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Teste de solo para novas casas

Testar o solo da nova casa

• Os solos variam em força
• Os empreiteiros podem criar um mau preenchimento
• Estudar mapas do solo
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• Esta coluna foi TÃO BOM que eu compartilhei com os 31.000 assinantes que leram meu Boletim Informativo AsktheBuilder de 23 de abril de 2020.

DEAR TIM: Meu marido e eu estamos construindo uma nova casa e fomos informados por um amigo que nosso certificado de teste de solo deve ter um selo oficial. Eu não vejo um carimbo na cópia enviada por fax que eu tenho.

Isto é importante? Como devemos estar preocupados com o solo sob a nossa fundação?

Vejo edifícios perto da minha nova casa que existem há quase 100 anos e que ainda estão de pé. Devo preocupar-me com a qualidade do solo do meu terreno de construção? Shelley B., Lawton, OK

DEAR SHELLEY: O certificado original do teste do solo pode ter um selo ténue ou em relevo que pode não ter sido visto pelo telecopiador emissor e/ou o seu telecopiador pode não ter sido capaz de reproduzir a imagem.

O mais seguro a fazer é falar com o inspector do seu edifício local e ver se a cópia em relevo é suficiente para a sua inspecção. Se não for, então pergunte-lhe o que ele precisa de ver antes que o seu construtor proceda a qualquer construção no local da construção.

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Como muitas casas são construídas no solo vs rocha?

A grande maioria das casas construídas nos EUA são construídas no solo, não na rocha. O solo é uma mistura de pequenas partículas de rocha decadente; material orgânico como plantas, madeira e animais em decomposição; ar; e frequentemente água.

Os solos variam em tipo, composição e resistência. As diferenças podem ser significativas. Alguns solos são muito fortes e podem suportar peso significativo, enquanto outros solos são fracos e se comprimem sob cargas leves.

As construções antigas que são estruturalmente sólidas que você vê perto da sua nova casa sem dúvida têm fundações que descansam em solo de alta qualidade ou o peso da estrutura foi transferido mais profundamente para o solo onde bom solo ou rocha pode ser encontrado.

Pode Você Construir em Solo Pobre?

Os engenheiros estruturais e geotécnicos têm incontáveis soluções para erguer construções em solo de baixa qualidade. Podem ser utilizadas bases largas de betão armado com aço e qualquer número de diferentes pilares verticais de aço, madeira e betão.

Piers são pilares verticais que transferem o peso de um edifício no fundo para solos firmes ou fazem contacto directo com a rocha. A parte inferior da fundação do edifício assenta no topo destes pilares verticais, tal como um tampo de mesa é suportado pelas pernas da mesa.

Quanto pesa uma casa?

Você deve estar muito preocupado com a qualidade do solo do seu lote de construção. O que você vê na superfície não é indicativo do que pode estar 10 ou mesmo 20 pés abaixo da superfície. O solo que parece firme debaixo dos seus pés pode não ser muito forte.

Perceba que as casas pesam em dezenas de toneladas. É tudo uma questão de quanto peso por polegada quadrada o solo pode suportar sem se mover para baixo.

Are Landslide Dangers Real?

alguns solos são muito propensos a deslizamentos de terra. Cincinnati, Ohio tem duas formações rochosas, assim como alguns depósitos de argila glacial, que causam milhões de dólares de danos a cada ano.

As formações rochosas de Kope e de Lower Fairview contêm uma grande quantidade de rocha de xisto que se decompõe em um solo fraco. Isto acontece nas encostas dos vales dos rios ao redor de Cincinnati e norte do Kentucky.

Can Blended Soils Be Bad?

Confabricantes de terras podem colocar um solo mais fraco em cima de um solo forte ou vice-versa. Estes mesmos desenvolvedores também podem mudar radicalmente a forma do terreno com equipamentos gigantescos de movimentação de terra. O solo de pontos altos de um pedaço de terra é cortado e transportado para pontos baixos.

Este tipo de transformação de terra é aceitável se for feita corretamente. Mas às vezes os desenvolvedores ou empreiteiros tomam atalhos.

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Preencha Vales?

Por exemplo, um amigo meu descobriu que sua casa foi construída em cima de um velho e profundo barranco. Seu terreno estava nivelado porque 25 pés de terra de preenchimento tinham sido instalados no velho vale.

Mas o empreiteiro que instalou a terra enterrou árvores e outra vegetação na ravina antes da terra ter sido instalada. Cinco anos após a construção da casa, grandes rachaduras se desenvolveram quando o solo debaixo da casa começou a afundar à medida que a vegetação enterrada se decompunha.

Os mapas antigos têm pistas?

Você pode ajudar a identificar problemas potenciais como estes, obtendo cópias de mapas topográficos mais antigos de agências governamentais locais, faculdades locais que têm departamentos de engenharia ou geologia ou o Levantamento Geológico dos Estados Unidos.

Usando estes mapas mais antigos, você pode ver se um novo empreendimento de terra tem topografia correspondente aos mapas antigos. Você pode rapidamente descobrir que vários lotes são construídos em cima de um riacho ou riacho pré-existente.

O governo local pode ter cópias do plano de classificação do desenvolvedor que mostram quais áreas foram cortadas e quais foram preenchidas.

Onde Posso Obter Levantamentos de Solo?

Muitos governos locais também têm cópias de levantamentos de solo. Estes estudos extremamente detalhados mostram os diferentes tipos de solo e características do solo para um determinado município.

Vivo actualmente no Condado de Belknap em New Hampshire. CLIQUE ou TAP AQUI para ver o meu mapa do solo.

Muitos destes levantamentos do solo dizem-lhe que solos são fortes e bem drenados e quais são fracos e não são bem adequados para locais de construção. É sempre uma boa idéia estudar um mapa ou levantamento do solo antes de comprar um determinado pedaço de terra.

O que são solos argilosos expansivos?

alguns solos que são fortes têm outros problemas que podem causar estragos em novas casas. Certos solos argilosos são altamente expansivos e contractivos. Isto significa que eles incham e encolhem em resposta ao conteúdo de umidade.

Os solos se movem tanto e tão dramaticamente que podem destruir uma nova casa ou laje com pouco esforço.

Estruturais & Engenheiros de solos

Estruturais sabem como construir fundações para resistir a este movimento. Além de uma fundação reforçada, é uma boa idéia instalar um sistema de irrigação sob a fundação para que a água possa ser lenta e regularmente injetada no solo durante os períodos de clima seco.

Se o solo pensa que está a chover à superfície porque o teor de humidade permanece o mesmo, o solo permanece com a mesma forma e tamanho e não estressa a fundação da casa.

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Coluna 606