PINELLAS COUNTY, Fla — Mike Twittyは2016年にピネラス郡不動産鑑定士に選出されるまで26年以上不動産鑑定士として勤務していた。 今、彼はこの11月に有権者からさらに4年を獲得することを望んでいる。
「私は本当にそれを楽しんでいます」と、共和党員は今週、スペクトラム・ベイ・ニュース9に語った。 「というのも、民間企業で一度に一人の顧客にサービスを提供する代わりに、郡全体にサービスを提供することができるのです。”
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2年前の話です。 トゥイティのオフィスは、フロリダ州のホームステッド免除を拡大する憲法修正案が可決された場合、住宅所有者が固定資産税をどれだけ節約できるかを試算できるツールを作成しました。
この11月の選挙で彼の反対者は民主党のトレバー・マロリーで、主に南セントピーターズバーグの低所得者コミュニティの物件を管理するファミリー・ファースト・ホームズで物件、改装、メンテナンスマネージャーを務めています。 2013年にセントピーターズバーグ市議会議員に立候補して落選したのに続き、公職に就くのは2度目です。
マロリーは、公平性、教育、アクセスを強調するプラットフォームで出馬しています。
「それを最小化したり、そのペースを遅くしたりできる唯一の方法は、不動産鑑定士の事務所からそれらの高齢者への教育を行うか、より良いアクセスを持つことです」と、彼は言います。
その免除は、家の所有者が65歳で、家の価値が25万ドル未満で、その不動産が少なくとも25年間所有者の永住地であった場合、その不動産の評価額に対して利用可能である。 現在、郡内でこの免除を利用しているのは、セーフティハーバーとノースレディントンビーチの2市政府だけです。
この夏の初めに行われた討論会で、マロリーはトゥイティがコミュニティへの働きかけを十分にしていないとたしなめました。 彼が責任者であれば、「実際に多くのことを知らない人々を支援する」部門を作ると言う。”
Twittyは、2016年に就任して以来、彼のオフィスが150以上のアウトリーチと教育イベントを行ったことを彼の対戦相手が「気づいていないだけかもしれない」と言っている。
この夏、2人の経済学者によるワーキングペーパーで、黒人家庭が同じ経済状況の白人家庭よりも毎年固定資産税を多く支払っていることが明らかになり、鑑定時に差別を受けている黒人住宅所有者の問題が表面化した。
この研究では、過去 10 年間における全米 1 億 1800 万件の住宅の販売データを評価し、ほぼすべての州で、黒人やヒスパニック系の人口が多い地域ほど、課税額が高いことを発見しました。
Mallory は、この報告によって、誰もが公平に評価されることを確実にするという彼の立候補の基盤がより強固になったと言います。 また、「もし当選したら、現地の事実を分析するチームを結成する」と語っている。
「私たちは本当に全体的に公平な評価を作り出しているのでしょうか？ なぜなら、これらの記事、事実、統計のすべてで。 統計は嘘をつきませんから」と彼は言います。 「
Twitty はこの研究を再検討し、その根拠となる実際の「ハードデータ」をまだ見ようとしていると言います。 しかし、彼は自分の機関が財産を評価する際に不公平な行動をとったことはないと確信しています。
「私たちのデータはいかなる点においても差別的ではありません」と彼は言います。 「私たちは、家の中に住んでいる人の肌の色を知りません。 そのようなことは、私たちが追跡したり、気にしたりするようなデータ要素ではありません。 また、Twitty氏は、自分の機関が国際評価官協会から「Certificate of Excellence in Assessment Administration」という名誉を受けたことを自慢していますが、これは国内の不動産鑑定士のうち2％以下しか受賞していないそうです。
“これは、基本的に、あなたの方法が正しいこと、あなたの評価が公正かつ公平であることを確認するためのゴールド・スタンダードです。 そのため、このような弊害が発生する可能性があります。
最近、ピネラス郡鑑定所では、ウェブサイトのトップページを更新しました。 この変更について、Mallory は、Twitty が、国民により多くの情報を提供することについての彼の批判のいくつかに留意していることが明らかである、と述べています
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