Um mercado imobiliário altamente competitivo nos EUA começou a mostrar sinais de abrandamento ligeiramente em Setembro, particularmente em partes do Sudeste, de acordo com dados divulgados na terça-feira.
Houve um ligeiro declínio nas guerras de licitações no mês passado, com a percentagem de ofertas concorrentes a rondar os 56%, contra 59% em Agosto, de acordo com o relatório da imobiliária Redfin. É ainda um nível de concorrência anormalmente alto para o mercado, que tem sido cotado a favor dos vendedores desde que os lockdowns do coronavírus começaram a diminuir no início do verão.
O mercado pode estar se dirigindo para um período mais lento durante os meses de férias, mas “os compradores de casas ainda estão suando enquanto navegam no que permanece um mercado de vendedores fora de época”, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin.
Competição começou a diminuir, por exemplo, em algumas áreas do metro do Sudeste, onde a percentagem de casas que enfrentam guerras de licitação caiu pela metade de agosto a setembro.
Brian Walsh, um agente da Redfin a trabalhar na área de Tampa, Florida, disse que as guerras de licitação eram onipresentes até que uma mudança repentina ocorreu no mês passado. Os compradores estão agora chafurdando com os vendedores “pie-in-the-sky, preços aspiracionais”, disse o Sr. Walsh.
“Está chegando ao ponto em que você verá um vendedor exigir $50.000 sobre o que eles pagaram um ano atrás – e a única coisa que eles fizeram à casa é renovações mínimas de bricolage, como bater em alguma pintura e piso novos”, disse ele, acrescentando que muitos de seus compradores decidiram fazer uma pausa do mercado até que os preços esfriassem.
Por outro lado, a concorrência continuou a aquecer em Salt Lake City, Utah, com mais de 80% de todas as ofertas enfrentando uma oferta concorrente em setembro, um aumento de 69% em agosto, segundo a Redfin. As cidades secundárias e terciárias nas Montanhas Rochosas viram uma onda de procura na sequência da pandemia, à medida que os compradores domésticos procuram espaço e descanso.
Meanwhile, mercados da costa ocidental com uma escassez crônica de casas para venda permaneceram entre os mais competitivos depois de Salt Lake City. Mais de dois terços de todas as ofertas em San Diego e na área de San Francisco-Silicon Valley foram atendidas com ofertas concorrentes.
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O comércio também foi altamente competitivo na grande Washington, D.C.; Minneapolis; Portland, Oregon; e Austin, Texas, de acordo com a Redfin.
Uma ressalva foi feita no mercado de condomínios, onde a demanda permaneceu mais fraca do que para as casas unifamiliares. Apenas 40,5% das ofertas de condomínios foram feitas com uma oferta concorrente em setembro.