Hoezeer je ook houdt van het huis waarin je woont, huiseigenaar zijn kan soms een ondankbare taak lijken, vooral als het gaat om het onderhoud van onroerend goed. Zelfs voor degenen die kopen nieuwbouwwoningen, is er waarschijnlijk altijd lijkt te zijn iets dat moet worden vastgesteld. Uitzoeken of dit ‘iets’ ernstig is of niet, en of u het probleem zelf kunt repareren is de kunst.
Scheuren in muren zijn hier een perfect voorbeeld van. Huizen zijn altijd in beweging, zelfs nieuwbouw. Dit kan komen door zettingen, die je bij alle nieuwe huizen aantreft, door bewegingen in de grond onder het huis, of door veranderende vochtigheidsniveaus (onder andere). Als dit gebeurt, kunnen er scheuren ontstaan in gipsplaten, pleisterwerk of beton. In de meeste gevallen zijn deze scheuren niets om je zorgen over te maken. In andere gevallen kunnen ze echter een teken zijn van structurele problemen die snel moeten worden opgelost.
Wat scheuren in muren kunnen betekenen?
De meeste scheuren in muren zult u waarschijnlijk zien wanneer ze voor het eerst verschijnen. Maar omdat niet alle scheuren direct zichtbaar zijn, is het de moeite waard om regelmatig de moeilijk te zien plekken te controleren, zoals rond deurposten of achter meubels. Op die manier kunt u eventuele problemen oplossen voordat ze erger worden (wat u uiteindelijk veel geld kan kosten). Waar u de scheur vindt en of de scheur in gips, gipsplaat of beton zit, kan het verschil maken.
Scheuren in gips en gipsplaat
Als u een scheur in gips of gipsplaat ziet, is het eerste wat u moet doen, kijken in welke richting de scheur loopt. Scheuren die horizontaal of verticaal zijn, zijn over het algemeen een teken dat het gips droogt of krimpt. Je zult dit soort scheuren vaak zien in nieuwere huizen of nadat je werk hebt laten doen en ze zijn niet echt iets om je zorgen over te maken.
Als de scheuren grillig zijn, in hoeken van 45 graden staan of eruit zien als een trap die langs je muur omhoog gaat, moet je ze waarschijnlijk laten nakijken. Ze zijn waarschijnlijk onschadelijk, maar kunnen een teken zijn van structurele problemen die moeten worden aangepakt, dus het is de moeite waard om ervoor te zorgen.
De meeste scheuren die u in muren ziet, zullen waarschijnlijk papierdun zijn en alles minder dan een 1/8″ is meestal niets om bezorgd over te zijn. Scheuren breder dan dit zijn, nogmaals, een teken dat er structureel iets mis kan zijn.
Waar de scheur is, kan u ook vertellen hoe ernstig het is. Bijvoorbeeld, haarscheurtjes rond ramen zouden geen problemen mogen veroorzaken. Maar scheuren langs de verbindingen tussen de plafonds van de bovenverdieping en de scheidingsmuren kunnen een teken zijn dat er problemen zijn met uw dakspanten, waardoor de muren los kunnen komen van de plafonds. Als u scheuren in het plafond ziet, is het een goed idee om ook te controleren op waterlekken, omdat deze tot aanzienlijke schade kunnen leiden als ze niet worden gerepareerd.
Betonnen muren
Waar verticale lijnen in pleisterwerk of gipsplaat niet veel zijn om u zorgen over te maken, kunnen ze dat wel zijn als uw muren van beton zijn gemaakt. Dit komt omdat verticale of diagonale scheuren in beton een teken kunnen zijn van problemen met uw fundering. Een van de belangrijkste dingen om hier naar te kijken is of de scheur breder wordt op een bepaald punt. Als u dit ziet, of scheuren die eruit zien als een trap, kan dit betekenen dat uw huis aan het heven is (waar de betonnen plaat waarop uw huis is gebouwd begint te stijgen boven de fundering).
Een ander potentieel probleem waar u professionele hulp bij nodig heeft zijn horizontale scheuren, wat kan betekenen dat uw huis niet correct is ontworpen en dat er een opeenhoping van druk achter de muur is geweest. De aanwezigheid van water is ook iets dat onmiddellijke aandacht nodig heeft, omdat dit kan leiden tot verdere schade, zelfs als de oorspronkelijke scheur niet zo significant was.
Wat te doen met scheuren
Als je kleine scheuren hebt die niet ernstig zijn, kun je deze over het algemeen zonder veel moeite zelf repareren. Gebruik een flexibel vulmiddel (dat u bij uw plaatselijke ijzerhandel kunt kopen) en schuur het af tot een gladde afwerking zodra het droog is. Er zijn verschillende soorten vulmiddelen op de markt, maar één-laag pleister is waarschijnlijk het beste voor doe-het-zelvers.
Als de scheur groter of significanter is, moet u misschien professioneel advies inwinnen van een bouwbedrijf of een andere expert. Dit lijkt misschien duur op de korte termijn, maar zal u op de lange termijn geld besparen omdat er veel minder risico is op verdere schade. Bovendien is de kans groter dat u een uitstekende afwerking krijgt die lang meegaat, en dat is zeker de moeite waard om voor te betalen.