Por Zillow em 26 de Junho de 2019
A Estimativa Z é agora mais precisa do que nunca, graças à nova tecnologia que identifica e valoriza as melhorias feitas em casa com base em fotos. Além disso, agora incorporamos ainda mais dados no Zestimates para casas no mercado, e atualizamos esses Zestimates em tempo real. Isso é além dos milhões de pontos de dados que os complexos modelos de aprendizagem da máquina Zestimate examinam para mais de 100 milhões de casas em todo o país.
Aqui está o resumo das novidades.
‘Ver’ as características da sua casa
Podemos avaliar as fotos de uma casa para, de certa forma, “ver” e valorizar as características da casa de que você mais se orgulha. Pense no banheiro que você remodelou, nas novas bancadas de quartzo na sua cozinha ou no quintal lindamente ajardinado. Essas características agora entram diretamente no Zestimate da sua casa, fazendo com que seja a primeira vez que o Zestimate pode entender não apenas os fatos e números de uma casa, como o número de banheiros ou quartos, mas também a sua qualidade e apelo de freio.
Ouvimos de proprietários de casas ao longo dos anos que, quando chega a hora de vender, eles querem ter certeza de que todo o trabalho que fizeram para melhorá-la se reflita no seu Zestimate. No entanto, antes dos recentes avanços na tecnologia, não havia maneira dos computadores olharem as fotos de uma casa e obterem as mesmas informações que as pessoas obtêm. O Zestimate agora incorpora tecnologias avançadas que tornam isso possível.
Os proprietários podem reivindicar sua casa no Zillow para editar, adicionar ou remover fotos a qualquer momento em apenas alguns cliques.
Informações de listagem adicionadas em tempo real
Em casas listadas para venda, o Zestimate agora incorpora dados da própria listagem da casa – incluindo o preço da listagem e quanto tempo ela está no mercado – em seus cálculos. Estes fatores fornecem uma importante visão da estratégia de listagem de um proprietário e agente e o que o proprietário acredita que a sua casa vale, ambas variáveis-chave em quanto uma casa finalmente vende por.
Para completar, Z estima em atualização de casas à venda com novas informações em tempo real. Isso significa que os compradores de casas recebem um instantâneo do que está acontecendo no mercado imobiliário local. Quando o Zestimate foi lançado em 2006, foi actualizado mensalmente, por isso este é um grande salto em frente, pois tanto compradores como vendedores navegam em mercados imobiliários dinâmicos e em constante mudança.
Os resultados de todas estas actualizações? A taxa de erro do Zestimate nas casas listadas para venda é agora inferior a 2%, o que significa que metade de todos os Zestimate ficam dentro dos 2% do preço de venda eventual da casa.
Apenas enquanto procura novas formas de refrescar a sua casa, estamos sempre a trabalhar para melhorar o Zestimate. Este último Zestimate refrescar é outro marco ao longo dessa jornada, tudo para fornecer uma visão mais precisa do valor do lugar que você chama de casa.