フロリダでは、貸し手は抵当権を実行するために裁判所に行かなければなりません。 貸し手は、プロパティが配置されている郡のCircuit Courtに訴訟を提出します。 彼らはCourt.1505>
差し押さえが始まる前に
- 借り手が閉鎖時に署名する文書の巨大なスタックは差し押さえの権利と防御の多くのための基礎を形成するまでは、あなたの家を取るために権利を有しない。 最も重要なのは、約束手形とmortgage.7880>
- ノートでは、借りたお金を返済するための条件を設定する契約である。 住宅ローンは、銀行があなたの財産を取り戻すと、あなたがnote.7880>
デフォルトの通知
- 借り手が支払うために失敗した場合、銀行はノートに基づいてデフォルトであなたを宣言しなければなりません。 この文書は、しばしばデフォルトの通知と呼ばれ、通常は郵便で配信されます。
- ほとんどの通知では、銀行はすぐにノート全額を支払うことを要求します。 これはノートの加速と呼ばれています。
債務の有効性を争う
- 借り手は公正債権回収慣行法（FDCPA）の下で権利を持ち、この住宅ローンの債務の有効性に異議を唱えることができます。
- 一旦、借り手が貸し手に債務の確認を要求すると、貸し手は債務が確認されるまですべての収集行為を停止しなければなりません。
- Bruce Jacobs & Associatesは、あなたの法的権利の行使を支援することが可能です。 ここをクリックしてください。
The Summons, Complaint and Lis Pendens.
- Expect to be Served with a Foreclosure Lawsuit After Receiving the Notice of Default.
- Expect to be Served with a Foreclosure Lawsuit after receiving the Refault.Here to get started. 差し押さえは、召喚状、訴状、およびLis PendensをClark of Courtに提出することから始まります。
- あらゆる訴訟と同様に、借り手は訴訟に出廷して防御する権利を有します。 すべての借り手は、銀行がそのcase.
- を証明させる権利を持っている召喚状は、訴訟が提出されていることを通知し、裁判所に応答を提出する20日間与える
あなたは20日以内に行動しなければならないか、強力な防御
- は抵当があなたの財産に対して提出されていることを公告に置く “Lis Pendensは”。
- Service of Process
差し押さえが提出されると、プロセスサーバー（通常は郡の保安官）があなたに召喚状と訴状とLis Pendens.のコピーを手渡します - それは保安官から “非 “をお勧めしません。 出版によるサービスは、差し押さえの被告が勤勉な検索の後に配置することができない場合に許可されています。 プロセスserver.7880>
- Motion to Dismiss
A effective defense strategies is often to file a motion to dismiss the complaint.There are much better defense strategies than playing hide and seek with the process server. - Motion to Dismiss
A effective defense strategies is often to file a motion to dismiss the complaint. 提起されるかもしれないいくつかの法的および手続き上の根拠があります。 これは、銀行がノートとforeclose. - 回答
回答は訴状にあなたの応答を定めるための最初の機会であり、あなたが提起することができる任意の積極的な抗弁を生成することができるかどうかを質問するための素晴らしい機会です。 肯定的な抗弁は、効果的に裁判所に言う。 「私は住宅ローンを払っていないが、銀行は…のために差し押さえすることはできません” - ディスカバリー
- 訴訟の任意の当事者は、証拠開示を実施する権利を持っています。 文書を要求したり、証人に質問したり、宣誓のもとで質問への回答を求めたりすることができます。 ディスカバリーは、差し押さえへの抗弁をサポートする事実を開発するために使用されるプロセスです。 それはまたforeclosure.
Summary Judgment
- 略式判決公聴会で、貸し手の弁護士はあなたに対して銀行のケースを確立し宣誓供述書を提示します。 借り手は自分自身の宣誓供述書を提出する権利を持っています。 裁判官が宣誓供述書から事実に疑問があると判断した場合、モーションは却下されるべきです。 裁判所は、モーションを付与した場合、それはあなたが元本、利息、弁護士費用、費用、およびcourt costs.
- 最終判決が入力されると、裁判所のスケジュールの事務員は、販売日として借りて、正確な量を示す最終的な要約判決を入力することになります。 これは、判決が入力された日から35と120日の間に通常です。 銀行、破産申請、またはいくつかの他の手続き上の問題との合意がない限り、プロパティはCourthouse steps.
Judicial Sale
- 差押えの最終決定は、差押えが行われる必要があるかを指定する予定です。 差し押さえは、判決に記載された方法で行わなければなりません。 それは地元の新聞で法的な広告、出版物、または差し押さえの販売の通知を配置するために貸し手の責任である。 売却が行われた後、販売条件は、販売を命じた裁判所によって確認する必要があります。 売却命令の条件が満たされている場合、買い手の名前のタイトルは、タイトルの証明書を提出することによって完了することができます。 不正行為があった場合、権利証が発行されないよう売却に異議を申し立てることができます
Deficiency Judgment
- 抵当権実行により不動産を取り戻した貸し手は、次に通常「ファイアセール」価格で売却しようと試みます。 銀行は差し押さえの判決で起因する金額よりも低いために不動産を再販する場合、銀行は不足の判決を申請することができます。 銀行は、転売価格が商業的に合理的であったことを証明する必要があるだけです。 差押え判決が30万ドルで、不動産が10万ドルで転売された場合、裁判所は借り手に対して20万ドルの不足額の判決を出すことになります。 この不足判決は、他の判決と同じであり、最大20年間執行することができます。
なぜ戦うのか
フロリダで抵当権を差し押さえるために、銀行は借り手が支払いをしていないことを証明するだけでは不十分です。 あなたは、証拠開示、要求文書、およびその負担に銀行を保持する権利を持っている。
Most banks push for a quick foreclosure.これは、銀行が迅速な差し押さえのためのものです。 ローン修正会社は、裁判所に行くと戦うことはできません。 ジェイコブスリーガルは、強者の立場から交渉するための広範な差し押さえ戦略を開発しました
So Are You to Do? あなたがあなたの支払いに遅れているため、外に移動しないでください。 あなたは、銀行があなたの防衛を克服するまで、家に滞在するあなたの権利の範囲内である。 もし物件が賃貸であれば、私たちが差し押さえを戦っている間、家賃の徴収を続けることができます。
If You’re Ready to Fight, Call Jacobs Legal.
