prefera cumpărătorul să facă el însuși acest lucru?

R: Cumpărătorii din ziua de azi caută spații actualizate care sunt „gata de mutat”. În timp ce casa dvs. poate că nu este nouă, casele care sunt pregătite pentru vânzare, cum ar fi actualizarea corpurilor de iluminat și schimbarea feroneriei învechite, indică cumpărătorilor că ați întreținut proprietatea și ați actualizat-o în timpul proprietății dvs.

+ Î: Mi se va sugera de către Home Stager să efectuez o mulțime de reparații/renovări?

R: Nu vă vom sfătui niciodată să efectuați renovări decât dacă considerăm că este important pentru vânzare și credem că randamentul investiției (ROI) este foarte probabil. Dacă ați locuit în casa dvs. timp de mai mulți ani și nu ați ținut pasul cu reparațiile necesare sau cu zonele care ar putea necesita renovări ușoare, consultarea poate evidenția aceste zone și acestea pot fi sugerate ca fiind „de făcut” înainte de listare. Uneori, astfel de renovări/reparații, cum ar fi vopsirea pereților, îndepărtarea draperiilor și a valțurilor învechite, înlocuirea robinetului de la baie sau scoaterea covoarelor pătate pentru a descoperi podelele originale din lemn pot fi suficiente pentru a reîmprospăta interiorul casei.

+ Î: Cum știu dacă ar trebui să închiriez obiecte de staging?

R:Ați îndepărtat fotografiile personale de pe pereți? Evitați să lăsați pereții goi și cu găuri expuse – și scutiți-vă de grija de a cârpi și revopsi aceste zone. Piesele de închiriat obiecte de artă încep de la doar 15 dolari/bucata.

Sunteți un minimalist? Pentru a oferi o casă caldă și primitoare, adăugarea câtorva piese de închiriat, accesorii și piese de accent moale va face lucrurile mai confortabile.

Aveți mobilă și/sau decor vechi, învechit? Oferiți o actualizare instantanee a locuinței dvs. închiriind piesele de care aveți nevoie pentru a actualiza aspectul casei dvs. Echipa noastră va selecta obiectele care îi vor atrage cel mai bine pe cumpărătorii dvs. ideali și vă vor completa spațiile.

Aveți camere libere sau spații goale în casa dvs. Este întotdeauna o idee bună să prezinți fiecare cameră din casa ta complet mobilată și decorată. Acest lucru nu numai că ajută la definirea spațiului, dar permite potențialilor cumpărători să vizualizeze cea mai bună utilizare a spațiului și aranjarea optimă a mobilierului în cameră. Puteți închiria totul de la Beyond The Stage Homes – mobilă, obiecte de artă, accesorii și multe altele!

+ Î: De unde închiriați mobila?

R: Beyond The Stage Homes nu închiriază niciodată de la vânzători terți. Pentru a menține calitatea și flexibilitatea, deținem și oferim unele dintre cele mai bune articole de închiriere Home Staging din regiune – toată mobila, lucrările de artă, lenjeria și accesoriile închiriate de la Beyond The Stage Homes sunt proprietatea Beyond The Stage Homes. Acest lucru ne permite să oferim varietate de stil și disponibilitate.

NOTA: Articolele de închiriere Home Staging sunt disponibile doar pentru clienții Beyond The Stage Homes și nu sunt disponibile pentru închiriere fără o consultație Home Staging.

+ Î: Dacă închiriez articole, la ce taxe și tarife mă pot aștepta?

R: Fiecare articol închiriat are o rată lunară de închiriere. În plus, Home Stager-ul dvs. va trebui să perceapă o taxă pentru timpul necesar pentru a selecta, pregăti, împacheta și instala obiectele închiriate în casa dvs. De asemenea, în funcție de obiectele necesare și de locația dvs. în raport cu zona de servicii stabilită de Beyond The Stage Homes, veți vedea, de asemenea, o taxă de livrare pe factura dvs. Toate taxele vor fi clar prezentate și explicate într-un deviz care vă va fi furnizat pentru aprobare înainte de a vă factura și de a începe orice lucrare.

+ Î: Trebuie să agățați operele de artă? Nu vreau găuri în pereții mei.

R: Scopul fiecărui proiect de Home Staging este de a-i face pe potențialii cumpărători să se atașeze emoțional de casa dvs. astfel încât să dorească să facă o ofertă. Arta de perete joacă un rol cheie în a face camerele să se simtă primitoare și lustruite. Lucrările de artă, de asemenea, atrag o cameră împreună, stabilind un ton prin culoare și stil. Lucrările de artă pot servi, de asemenea, la lărgirea vizuală a unui perete sau la crearea de înălțime într-un spațiu. Ocazional, avem câte un client care este îngrijorat de faptul că vom face găuri de cuie în pereții lor. În mod realist, sunt foarte puține case care vin fără găuri de cuie. Atunci când agățați opere de artă, Home Stager-ul dvs. folosește cele mai mici cuie sau cârlige posibile.

