O sistema elétrico de uma casa deve ser inspecionado cuidadosamente, não apenas para ter certeza de que funciona corretamente, mas para ter certeza de que é seguro. De todos os sistemas domésticos, o sistema eléctrico é o mais perigoso. Um problema com o sistema elétrico pode resultar em incêndio, destruição de propriedade, ferimentos e até morte.
Você deve remover a tampa para examinar o painel elétrico.
A parte mais importante da inspeção do sistema elétrico é o painel elétrico. É onde a electricidade entra na casa e é distribuída pelos quartos.
Inicie a sua inspecção olhando para fora da casa para os fios que entram no painel eléctrico. Verifique se a ligação está bem presa à casa, e note quaisquer árvores que estejam a interferir com a cablagem. A fiação visível deve parecer estar em bom estado e coberta com isolamento, sem mostrar nenhum metal.
A fiação em bairros mais novos é subterrânea. Nestes casos, os inspetores domésticos não estão autorizados a abrir estas caixas principais e inspecionar as conexões no interior.
Embora os inspetores domésticos façam grande parte do seu trabalho através da observação, você deve mergulhar mais profundamente no sistema elétrico. Embora os proprietários possam encontrar instruções online para inspecionar seus próprios sistemas elétricos, esta é uma tarefa que eles nunca devem realizar. Os níveis de tensão dentro de um painel elétrico podem matar uma pessoa que não está devidamente treinada para inspecioná-los.
Cuidados com o painel elétrico
Inspectapedia avisa para nunca tocar em um painel elétrico se você notar algo perigoso, como um eletrodo de aterramento faltando. Além disso, não toque em nenhum cabo de entrada de serviço ou outros fios ou tente arrancar a cobertura do painel elétrico com uma ferramenta. Nunca toque em nenhuma parte do sistema eléctrico se houver água no chão. Se sentir algum calor ou formigueiro ao tocar em qualquer parte do sistema eléctrico, pare e não vá mais longe. Recomende uma avaliação por um electricista licenciado.
Inspeccionar o sistema eléctrico requer que remova a tampa do painel eléctrico. A princípio, isto pode parecer assustador, mas quando aprender a fazê-lo com segurança, será mais fácil.
Tirar a tampa da caixa geralmente significa remover quatro parafusos de ponta romba. É importante que os parafusos sejam rombos; se forem afiados, podem perfurar fios que entram na caixa e causar um choque eléctrico. Você não pode saber se os parafusos são rombos ou cortantes até que você os remova, mas uma vez que você os remova, se você vir que eles são cortantes, não os coloque de volta dentro. Pode substituí-los por parafusos de ponta romba se os tiver; caso contrário, informe o proprietário desta condição insegura.
A primeira coisa a ter em conta é que nada dentro do painel deve estar quente ou estar a zumbir. Se estiver, não avance com a sua inspecção do sistema eléctrico e encaminhe o proprietário para um electricista licenciado. Além disso, se você vir fusíveis ao invés de disjuntores, este é um grande não-não. Os fusíveis são agora ilegais na maioria das partes do país e devem ser substituídos por disjuntores.
Há muito a procurar quando examinar o painel elétrico de uma casa.
Verifica o tamanho do disjuntor principal. Isto é frequentemente escrito no disjuntor do painel, mas por vezes o disjuntor principal está no exterior. Menor do que 100 amperes não é suficiente para as necessidades eléctricas da família actual. Um novo painel de disjuntor é de $1.000-$2.000, portanto esta despesa deve ser anotada em seu relatório.
Certifique também que nenhum fio está solto. Fios soltos podem gerar calor e criar condições inseguras. Verifique também se os fios utilizados são o calibre certo para os disjuntores. Procure por curvas em cada um dos fios conectados também. Os fios que são rectos e não têm curvas são considerados demasiado apertados e podem eventualmente rebentar.
Cobre ou Cabos de Alumínio?
Uma notação importante a fazer quando olha pela primeira vez para dentro da caixa eléctrica é se está a ser utilizado fio de cobre ou de alumínio. Os fios de alumínio foram utilizados em muitas casas construídas entre 1965 e 1973, devido ao elevado custo do cobre na altura. Pelo menos 1,5 milhões de casas foram construídas usando fios de alumínio. Mais problemas advêm da utilização de fios de alumínio, uma vez que estes tendem a sobreaquecer mais frequentemente, causando incêndios.
