Filing for Homestead Property Tax Exemption in Orange County, Florida

Você é um proprietário de casa na Florida (Orange County)? Se você possui uma casa aqui, é a sua residência principal? Se sim, você pode estar perdendo a oportunidade de economizar até $750 anualmente. Neste artigo, a Erica Diaz Team destaca a Homestead Tax Exemption e como ela é benéfica para os proprietários de casas no condado. Esta equipe imobiliária de conhecimento tem sempre o seu melhor interesse no coração, ajudando-o a tirar o máximo proveito da casa própria.

Se você não reside atualmente na Flórida, talvez mudar para cá esteja no seu radar no futuro. Ou talvez você more aqui e esteja considerando comprar uma nova casa no Winter Garden ou outra cidade de Orange County. Se qualquer um destes descreve você, a Erica Diaz Team adoraria se conectar com você e mostrar-lhe a área. Clique aqui para contactá-los hoje!

O que é uma Homestead Tax Exemption?

Uma Homestead Tax Exemption ajuda a proteger uma parte do valor de uma casa dos impostos sobre a propriedade. Pode reduzir o seu valor tributável na sua casa até $50.000. Por sua vez, poupa-lhe aproximadamente $750 anualmente. Através do uso de uma escala graduada de isenção de impostos sobre a propriedade está disponível. Se você receber a isenção, o seu valor avaliado (que é usado para calcular seus impostos de propriedade) não pode aumentar mais de 3% anualmente.

2021 Prazos para Isenção de Imposto sobre a Propriedade!

Se você tiver algum interesse em se registrar para a Homestead Isenção de Impostos em 2021, preste muita atenção a esses prazos, pois eles estão se aproximando rapidamente. No entanto, se você não cumprir este prazo de anos, nem tudo está perdido, há uma oportunidade anual para se registrar. Não tem que ser logo após a compra de uma casa.

Para receber a isenção de imposto de propriedade para 2021 você deve solicitar antes de 1 de março de 2021. Se você não puder solicitar até 1º de março de 2021, você terá que esperar e solicitar no ano seguinte.

Como funciona a isenção de impostos para a casa?

Embora a Homestead Isenção de Impostos esteja disponível em quase todos os estados, a forma como é aplicada e o tipo de protecção que proporciona varia. Um imóvel residencial é considerado o residente principal dos proprietários. Isto significa que nenhuma isenção pode ser reivindicada em qualquer outro imóvel, incluindo casas. A lei da Flórida dá direito a todos que têm título legal ou eqüitativo de propriedade imobiliária e se for seu residente permanente a solicitar esta isenção.

Elegibilidade para a Isenção de Imposto de Habitação

Para ser elegível para a Isenção de Imposto de Habitação você deve cumprir estes requisitos a partir de 1 de janeiro:

• Você deve ser um U.S. ou ter um Cartão de Residente Permanente (green card).
• Florida deve ser seu residente permanente.
• Você deve residir na propriedade, em tempo integral.
• É necessário que haja título legal ou beneficiário da propriedade registrada nos Registros Oficiais do Condado de Orange.

Como Arquivar!

Todos os novos proprietários são enviados pelo correio um pacote de isenção aproximadamente 6-8 semanas após a sua escritura ser registrada nos registros do condado. O pacote inclui informações sobre como solicitar a propriedade. Se você não recebeu esta informação pelo correio, ou decidiu depois de enviá-la para a Homestead Tax Exemption, você também pode ligar para (407) 836-5044 e solicitar que um pacote seja enviado pelo correio para você. Há também uma opção para baixar o pacote para imprimir e enviar pelo correio. Você pode encontrar todas as opções de arquivamento e informações aqui.

Novas opções de arquivamento estão disponíveis devido à pandemia de Covid-19. O escritório do centro de Orlando OCPA está fechado para todos os visitantes e os funcionários estão trabalhando remotamente para manter todos seguros. O arquivamento para a Homestead Isenção de Impostos é simples, havendo 3 métodos de arquivamento. Você pode arquivar online, por correio, ou telefone em Inglês ou Espanhol.

Existem 3 formas fáceis de arquivar para a Homestead Tax Exemption:

• ONLINE

Esta é a opção sugerida para arquivar. É seguro e simples. A fim de tornar o arquivamento online a opção mais rápida, fácil e segura disponível, Orange County desenvolveu uma aplicação que é facilmente acessível e amigável.