+ Î: Pot să pun un covor peste pata de pe covor sau peste gresia spartă din bucătărie?

R: Poate fi tentant să vrei să ascunzi orice aspect negativ din casa ta. Nu recomandăm niciodată să ascundem o problemă, cu toate acestea, vom lucra pentru a vă oferi soluții pentru a scoate în evidență problema, dacă este posibil.

+ Î: Dacă aleg să continui cu serviciile de home staging după consultanță, De ce veți avea nevoie pentru a începe?

R: Pentru a continua cu serviciile de Home Staging în urma consultării, avem nevoie de următoarele:

Un avans de 50% pe baza estimării și a facturii ulterioare furnizate

Un document semnat de termeni și condiții sau un contract, în funcție de mărimea pachetului de staging

Un formular semnat de autorizare a cardului de credit pe care îl păstrăm la dosar în caz de deteriorare a obiectelor de închiriat sau dacă plata soldului lucrării nu este achitată până la data scadenței finale.

NOTA: O dată de punere în scenă și articolele de închiriere Home Staging asociate NU vor fi asigurate și păstrate până când nu au fost primite elementele de mai sus.

+ Î: Veți aduce toată mobila nouă?

R: Înțelegem că trebuie să locuiți în casa dvs. În timpul consultării, ne vom strădui să vă înțelegem rutina zilnică și să vă oferim soluții pentru a face procesul de vânzare a locuinței cât mai puțin dureros posibil. Acestea fiind spuse, dorim să ne asigurăm că apelăm la cel mai larg grup de cumpărători și la un grup demografic cât mai larg, ceea ce poate necesita adăugarea unor elemente pentru a obține acest rezultat.

+ Î: Ce se întâmplă dacă nu-mi plac elementele de home staging pe care le aduceți?

R: Selecția și plasarea obiectelor de artă, a mobilierului și a accesoriilor este la discreția Beyond The Stage Homes și este posibil să nu fie pe gustul dvs. personal. Ne-ați angajat pentru abilitățile și expertiza noastră, iar noi ne asigurăm întotdeauna că elementele de punere în scenă sunt alese și plasate pentru a vă pune în valoare cât mai bine casa. Cu toții avem același obiectiv în minte – să vă vindem proprietatea!

+ Î: Aveți lucrători/suplimentari pe care îi puteți sugera?

R: Beyond The Stage Homes a găsit și a lucrat cu profesioniști de top din zona dvs. care vă pot ajuta să vă pregătiți proprietatea pentru vânzare. Suntem bucuroși să le oferim clienților noștri informații de contact pentru oricare dintre furnizorii noștri preferați, fără nicio taxă, și suntem bucuroși să contactăm, să programăm și să gestionăm aceste servicii în numele dvs. pentru o taxă suplimentară. Aceste servicii includ zugrăveli, podele și curățenie, iar anumite servicii includ reduceri comerciale. Veți găsi multe dintre aceste afaceri listate pe pagina noastră de Furnizori Preferați .

+ Î: Vă veți întoarce pentru a revizui lucrările pe care le facem noi înșine?

A: Oferim o vizită de verificare înainte de vânzare tocmai din acest motiv! Ne putem întoarce înainte de ziua fotografiilor pentru a revizui ceea ce s-a făcut, ceea ce a mai rămas de făcut și orice întrebări de urmărire pe care le-ați putea avea. Serviciul este de aproximativ 1 oră, însă timpul pentru acest lucru poate varia în funcție de proprietatea dvs. și există o mică taxă pentru această vizită. Vă recomandăm să programați această vizită cu aproximativ 1 săptămână înainte de ziua fotografiilor pentru a vă acorda timpul necesar pentru a pune în aplicare orice recomandări finale pe care vi le putem oferi în timpul vizitei. Luați legătura cu Home Stager-ul dvs. pentru a analiza ce moment este cel mai potrivit pentru dvs.

+ Î: Ce este serviciul dvs. „Finishing Touches”?

R: Finishing Touches™ este un serviciu gratuit oferit exclusiv de Beyond The Stage Homes. Un membru al echipei noastre se va întoarce imediat înainte de fotografiile de listare și, timp de aproximativ 15-20 de minute, va face o ultimă trecere în revistă pentru a se asigura că fotografiile de listare vor pune în evidență toată munca dumneavoastră! Deși acest serviciu nu include servicii complete de punere în scenă, este posibil să facem unele mici ajustări pentru a ne pregăti pentru fotografii; cum ar fi replierea prosoapelor și asigurarea faptului că paturile sunt făcute corespunzător. Asigurați-vă că ne contactați odată ce fotografiile sunt programate pentru a vă rezerva serviciul. În cazul în care, în urma consultării inițiale, s-a stabilit că ne întoarcem pentru a finaliza alte servicii de home staging, Finishing Touches™ vor fi furnizate în momentul punerii în scenă a locuinței.

