Não importa o quanto você ama a casa em que você está, ser um proprietário pode às vezes parecer uma tarefa ingrata, especialmente quando se trata de manutenção da propriedade. Mesmo para aqueles que compram casas novas, provavelmente há sempre algo que precisa de ser consertado. A questão de saber se este ‘algo’ é sério ou não, e se você mesmo pode reparar o problema é o truque.
Rachaduras nas paredes são um exemplo perfeito disso. As casas estão sempre em movimento, mesmo as novas construções. Isto pode ser devido ao assentamento, que você encontra com todas as casas novas, movimentos no solo debaixo da casa, ou mudanças nos níveis de umidade (entre outras coisas). Quando isto acontece, podem aparecer fissuras na parede seca, no gesso ou no betão. Na maioria dos casos, estas fissuras não são motivo de preocupação. Em outros, no entanto, podem ser um sinal de problemas estruturais que precisam de fixação rápida.
O que podem significar fissuras nas paredes?
É provável que você veja a maioria das fissuras nas paredes quando elas aparecem pela primeira vez. No entanto, como nem tudo será imediatamente óbvio, vale a pena verificar em ‘áreas difíceis de ver’, tais como ao redor de molduras de portas ou atrás de móveis regularmente. Desta forma, você pode corrigir qualquer problema potencial antes que ele piore (o que pode acabar lhe custando muito dinheiro). Onde você encontrar a fenda e se a fenda está em gesso, drywall ou concreto poderia fazer toda a diferença.
Fendas em gesso e drywall
Se você vir uma fenda em gesso ou drywall, a primeira coisa que você precisa fazer é ver em que direção ela corre. As fissuras que são horizontais ou verticais são geralmente um sinal de que o gesso seca ou encolhe. Você verá frequentemente estes tipos de rachaduras em casas mais novas ou depois de ter tido trabalho feito e elas não são realmente nada para se preocupar.
Se as rachaduras são irregulares, estão em ângulos de 45 graus ou parecem um lance de escadas subindo sua parede, você provavelmente precisa controlá-las. Elas provavelmente são inofensivas mas podem ser um sinal de problemas estruturais que precisarão ser resolvidos, então vale a pena ter certeza.
A maioria das rachaduras que você vê nas paredes provavelmente serão de papel fino e qualquer coisa menos de 1/8″ normalmente não é nada com o que se preocupar. Rachaduras mais largas do que isto são, novamente, um sinal de que pode haver algo de errado estruturalmente.
Onde a rachadura também pode dizer-lhe o quão séria é. Por exemplo, rachaduras na linha do cabelo ao redor das janelas não devem causar problemas. No entanto, fissuras ao longo de juntas que se ligam ao telhado e paredes divisórias podem ser um sinal de que há problemas com a treliça do seu telhado, que pode acabar com as paredes a sair do telhado. Se você ver rachaduras no teto, é uma boa idéia verificar se há vazamentos de água também, pois estes podem levar a danos significativos se não forem reparados.
Paredes de concreto
Onde as linhas verticais em gesso ou drywall não são muito preocupantes, elas podem ser se suas paredes são feitas de concreto. Isto porque as fissuras que são verticais ou diagonais no betão podem ser um sinal de problemas com a sua fundação. Uma das principais coisas a procurar aqui é se a fenda se alarga em algum ponto. Se você vir isto, ou fissuras que parecem uma escada, isto pode significar que a sua casa está a subir (onde a laje de betão em que a sua casa está construída começa a subir acima da fundação).
Outro problema potencial com o qual você precisará de ajuda profissional são as fissuras horizontais, o que pode significar que a sua casa não foi concebida correctamente e que houve uma acumulação de pressão atrás da parede. A presença de água também é algo que precisará de atenção imediata, pois isso pode levar a mais danos, mesmo que a fenda inicial não fosse tão significativa.
O que fazer com as fendas
Se você tem pequenas fendas que não são sérias, geralmente você mesmo pode consertá-las sem muitos problemas. Use um enchimento flexível (que você pode comprar na sua loja de ferragens local) e lixe-as até um acabamento liso quando estiverem secas. Existem diferentes tipos de cargas no mercado, mas o gesso de uma camada é provavelmente o melhor para os DIY-ers.
Se a fenda for maior ou mais significativa, pode ser necessário obter aconselhamento profissional de uma empresa de construção ou outro especialista. Isto pode parecer caro a curto prazo, mas irá poupar-lhe dinheiro a longo prazo, porque há muito menos risco de danos adicionais. Além disso, é mais provável que você acabe com um excelente acabamento de longa duração, que vale bem a pena pagar.