Cheque os fios que entram na caixa eléctrica para ver se são cor de cobre ou prata (alumínio). A fiação de alumínio é agora considerada insegura e deve ser anotada em seu relatório.
Verificar os fios e conexões
Quando for impraticável religar uma casa inteira, um eletricista pode substituir as tomadas e interruptores de parede por modelos mais novos e seguros que funcionarão melhor com fiação de alumínio.
Pós ter determinado que tipo de fio é usado, verifique os fios que entram nos circuitos. Cada circuito deve ter apenas um fio ligado a ele. Se algum circuito tiver mais de um fio ligado a eles, pode causar o superaquecimento do disjuntor e deve ser notado.
Além disso, verifique os fios ligados à placa do barramento. Vários fios de aterramento podem estar sob cada parafuso de ligação, mas você não pode ter mais de um fio neutro sob um parafuso de ligação. Se você encontrar vários fios neutros sob um parafuso de ligação, você deve observar isto porque não é seguro.
Verificar as condições do painel
Verificar se o painel em si está limpo e livre de ferrugem. Observe se algum isolamento está saindo de algum fio e expondo-o, pois isso é perigoso. Além disso, procure quaisquer áreas queimadas ou isoladas que possam significar condições inseguras.
Verifique também se o painel em si está aterrado com um suporte e um parafuso de aterramento. Se um fio quente se soltar e tocar na caixa, você poderá ser eletrocutado ao tocar na caixa, mas o suporte de aterramento evita isso, direcionando o excesso de eletricidade para o exterior, onde o vergalhão redistribui a eletricidade no solo.
Vendo às vezes alguém inspecionar um determinado sistema doméstico, ajuda mais do que uma descrição do que fazer. Veja esta empresa de inspeção doméstica ou este eletricista licenciado realizar inspeções elétricas no YouTube.
Inspectando tomadas de parede
Por comparação, testar tomadas de parede em toda a casa é fácil. Você precisa de um multímetro para testar as tomadas de parede. A sonda vermelha vai para o lado direito da tomada e a preta vai para o lado esquerdo. Neste ponto, você deve obter uma leitura de cerca de 120 volts. Depois de obter esta leitura, mude a sonda preta para o orifício oval para verificar o fio terra.
Uma leitura bem abaixo de 120 volts pode fazer com que a sua iluminação ou aparelhos elétricos funcionem mal, enquanto uma leitura acima de 120 volts é motivo de preocupação porque pode causar um incêndio.
A razão para leituras altas ou baixas pode ser fios soltos ou sujos na tomada ou na caixa do circuito. Marque estes para acompanhamento por um eletricista licenciado.
Quando você estiver passando pelas tomadas de teste da casa, sem dúvida você encontrará alguns que estão ocupados com tomadas. Quando as retirar para testar a tomada, note se a ficha está quente ou se a tampa do cabo está mole ou a derreter. Ambas as condições são preocupações.
Besides painéis elétricos, você também deve inspecionar interruptores e tomadas.
Inspectando interruptores e luminárias
O primeiro passo a dar na inspeção de interruptores e luminárias é ligá-los e desligá-los para ver se funcionam. Se não funcionarem, você pode usar um testador de tensão sem contato para determinar se a corrente está chegando ao interruptor, mas esta não é uma parte necessária da inspeção. Você pode simplesmente notar que o interruptor não está funcionando e recomendar que ele seja examinado por um eletricista licenciado.
Circuitos de Interruptor de Falha de Terra
Muitas casas mais antigas não têm fios de terra, o que não é considerado seguro pelos padrões de hoje. Os GFCI – circuitos interruptores de falha de terra – foram inventados em 1973. Estes interrompem o fluxo de corrente em caso de uma emergência, como uma sobrecarga ou a presença de água. Estas tomadas são identificáveis pelos seus pequenos botões rectangulares vermelhos que saltam, indicando que a corrente foi desligada, embora uma casa possa ter um, interruptor principal GFCI no painel eléctrico.
Na maioria das vezes encontrará este tipo de tomadas instaladas em áreas onde possam entrar em contacto com água, tais como casas de banho, garagem, ou ao ar livre. A ausência de qualquer GFCI é um risco de segurança e deve ser notado.
Finalmente, seu relatório de inspeção deve anotar qualquer caixa de circuito aberto, placas de cobertura ausentes, cabos expostos ou soltos, ou qualquer outra condição elétrica insegura que você observe. ASHI compilou uma lista do que os inspetores domésticos devem inspecionar e descrever, assim como o que eles não precisam inspecionar.
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