*Se aplică doar pachetelor de consultanță pentru punerea în scenă a locuinței ocupate Premium și Executive – faceți clic aici pentru toate pachetele de consultanță pentru punerea în scenă a locuinței ocupate disponibile.

+ Î: Care sunt orele de serviciu? Ce metode de plată acceptați?

A: Beyond The Stage Homes este deschis pentru servicii de luni până vineri de la 8AM-8PM EST. Cu toate acestea, ca o afacere care pune oamenii pe primul loc, vom revizui cererile făcute în afara acestui interval și vom oferi sprijin atunci când este posibil. Avem termene NET 7 pentru toate serviciile (cu excepția serviciilor de subcontractare sau de cumpărături), însă este posibil să fie necesară o plată în avans înainte de începerea lucrărilor la unele proiecte/servicii. Metodele de plată acceptate includ cecul, ordinul de plată, eTransfer și cardul de credit.

+ Î: Ce locații deservește BTSH?

A: Zona de servicii standard a Beyond The Stage Homes include Waterloo, Kitchener, Cambridge și Guelph. Suntem bucuroși să deservim clienții din afara acestei zone pentru o taxă suplimentară de deplasare. Alternativ, am putea fi în măsură să vă recomandăm un home stager calificat în zona dumneavoastră – contactați-ne pentru a afla!

Aveți nevoie de o consultație de home staging, dar vă aflați în afara zonei noastre de servicii? Suntem bucuroși să oferim o consultație virtuală de home staging – contactați-ne pentru detalii.

+ Î: Va fi Beyond the Stage Homes disponibil atunci când am nevoie să fie?

A: Beyond The Stage Homes se străduiește să evite supra-rezervarea pentru a răspunde tuturor nevoilor clienților noștri – atunci când aveți nevoie de noi. Aceasta este o companie cu normă întreagă/servicii complete, cu trei Home Stagers calificați în personal și facem tot ce ne stă în putință pentru a vă respecta calendarul, bugetul și cerințele dumneavoastră.

+ Î: Cu cât de mult timp înainte ar trebui să planific pentru staging?

R: Dacă vă gândiți să vă puneți în scenă casa, este de mare ajutor dacă ne contactați mai devreme decât mai târziu, pentru a ne acorda timpul necesar pentru a aborda toate nevoile casei dumneavoastră.

+ Î: Sunt entuziasmat! Am făcut rezervare pentru home staging. Cât timp va dura finalizarea punerii în scenă?

R: Deși timpul de punere în scenă depinde de criterii precum dacă este ocupată sau vacantă, mărimea acesteia și cantitatea de obiecte de punere în scenă pe care le aducem, lucrăm pentru a finaliza o punere în scenă a unei case în intervalul de 2-8 ore.

+ Î: Vom locui în casă în timp ce aceasta este pusă în scenă. Este aceasta o problemă?

R: Știm că poate fi dificil să păstrăm casa perfect pusă în scenă atunci când locuiți în ea. Vă rugăm să rețineți că tot inventarul furnizat de Beyond The Stage Homes este destinat doar pentru punerea în scenă și nu poate fi folosit. Cu toate acestea, este posibil să vă păstrați casa dezordonată, curată și ordonată și să faceți ajustări rapide în vederea pregătirii pentru orice vizionare, cu ajutorul sfaturilor și instrumentelor pe care home stagerul dvs. vi le va oferi prin consultarea dvs. de home staging, precum și prin pachetul nostru unic de îngrijire a clientului.

+ Î: Ce se întâmplă dacă obiectele de staging pe care le-am închiriat sunt deteriorate în timp ce se află la mine acasă?

R: Sunteți responsabil pentru orice obiecte de inventar lăsate în casa dvs., indiferent dacă proprietatea este ocupată sau vacantă, iar orice deteriorare a obiectelor BTSH va fi facturată la costul complet de înlocuire. Oferim polița Staging Risk Management (SRM) pentru o taxă suplimentară, care oferă acoperire pentru obiectele închiriate pentru o varietate de riscuri.

Pentru mai multe informații, contactați-ne sau faceți clic aici.

+ Î: Oferiți și alte servicii??

R: BTSH oferă o varietate de servicii, de la Home Staging, la design pentru închirieri pe termen scurt (de exemplu, Airbnb), la consultații de culoare, la reproiectare, decorare și design nou. Pentru o listă completă de servicii și prețuri, vă rugăm să vizitați pagina de servicii de Home Staging, design sau închiriere pe termen scurt.

.