Who are Jacobs Legal? ブルース・ジェイコブス氏は、フロリダ州全域の大手金融機関のために5年間、差し押さえを申請していました。 彼は父親であり、夫であり、あなたのような住宅所有者です。 彼は深刻な水面下の住宅ローンの影響とsolution.
Jacobs Legalはあなたのforeclosure.
- 適切に擁護foreclosureは銀行がそのcase.
- 完全に却下されたforeclosureで生じることができる前に何年もかかることがあります他の抗弁が差し押さえで銀行の困難を引き起こすことができる連邦銀行の規制の違反がキャッチされます。
グッドファイトの脅威
- 政府は唯一のあなたの交渉を強化するソリューションと格闘し続けています
- ジェイコブスリーガルで私たちの目標。 そのため、このような弊害が発生した場合、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために、弊害を最小限に抑えるために… 続きを読む
住宅所有者への支援
Jacobs Legalは、この困難な時代に住宅所有者を守ることに大きな誇りをもっています。 前例のない差し押さえの波に巻き込まれたクライアントには、これまで以上に適切なアドバイスが必要だと考えています。
私たちは、手頃で手ごたえのある弁護戦略を開発しました。 その負担に銀行を保持しながら、我々はあなたの側に戻って時間を得るために戦っています。 ある人は、住宅ローンが滞った日に引っ越すという間違いを犯します。 また、裁判所で応答することなく、銀行が迅速に差し押さえを行うことを許可する人もいます。 さらに他の人々は、裁判所に行かないローン修正会社の助言を求める。
差し押さえが終了すると、問題は本当に始まる。 多くの銀行は、彼らが火災販売価格であなたの家を販売したら、住宅所有者に対する “不足判決 “を模索する。 40万ドルの借金があり、銀行が15万ドルでしか家を売らなかった場合、銀行はあなたに対して25万ドルの残高に対する判決を下す権利があるのです。 銀行が瑕疵担保責任を追及しない場合でも、瑕疵担保責任を小銭で買い取る輩がいます。 そのようなサメに追いかけられてはいけません。
A good offense is the best foreclosure defense
It is becoming clear that your best strategy is to fight a foreclosure.それは、あなたの最善の戦略は差し押さえと戦うことです。 私たちの目標は、あなたのローンの組成とサービシングにおける法的抗弁を特定し、開発することです。
- the Truth-in-lending Act (TILA),
- the Home Ownership and Equity Protection Act (HOEPA), and
- Regulation Z of the Real Estate Settlement Practices Act (RESPA).
金融業者は積極的防御を恐れると、ファイルを「問題」ケースとして識別します。 問題のケースは、和解でより良い結果を得るためにはるかに可能性があります。 ゴールは、あなたの目標によって決まります。 私たちは、あなたが家に住み続けられるように、ある種の戦略を採用することができます。 その他は、その下からあなたを取得するために。
差し押さえを撃退するために使用することができ、主張する多くの抗弁と適切な手続き上の戦略があります。 このような状況下、「崖っぷち」ともいえる “崖っぷち “状態から脱却するには、「崖っぷち」であることが重要です。 彼らはエキゾチックなローンを作り、アンダーライティングをほぼゼロにしました。 多くの銀行は、ローンが返済されないことを知りながら、気にしませんでした。 AIGはそうした不良債権に賭けていた。 ウォール街は大儲けした。 しかし安心してほしいのは、彼らは、マイホームを持つというアメリカンドリームを実現する手助けをしただけだと信じたいのだ。 ウォール街は、銀行が住宅ローンを切り刻んで莫大な利益を得られるようにするために、複雑な契約を設定しました。 彼らの弁護士は、あなたの住宅ローンを他の 15,000 件の住宅ローンと束ね、住宅ローンプールを満たすための新しい未検証の手順を開発しました。 ローンは「洗浄」を経て、ウォール街が年金基金、警察組合、生命保険会社に売ることができる証券（株式や債券のようなもの）になった。
2010年の「ロボサイン」スキャンダル以降、多くの銀行が洗浄を経てローンを置く際に法的義務を無視していたことが明らかになった。 銀行はニセの譲渡証書や宣誓供述書を作成し、現行犯で逮捕されました。
Jacobs Legalは最近、最先端の議論によって武装し、リアルタイムで情報を共有する大手差し押さえ防衛企業の全国ネットワークに参加しました。 戦いが続いており、ジェイコブスリーガルは最前線にいます。
ジェイコブスリーガルは、強者の立場で交渉したい住宅所有者のために、情報に基づいた実践的なアドバイスを提供します。 ジェイコブス氏は元銀行の弁護士です。 彼は今、プロパティの所有者のために戦っている元マイアミデイド郡の検察官です。
Negotiate from a position of strength.
お問い合わせフロリダ差し押さえ防衛弁護士今日
Call the experienced Florida foreclosure defense lawyers at Jacobs Legal, PLLC for a consultation or send us an e-mail. 私たちは、今日あなたのケースを評価することができます。