Het elektrische systeem in een huis moet zorgvuldig worden geïnspecteerd, niet alleen om ervoor te zorgen dat het goed werkt, maar ook om ervoor te zorgen dat het veilig is. Van alle huissystemen is het elektrische het gevaarlijkst. Een probleem met het elektrische systeem kan leiden tot brand, vernietiging van eigendommen, letsel en zelfs de dood.
U moet de afdekking verwijderen om het elektrische paneel te onderzoeken.
Het belangrijkste onderdeel van de inspectie van het elektrische systeem is het elektrische paneel. Het is waar de elektriciteit het huis binnenkomt en wordt verdeeld over de kamers.
Begin uw inspectie door buiten het huis te kijken naar de draden die in het elektrische paneel komen. Controleer of de verbinding stevig aan het huis is bevestigd, en let op eventuele bomen die de bedrading hinderen. Zichtbare bedrading moet in goede staat zijn en bedekt met isolatie, zonder dat er metaal zichtbaar is.
Bedrading in nieuwere wijken is ondergronds. In deze gevallen is het huisinspecteurs niet toegestaan om deze hoofddozen te openen en de verbindingen binnen te inspecteren.
Hoewel huisinspecteurs veel van hun werk doen door observatie, moet u zich meer verdiepen in het elektrische systeem. Hoewel huiseigenaren online aanwijzingen kunnen vinden voor het inspecteren van hun eigen elektrische systemen, is dit een taak die ze nooit moeten ondernemen. De spanningsniveaus in een elektrisch paneel kunnen een persoon doden die niet goed is opgeleid in het inspecteren ervan.
Voorzichtigheid elektrische panelen
Inspectapedia waarschuwt om nooit een elektrisch paneel aan te raken als u iets gevaarlijks opmerkt, zoals een ontbrekende aardingselektrode. Raak ook nooit de ingangskabels of andere draden aan en probeer nooit de afdekking van het elektrische paneel met een stuk gereedschap los te wrikken. Raak nooit een deel van het elektrische systeem aan als er water op de vloer ligt. Als u warmte of tintelingen voelt bij het aanraken van een deel van het elektrische systeem, stop dan en ga niet verder. Raad een evaluatie door een gediplomeerd elektricien aan.
Voor het inspecteren van het elektrische systeem moet u de afdekking van het elektrische paneel verwijderen. In het begin kan dit eng lijken, maar als je eenmaal hebt geleerd om het veilig te doen, zal het gemakkelijker worden.
Het deksel van de doos halen betekent meestal het verwijderen van vier schroeven met stompe punt. Het is belangrijk dat de schroeven stomp zijn; als ze scherp zijn, kunnen ze draden doorboren die in de doos komen en een elektrische schok veroorzaken. U kunt niet weten of de schroeven stomp of scherp zijn totdat u ze verwijdert, maar als u eenmaal ziet dat ze scherp zijn, zet ze er dan niet weer in. U kunt ze vervangen door schroeven met een stompe punt als u ze hebt; anders moet u de huiseigenaar op de hoogte brengen van deze onveilige situatie.
Het eerste waar u op moet letten is dat niets in het paneel heet mag zijn of brommen. Is dat wel het geval, ga dan niet verder met uw inspectie van het elektrische systeem en verwijs de huiseigenaar naar een gediplomeerd elektricien. Ook als u zekeringen ziet in plaats van stroomonderbrekers, is dit een grote nee-nee. Zekeringen zijn nu illegaal in de meeste delen van het land en moeten worden vervangen door stroomonderbrekers.
Er is veel om naar te kijken bij het onderzoeken van het elektrische paneel van een huis.
Controleer de grootte van de hoofdschakelaar. Dit staat vaak op de stroomonderbreker in het paneel, maar soms zit de hoofdschakelaar buiten. Kleiner dan 100 ampère is niet genoeg voor de elektrische behoeften van het gezin van vandaag. Een nieuw onderbrekerpaneel kost $1.000-$2.000, dus deze uitgave moet in uw rapport worden genoteerd.
Controleer ook of er geen draden los zitten. Losse draden kunnen warmte genereren en onveilige situaties veroorzaken. Controleer ook of de gebruikte draden de juiste dikte hebben voor de stroomonderbrekers. Let ook op krommingen in de draden. Rechte draden zonder krommingen worden als te strak beschouwd en kunnen uiteindelijk losraken.
Koperen of aluminium bedrading?
Een belangrijke notitie die u moet maken wanneer u voor het eerst in de elektriciteitskast kijkt, is of er koper- of aluminiumdraad wordt gebruikt. Aluminium bedrading werd gebruikt in veel huizen gebouwd tussen 1965 en 1973, als gevolg van de hoge kosten van koper in die tijd. Tenminste 1,5 miljoen huizen zijn gebouwd met aluminium bedrading. Meer problemen komen voort uit het gebruik van aluminium bedrading, omdat het de neiging heeft vaker oververhit te raken, waardoor brand ontstaat.
Controleer de draden die in de elektriciteitskast komen om te zien of ze koperkleurig of zilverkleurig (aluminium) zijn. Aluminium bedrading wordt nu als onveilig beschouwd en moet op uw rapport worden vermeld.
De bedrading en aansluitingen controleren
Wanneer het onpraktisch is om een heel huis opnieuw te bedraden, kan een elektricien stopcontacten en muurschakelaars vervangen door nieuwere, veiligere modellen die beter werken met aluminium bedrading.
