Door Zillow op 26 jun 2019
De Zestimate is nu nauwkeuriger dan ooit, dankzij nieuwe technologie die huisverbeteringen die u hebt aangebracht identificeert en waardeert op basis van foto’s. Plus, we verwerken nu nog meer gegevens in Zestimates voor huizen op de markt, en we werken die Zestimates in realtime bij. Dat komt bovenop de miljoenen datapunten die de complexe machine learning-modellen van de Zestimate onderzoeken voor meer dan 100 miljoen huizen in het hele land.
Hier volgt een overzicht van wat er nieuw is.
‘Uw huiskenmerken zien’
We kunnen foto’s van een huis evalueren om in zekere zin de huiskenmerken te ‘zien’ en te waarderen waar u het meest trots op bent. Denk aan de badkamer die u hebt verbouwd, de nieuwe kwarts aanrechtbladen in uw keuken of de prachtig aangelegde achtertuin. Deze kenmerken worden nu direct meegenomen in de Zestimate van uw huis, waardoor de Zestimate voor het eerst niet alleen de feiten en cijfers van een huis kan begrijpen, zoals het aantal badkamers of slaapkamers, maar ook de kwaliteit en uitstraling ervan.
We hebben in de loop der jaren van huiseigenaren gehoord dat wanneer het tijd is om te verkopen, ze er zeker van willen zijn dat al het werk dat ze hebben gestoken in het upgraden van het huis wordt weerspiegeld in de Zestimate. Maar vóór de recente vooruitgang in de technologie, was er geen manier voor computers om naar foto’s van een huis te kijken en dezelfde informatie te krijgen die mensen doen. De Zestimate bevat nu geavanceerde technologieën die dit mogelijk maken.
Huiseigenaren kunnen hun huis op Zillow claimen om foto’s op elk gewenst moment te bewerken, toe te voegen of te verwijderen met slechts een paar eenvoudige klikken.
Listing info toegevoegd in real time
Op huizen die te koop staan, neemt de Zestimate nu gegevens van de aanbieding van het huis zelf – inclusief de noteringsprijs en hoe lang het al op de markt is – op in zijn berekeningen. Deze factoren geven een belangrijk inzicht in de strategie van de huiseigenaar en de makelaar en wat de huiseigenaar denkt dat zijn huis waard is, beide belangrijke variabelen in hoeveel een huis uiteindelijk verkoopt.
Tot slot, Zestimates op te koop staande huizen worden in real time bijgewerkt met nieuwe informatie. Dat betekent dat huizenkopers een actuele momentopname krijgen van wat er gaande is op de lokale huizenmarkt. Toen de Zestimate in 2006 werd gelanceerd, werd deze maandelijks bijgewerkt, dus dit is een grote sprong voorwaarts omdat zowel kopers als verkopers dynamische en steeds veranderende huizenmarkten navigeren.
Het resultaat van al deze upgrades? De foutenmarge van de Zestimate op huizen die te koop staan, is nu minder dan 2%, wat betekent dat de helft van alle Zestimates binnen 2% van de uiteindelijke verkoopprijs van het huis vallen.
Net zoals u op zoek bent naar nieuwe manieren om uw huis te vernieuwen, werken we er altijd aan om de Zestimate te verbeteren. Deze meest recente Zestimate refresh is een nieuwe mijlpaal op die reis, allemaal om een meer accurate blik te bieden op de waarde van de plaats die u thuis noemt.