Als u een eigenaar bent die ruimte verhuurt aan kantoor-, winkel- of dienstverlenende huurders, dan is een Verhuurders Risico Verzekering (ook wel bekend als een opstalverzekering), van essentieel belang. Lessor’s Risk beschermt uw bedrijf en persoonlijke activa van problemen als een huurder (of klant van een huurder) sustainsbodily injury terwijl op uw eigendom en / of als er schade aan eigendommen als gevolg van een storm, brand, vandalisme, of andere gebeurtenis.
Stel u verhuurt commerciële ruimte aan een bedrijf, en een van hun werknemers valt en breekt zijn arm. Die werknemer kan u, als eigenaar van het onroerend goed, aanklagen wegens een kuil op de parkeerplaats waardoor hij is gevallen. Een standaard commerciële eigendomsverzekering dekt deze situatie niet. Een eigenaar zonder verhuurderrisicodekking kan worden geconfronteerd met dure gevolgen (bijv. rechtszaken en boetes) van zelfs een “klein” uitglij- en valongeval op het terrein.
Tips voor eigenaren van onroerend goed die ruimte verhuren aan bedrijven:
- Eis van elke huurder dat hij een bedrijfsaansprakelijkheids- en persoonlijke eigendomsverzekering heeft. Neem deze eis op in de huurovereenkomst en zorg ervoor dat u, als eigenaar van het onroerend goed, als extra verzekerde wordt vermeld op de polissen van uw huurders. (Dit biedt u extra bescherming in het geval van een rechtszaak.)
- Zorg voor een volledige dekking van het gebouw, die zich uitstrekt tot:
- Alle gebouwen, inclusief magazijnen
- Inrichting, inclusief buitenvoorzieningen
- Permanent geïnstalleerde machines en apparatuur
- Parkeerplaatsen
- Gemeenschappelijke ruimten
- Ontdek wat de verzekering van het verhuurdersrisico dekt. Als er schade optreedt aan de woning, huurders of bezittingen van huurders, dekt uw polis reparaties of vervanging. Dit omvat schade als gevolg van:
- Natuurrampen (bijv, orkanen en tornado’s)
- rook- en brandschade
- regen, wind- en bliksemschade
- diefstal en vandalisme
- Wet dat uw risicoaansprakelijkheidsdekking de medische rekeningen en zorg zal betalen voor iemand die gewond is geraakt op uw eigendom, zelfs als dit een ernstige invaliditeit, invaliditeit of overlijden tot gevolg heeft, en u zal beschermen tegen rechtszaken die hieruit voortvloeien. De materiële dekking zal alle herstellingen of vervangingen betalen die nodig zijn na een incident.
- Business Income and Extra Expense coverage, die u beschermt tegen verlies van huurinkomsten gedurende maximaal een jaar als uw gebouw onbewoonbaar wordt door een gedekte schade, zoals brand of stormschade.
- Kies de juiste dekkingslimieten. Opmerking: Als het verlies of de aansprakelijkheid voor lichamelijk letsel van een huurder uw dekkingslimieten overschrijdt, zult u verantwoordelijk zijn voor het verschil tussen de kosten van het verlies van de huurder en de limieten van de risicoverzekering van uw verhuurder. Kies de hoogste limiet die u zich kunt veroorloven om uw bescherming te maximaliseren. De hoogte van de dekking die u nodig heeft hangt af van meerdere factoren, waaronder de grootte van uw pand, het aantal huurders, de activiteiten van de huurders ter plaatse, de mate van huurdersverloop, etc.
MJ Kelly is gespecialiseerd in Verhuurders Risico Polissen voor bedrijfseigenaren. Ons team van deskundige underwriters, in combinatie met onze toegang tot de beste verzekeringsmarkten in de industrie, zal een op maat gemaakt pakket voor uw klanten aanbieden en ervoor zorgen dat ze de bescherming hebben die ze nodig hebben en verdienen.