Als u eenmaal hebt vastgesteld welk type draad wordt gebruikt, controleert u de draden die in de circuits komen. Op elk circuit zou slechts één draad aangesloten mogen zijn. Als er meer dan één draad op een circuit is aangesloten, kan dit leiden tot oververhitting van de stroomonderbreker en moet dit worden genoteerd.
Ook moet u de draden controleren die op de printplaat zijn aangesloten. Meerdere aardedraden kunnen zich onder elke aardingsschroef bevinden, maar u kunt niet meer dan één neutrale draad onder een aardingsschroef hebben. Als u meerdere nuldraden onder een aardingsschroef vindt, moet u dit opmerken omdat het onveilig is.
Controleer de toestand van het paneel
Controleer of het paneel zelf schoon en roestvrij is. Let op of de isolatie van de draden loslaat en blootligt, want dat is gevaarlijk. Kijk bovendien of er verbrande of verschroeide plekken zijn die op onveilige omstandigheden kunnen duiden.
Controleer ook of het paneel zelf geaard is met een beugel en aardingsschroef. Als een hete draad losraakt en de doos raakt, kunt u worden geëlektrocuteerd door de doos aan te raken, maar de aardingsbeugel voorkomt dit door de overtollige elektriciteit naar buiten te leiden, waar betonijzer het in de grond herverdeelt.
Soms helpt het kijken naar iemand anders die een bepaald huissysteem inspecteert meer dan een beschrijving van wat te doen. Bekijk dit huisinspectiebedrijf of deze gediplomeerde elektricien die elektrische inspecties uitvoert op YouTube.
Inspecteren van stopcontacten
In vergelijking, het testen van stopcontacten in het hele huis is eenvoudig. U hebt een multimeter nodig om stopcontacten te testen. De rode sonde gaat in de rechterkant van het stopcontact en de zwarte gaat in de linkerkant. Op dit punt zou u een waarde van ongeveer 120 volt moeten krijgen. Nadat u deze meting hebt verkregen, schakelt u de zwarte sonde over naar het ovale gat om de aarddraad te controleren.
Een meting van ver onder de 120 volt kan ertoe leiden dat uw verlichting of elektrische apparaten slecht werken, terwijl een meting hoger dan 120 volt reden tot bezorgdheid is omdat het brand kan veroorzaken.
De reden voor hoge of lage metingen kan zijn dat er losse of vuile draden in het stopcontact of in de circuitdoos zitten. Markeer deze voor follow-up door een gediplomeerd elektricien.
Wanneer u door het huis gaat om stopcontacten te testen, zult u ongetwijfeld enkele vinden die bezet zijn met stekkers. Wanneer u deze verwijdert om het stopcontact te testen, let er dan op of de stekker warm is of dat de bedekking van het snoer zacht is of smelt. Beide omstandigheden zijn zorgwekkend.
Naast elektrische panelen moet u ook schakelaars en stopcontacten inspecteren.
Inspecteren van lichtschakelaars en armaturen
De eerste stap die u moet nemen bij het inspecteren van lichtschakelaars en armaturen is ze aan en uit te zetten om te zien of ze werken. Als ze niet werken, kunt u een contactloze spanningstester gebruiken om te bepalen of de stroom naar de schakelaar gaat, maar dit is geen noodzakelijk onderdeel van de inspectie. U kunt gewoon opmerken dat de schakelaar niet werkt en aanbevelen dat deze door een gediplomeerd elektricien wordt onderzocht.
Ground Fault Interrupter Circuits
Veel oudere huizen hebben geen aardedraden, wat volgens de huidige normen niet als veilig wordt beschouwd. GFCI – aardlekschakelaars – zijn uitgevonden in 1973. Deze onderbreken de stroomtoevoer in geval van nood, zoals bij overbelasting of de aanwezigheid van water. Deze stopcontacten zijn herkenbaar aan hun kleine, rechthoekige rode knoppen die tevoorschijn komen, wat aangeeft dat de stroom is afgesloten, hoewel een huis één, hoofd-GFCI-onderbreker in het elektrische paneel kan hebben.
U zult dit soort stopcontacten meestal geïnstalleerd vinden in gebieden waar ze in contact kunnen komen met water, zoals badkamers, de garage, of buiten. Het ontbreken van GFCI’s is een veiligheidsrisico en moet worden genoteerd.
Ten slotte moet uw inspectierapport alle open circuitdozen, ontbrekende afdekplaten, blootgestelde of losse bedrading, of andere onveilige elektrische omstandigheden die u waarneemt, noteren. ASHI heeft een lijst samengesteld van wat huisinspecteurs moeten inspecteren en beschrijven, evenals wat ze niet verplicht zijn te inspecteren.
ICA School leert aspirant-huisinspecteurs alles wat ze moeten weten om hun werk te doen. We hebben vier afzonderlijke modules over elektriciteit, waaronder elektrische theorie, service drops, draadmaten, draadmateriaal en -typen, hoofd- en subelektrische panelen, stopcontacten, schakelaars, armaturen, rookmelders en koolmonoxidedetectoren.
Met de inspectietraining van ICA, zult u goed gekwalificeerd zijn om alle aspecten van thuisinspecties uit te voeren. Om te beginnen met het verdienen van uw huis inspectie certificaat, nu inschrijven.