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Califórnia – Informações do Gravador do Condado de São Francisco
O Assessor-Registrador é responsável por manter os registros de imóveis localizados no Condado de São Francisco.
Taxas de gravação
Todas as páginas para gravação devem ter 8.5 x 11 polegadas. Há uma sobretaxa de $3,00 por página para cada página de um documento em que qualquer parte do documento não seja 8,5 x 11 polegadas (qualquer página acima de 8,5 x 14 polegadas não será aceita para gravação).
$17.00 – Primeira página de uma escritura fiduciária, cessão de escritura fiduciária, recondução, pedido de notificação, notificação de inadimplência, substituição do trustee, notificação de venda do trustee, notificação de rescisão da declaração de inadimplência, e qualquer escritura que não esteja sujeita ao imposto de transferência documental (Código Governamental 27388)
$14.00 – Primeira página de todos os outros documentos
$3.00 – Cada página adicional
$10.00 – Taxa de monumento (escritura sujeita ao imposto de transferência documental — Portaria Municipal 258-5)
$14.00 – Documentos combinados (títulos múltiplos), cada título adicional
$1.00 – Impressão penal (mais de 9 linhas por polegada vertical ou 22 caracteres por polegada horizontal), cada página
Documentos que requerem indexação adicional:
$1.00 – Cada 10 nomes adicionais
$1.00 – Cada referência adicional
$20.00 – Mudança Preliminar de Propriedade (falha no arquivo, R&T 480.3)
Imposto de Transferência (Parte III, Artigo 12C Código Municipal de São Francisco)
Se todo o valor ou consideração for, a taxa de imposto para todo o valor ou consideração é:.
Mais de $100 mas menor ou igual a $250.000, $2.50 para cada $500 ou parte do mesmo
Mais de $250.000 mas menos de $1.000.000, $3,40 para cada $500 ou parte do mesmo
$1.000.000 ou mais mas menos de $5.000.000, $3.75 para cada $500 ou porção de $9371>$5.000.000 ou mais mas menos de $10.000.000, $10,00 para cada $500 ou porção de $10.000.000 ou mais, $12,50 para cada $500 ou porção de $9371>As taxas de gravação de conta estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Para as taxas mais atuais e mais informações, entre em contato diretamente com o gravador local.
Em 1º de janeiro de 2018, a Lei 2 do Senado da Califórnia, também conhecida como “Building Homes and Jobs Act”, entra em vigor e pode aumentar as taxas de gravação para instrumentos imobiliários. A taxa irá abordar a falta de moradia e falta de moradia, e ajudará a aumentar a taxa de propriedade da casa própria dentro do Estado, criando um Building Homes and Jobs Trust Fund para o qual a taxa adicional será remetida.
A partir da entrada em vigor da lei, o escritório do gravador irá impor uma taxa de $75,00 a ser paga ao registrar cada instrumento imobiliário, papel ou aviso exigido ou permitido por lei a ser registrado, por cada transação por parcela única de imóvel, não excedendo $225,00.
Transferências sujeitas ao imposto de transferência documental conforme definido na Seção 11911 do Código de Receita e Tributação ou em qualquer instrumento imobiliário, papel ou aviso prévio registrado em conexão com uma transferência de propriedade imobiliária que seja uma habitação residencial para um proprietário-ocupante estão isentas desta taxa.
Se você tiver alguma dúvida sobre como o Building Homes and Jobs Act afeta suas taxas de gravação, por favor fale com um escrivão do Escritório de Registros ou um advogado licenciado dentro do estado.
Document Formatting Requirements
*Todos os documentos a serem gravados devem estar em papel de 8,5 x 11 polegadas. Qualquer documento maior que 8,5 x 14 não será aceito para gravação.
*Documentos não devem incluir mais de 9 linhas de texto por polegada vertical ou 22 caracteres por polegada horizontal.
*Deeds precisam incluir um espaço 3 x 5 em branco no canto superior direito da primeira página. Este espaço é reservado para a informação do gravador.
* No canto superior esquerdo da primeira página, a pessoa que solicitou a gravação deve ser nomeada, juntamente com a informação do endereço de retorno.
* Uma descrição legal do imóvel deve ser incluída em todos os documentos relativos a bens imóveis no condado de São Francisco, Califórnia.
* Todos os títulos de propriedade apresentados para registro devem ser acompanhados por um Relatório Preliminar de Mudança de Propriedade e uma Declaração de Imposto de Transferência.