The electrical system in the home must be inspecting carefully, not just to make it works properly, but to ensure it is safe.これは、住宅の電気系統を慎重に検査する必要があるためです。 家庭のシステムの中で、電気系統は最も危険です。 電気システムに問題があると、火災、財産の破壊、けが、そして死に至ることもあります。
電気システムの検査では、カバーを外して電気パネルを調べなければなりません。 それは電気が家に入り、部屋全体に分散される場所です。
電気パネルに入ってくるワイヤで家の外を見て、あなたの点検を開始します。 接続部がしっかりと家に固定されていることを確認し、配線を邪魔している木があれば注意します。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。 このような場合、ホームインスペクターは、これらのメインボックスを開き、内部の接続を検査することはできません。
ホームインスペクターが観察を通して彼らの仕事の多くを行う一方で、あなたは電気システムにもっと深く掘り下げる必要があります。 住宅所有者は、自分の電気システムを検査するための指示をオンラインで見つけることができますが、これは彼らが引き受けるべきではありません作業です。 電気パネル内部の電圧レベルは、検査について適切な訓練を受けていない人を殺す可能性があります。
Electrical Panel Cautions
Inspectapedia は、接地電極がないなど、何か危険を感じた場合は決して電気パネルに触れないように警告しています。 また、サービスエントリケーブルやその他のワイヤに触れたり、電気パネルカバーを工具でこじ開けようとしたりしないでください。 床に水が溜まっている場合は、電気系統のどの部分にも触れないようにしてください。 電気系統の一部に触れたときに熱を感じたり、ピリピリ したりした場合は、作業を中止し、それ以上進まないでくださ い。
電気システムの検査では、電気パネルのカバーを取り外す必要があります。 最初は怖いと思うかもしれませんが、一度安全にできるようになれば簡単です。
ボックスからカバーを外すには、通常、先端の鈍いネジを4つ外す必要があります。 ネジが鋭いと、箱の中に入ってくる電線を突き破って感電する恐れがあるからです。 ネジが鈍いか鋭いかは外してみないと分かりませんが、外してみて尖っているのが分かったら、元に戻さないようにしましょう。 そうでない場合は、この危険な状態を家主に知らせてください。
最初に注意すべきことは、パネル内部の何も熱くないこと、またはハム音がしていないことです。 もしそうであれば、電気システムの検査を進めず、家の所有者にライセンスを持った電気技師を紹介します。 また、サーキットブレーカーの代わりにヒューズがある場合は、これは大きな間違いです。
家の電気パネルを調べるときに見るべきことはたくさんあります。
メインブレーカーのサイズをチェックします。 これはパネル内のサーキットブレーカーに書かれていることが多いのですが、メインブレーカーが外にあることもあります。 100アンペアより小さいと、今の家庭の電気事情では足りません。 新しいブレーカーパネルは1,000～2,000ドルなので、この費用は報告書に記載する必要があります。
配線が緩んでいないかもチェックしましょう。 配線が緩んでいると発熱し、危険な状態になる可能性があります。 また、使用されているワイヤーがブレーカーに適したゲージであることを確認してください。 付属の各電線にカーブがないかどうかも確認してください。
Copper or Aluminum Wiring?
最初に電気ボックスの中を見るときに重要な表記は、銅線とアルミ線のどちらを使っているかということです。 アルミ配線は、当時銅が高価だったため、1965年から1973年にかけて建てられた多くの住宅で使用されました。 少なくとも150万戸の住宅がアルミ配線で建てられています。
電気ボックスに入ってくる線が銅色か銀色（アルミ）か確認してください。
配線と接続のチェック
家全体を配線し直すのは現実的ではありませんが、電気技師はコンセントや壁のスイッチをアルミニウム配線でうまく機能する、より新しく安全なモデルに交換できます。
どのタイプのワイヤが使われているかを判断したら、回路に入るワイヤをチェックします。 各回路には、1本の電線しか接続されていないはずです。 もし、複数の電線が接続されている回路があれば、ブレーカーがオーバーヒートする可能性があるので、注意する必要があります。 接地線は各ボンディングスクリューの下に複数本あっても構いませんが、中性線は1つのボンディングスクリューの下に複数本あってはいけません。
パネルの状態をチェックする
パネル自体がきれいで錆びないことを確認します。 また、電線から絶縁体が剥がれて露出している場合は、危険ですので注意してください。
パネル自体がブラケットと接地ネジで接地されていることも確認してください。 このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」……このように、痒いところに手が届くと、痒いところに手が届くような気がするもの。
Inspecting Wall Outlets
By comparison, testing wall outlets throughout the home is easy.このホームインスペクション会社またはこのライセンス電気技師が電気検査を行うのをYouTubeで見てください。 壁面コンセントの検査には、マルチメーターが必要です。 赤いプローブがコンセントの右側、黒いプローブが左側に入ります。 この時、約120ボルトの数値が出るはずです。 この読み取り値を得たら、黒いプローブを楕円形の穴に切り替え、アース線をチェックします。
120ボルトよりかなり低い読み取り値は、照明や電気器具の動作不良の原因となることがあり、120ボルトより高い読み取り値は、火災を引き起こすことがあるので注意が必要です。
家の中でコンセントをテストしていると、間違いなくプラグで占められているものがあります。 コンセントをテストするためにそれらを取り外すとき、プラグが暖かいかどうか、コード・カバーが柔らかいか溶けているかどうかに注意してください。 これらの条件の両方が懸念される。
電気パネルに加えて、あなたはまた、スイッチやコンセントを検査する必要があります。
Inspecting Light Switches and Fixtures
照明スイッチや器具を検査で取るべき最初のステップは、彼らが動作するかどうかを確認するためにそれらをオンとオフになっています。 作動しない場合は、非接触型電圧テスターでスイッチに電流が流れているかどうかを調べますが、これは点検に必要な作業ではありません。 スイッチが機能していないことを指摘し、ライセンスを持つ電気技師による検査を勧めるだけでよいでしょう。
Ground Fault Interrupter Circuits
多くの古い家には接地線がなく、今日の基準では安全と見なされていません。 GFCI – Ground fault interrupter circuits – は、1973年に発明されました。 これは、過負荷や水の存在などの緊急時に電流の流れを遮断するものです。 これらのコンセントは、小さな長方形の赤いボタンが飛び出し、電流が遮断されたことを示すので識別できます。
これらのタイプのコンセントは、バスルーム、ガレージ、屋外など、水に触れる可能性がある場所に設置されていることがほとんどです。 GFCIがないのは安全上の問題なので、注意する必要があります。
最後に、検査報告書には、開いた回路ボックス、カバープレートの紛失、露出したまたは緩い配線、あるいは観察したその他の安全でない電気的状態を記載する必要があります。 ASHIは、ホームインスペクターが検査し、記述しなければならないものと、検査する必要がないもののリストを編集しました。
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