Criado pela equipe de escritores e editores legais da FindLaw| Última atualização Março 09, 2020
A maioria das pessoas está bem com o latido ocasional de um cachorro do vizinho ou até mesmo com o cacarejar de algumas galinhas da porta ao lado. Mas se os animais do seu vizinho estão criando um problema, como um cão ameaçador que está sem trela, ou um gato usando a caixa de areia das crianças como uma caixa de areia, você pode decidir tomar medidas.
As leis locais e estaduais regem como você pode manter os animais em áreas residenciais. Se uma discussão direta com seu vizinho não for bem sucedida, então entender essas leis é um dos primeiros passos para resolver disputas relacionadas a animais.
E como último recurso nesses tipos de desacordos, você pode entrar com uma ação civil por incômodo e buscar uma ordem judicial exigindo que seu vizinho resolva o problema em tempo hábil.
Pode ser útil fazer referência a artigos relacionados, incluindo Direitos de Propriedade: My Neighbor is a Nuisance, Your Neighbors’ Right to Farm and Dog Bites and Animal Attacks.
Resolving the Problem Directly with Your Neighbor
A melhor opção para lidar com um cão que ladra constantemente ou que é perigoso, um galo que grita alto ao amanhecer, ou um gato que entra repetidamente à socapa na sua casa, é falar com o vizinho responsável pelo animal ofensor de uma forma não conflituosa. As chances são de que eles não estejam cientes do problema que seu animal está causando.
Por exemplo, o vizinho A recebe cinco galinhas que ele planeja criar no quintal para obter ovos. O cão do Vizinho B, normalmente calmo e bem comportado, começa a ladrar sem parar e a arrancar debaixo da cerca ao ouvir e cheirar as galinhas logo pela manhã. O cachorro ladrando acorda o vizinho A, que fica sem dormir e agitado.
Vizinho B, enquanto isso, fica frustrado porque outros vizinhos estão agora reclamando do latido do cachorro deles. Mas depois que os dois vizinhos discutem o problema, o Vizinho A concorda em mudar o galinheiro para o outro lado do seu quintal e o Vizinho B concorda em esperar até mais tarde pela manhã para deixar o seu cão sair.
Problema resolvido!
Local Laws
Se os animais do seu vizinho estão criando um problema que não pode ser resolvido através de discussão e negociação, você pode ser capaz de invocar uma portaria local ou lei estadual. As leis que regulam os animais de estimação e outros animais muitas vezes têm os termos “cães”, “controle animal” ou “aplicação da lei animal” no título. O seguinte comportamento animal, ações do dono do animal ou outras condições são tipicamente reguladas por tais leis:
- Número de animais permitidos por lar
- Tipos de animais permitidos em um lar
- Período de tempo e freqüência de latidos de cães permitidos
- Requisitos de trela para cães
- Limpeza após o seu animal de estimação
- Requisitos de vacinação contra rábanos
Como regra geral, o departamento de polícia não o poderá ajudar, a menos que seja uma situação urgente. Pode ser mais útil ligar para o seu serviço local de controle de animais. Se eles acreditarem que sua reclamação tem mérito, então eles podem contatar o proprietário do animal ofensor com um aviso. Se o problema continuar, o vizinho pode receber uma citação, semelhante a uma multa de trânsito, que o vizinho pode pagar ou contestar em tribunal.
Nuisance Lawsuits
Se reclamações repetidas às autoridades locais de controle de animais não resolverem o problema, então você pode querer considerar a possibilidade de entrar com uma ação em tribunal. Se o processo for bem sucedido, o tribunal poderá ordenar ao proprietário que remedeie a situação ou enfrente multas íngremes, ou mesmo pena de prisão, por desobedecer à ordem judicial.
O tribunal geralmente só intervirá com uma ordem se considerar o problema tanto “substancial” como “contínuo”.
Neighbor’s Animals Creating a Problem? Entre em contato com um advogado local
Se os animais do seu vizinho estão criando um problema, é sempre melhor tentar resolvê-lo diretamente com o seu vizinho. Mas isso nem sempre é eficaz. Se você está considerando entrar com uma ação judicial, você pode querer primeiro falar com um advogado imobiliário na sua área.