• 1. Clique aqui para acessar a aplicação online.
  2. Lê as instruções.
  3. Clique até o fundo e clique em “iniciar aplicação”.
• MAIL
  1. Completar uma aplicação, clique aqui para imprimir a aplicação. Clique aqui se você tem uma deficiência relacionada ao combate.
  2. Clique aqui para rever a lista de documentos necessários que devem ser enviados com a aplicação.
  3. Mail para:

Orange County Property Appraiser
Attenção: Isenções
200 S. Orange Avenue, Suite 1700
Orlando FL 32801

• Fone
  1. Call 407-836-5044

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O que preciso arquivar?

1. Todos os proprietários residentes na propriedade e solicitando a isenção devem fornecer uma Carteira de Motorista válida da Flórida ou Cartão de Identificação da Flórida
2. Em pelo menos um dos seguintes:
   • Cartão de Registro de Veículo da Flórida
   • Cartão de Registro de Eleitor da Flórida
   • Declaração de Domicílio Registrada do Condado de Orange (declaração juramentada de residência obtida através do Orange County Comptroller’s Office)
3. Números de Segurança Social são exigidos para todos os proprietários que solicitam e seus cônjuges, mesmo se o cônjuge não possuir e/ou não residir na propriedade. De preferência seu cartão ou algum outro documento com seu número.
4. Se você não é cidadão dos Estados Unidos, seu Cartão de Residência Permanente (verde) (frente e verso).

Quanto tempo a Isenção Continuará?

Se lhe for concedida a Isenção de Imposto de Habitação, esta será renovada automaticamente a cada mês de Janeiro. Isto continuará enquanto o título não mudar no imóvel e você continuar a residir lá. Se alguma vez houver uma mudança no título, a Lei da Flórida requer uma nova aplicação. Se alguma vez houver uma mudança na propriedade você deve informar o Escritório de Avaliação de Propriedade.

E se Você Mudar para uma Nova Casa?

No momento em que você mudar para uma nova casa, a isenção de impostos da sua propriedade vai embora. Se você mudar após 1 de janeiro a isenção continuará pelo resto do ano para o imóvel que teve a isenção ativa.

Você pode, no entanto, arquivar uma nova aplicação para os novos residentes. Todo o processo terá de ser feito para o novo imóvel. Os prazos continuam a ser os mesmos para o novo imóvel, independentemente do momento da mudança. As inscrições serão abertas de 1º de janeiro a 1º de março do ano seguinte.

O que é Portabilidade & Salvar Nossas Casas?

Em 1992 os eleitores aprovaram uma emenda à Constituição da Flórida conhecida como Emenda 10 ou Salvar Nossas Casas (SOH). Save Our Homes é uma limitação de avaliação ou limite. Ela limita os aumentos no valor avaliado de uma residência residencial. Ela limita o aumento a 3% de mudança ou o preço no Índice de Preços ao Consumidor, o que for mais baixo. Um ano após a concessão de uma isenção de propriedade, a limitação de avaliação entra em vigor.

Enquanto não houver mudança de propriedade, o benefício “Save Our Home” continuará no imóvel residencial. Isto é incrivelmente benéfico e pode proporcionar economias significativas de impostos quando há aumentos no mercado.

Portabilidade é a capacidade de transferir até $500.000 de economias acumuladas de uma propriedade anterior para uma nova propriedade. Depois de vender ou abandonar sua propriedade anterior, você tem até dois anos para solicitar uma transferência. Isso pode ser feito quando você aumentar ou diminuir o tamanho do seu imóvel. Você pode trazer a sua poupança de avaliação “Save Our Homes” acumulada na sua propriedade anterior (também conhecido como o seu valor de Portabilidade) com você para a nova propriedade.

Key Takeaways

• A Homestead Tax Exemption fornece a isenção de impostos sobre a propriedade para os proprietários. Poupando aproximadamente $750 anualmente.
• Se um proprietário não pagar a hipoteca, a isenção do imposto sobre a propriedade não impede a execução da hipoteca.
• A maioria dos estados oferece a isenção do imposto sobre a propriedade, no entanto, as regras e diretrizes de cada estado variam.
• A lei da Flórida dá direito a todos os que têm título legal ou eqüitativo de propriedade imobiliária e é seu residente permanente a requerer esta isenção.
• Os proprietários só podem ter uma propriedade imobiliária, uma vez que são os residentes primários. Eles também devem residir nos residentes em tempo integral.
• Existem três formas de requerer a Isenção de Imposto de Habitação: online, pelo correio, por telefone.
• O prazo para requerer a Isenção de Imposto de Habitação é de 1 de Janeiro a 1 de Março de qualquer ano.

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