ペンシルバニアで家の売買契約を結ぶとき、家の価値に加えて、おそらくあなたが負担することになるコストがあることを知っておくことが重要です。
買い手と売り手の両方が、閉鎖費用と呼ばれる、家の閉鎖に関連する特定の費用や手数料を支払わなければなりません。
それは、不動産取引は非常に高価であることを実現するためにイライラするかもしれませんが、料金は、法的財産交換を保証し、買い手と売り手を保護します。
なぜそれが閉鎖費用
について知っておくべき重要です誰も予想外の費用を持って好きではないです。 しかし、あなたが閉鎖費用を認識していない場合、あなたはhome.
ペンシルバニア州で、あなたの不動産業者はあなたに推定コストとリターンの文、買い手と売り手に閉鎖コストの見積もりを提供する文書を提供するために必要とされています。 それは買い手と売り手が支払う可能性があることを費用が含まれています。
あなたが買い手であれば、このステートメントは、あなたが家に閉じるために、家の頭金に加えて、必要とする可能性があるお金の完全な量を予測するのに役立ちます。 これは、計画とbudgeting.
彼らは手数料と経費を支払った後、あなたの家の販売から利益を得ることができるかどのくらいに洞察を提供するので、閉鎖費用は、あまりにも、売り手に重要です。
平均閉鎖費用
閉鎖費用は州によって異なる。
通常、買い手のために、閉鎖費用は、家の価値の約5％〜6％であり、ペンシルバニア州の平均閉鎖費用は、税引後の国の最も高いものの一部としてランク付けされます。
ペンシルベニア州では、税引き前の平均的な決算費用は約4,000ドルです。 税引き後のクロージング・コストの平均は約1万ドルです。 家の価値とペンシルベニア州の地域によって、総決算費用は6,000ドルから15,000ドルの間と予想されます。
共益費
買い手として支払うことが予想される費用の簡単な内訳は以下のとおりです。
- Appraisal Fee ($600程度)
- Courier Fee ($25程度)
- Closing Protection Letter ($125)
- Deed Transfer Tax (買い手と売り手が通常この費用を半々で負担しますが、販売契約によって異なります. この税金は住宅販売価格の1％で、自治体によってはさらに1％加算されます。）
- Title Insurance (タイトル保険の費用は購入したい住宅によって異なり、ペンシルバニア州保険局によって決定されます。))
- Per-performance (1件あたり)日割り利息（締め日から月末までのローンの利息）
- Prorated Property Taxes（不動産を所有する日数分の税金を支払うように計算）
- Mortgage Lender（住宅ローン債権者 手数料
- Commissions
- Prepaid Homeowners Insurance
- Broker / Transaction Coordination Fee
Homebuyers are likely to see several other fees that can contribute to overall closing cost total. 誰もがこれらの手数料のすべてを持っている、とyou.6310>
Typical 売り手閉鎖費用は、ブローカーサービス、文書の準備、家の保証、不動産業者の手数料、任意の売り手の貢献、および任意の住宅ローンの返済を含むかもしれませんour owed.
If you have questions、それはあなたの不動産業者と連携することが重要ですあなたはあなたに期待される閉鎖費用を理解し、さらにオファーを構成する方法できるよう. Homeway Real Estateは、フルサービスの不動産会社です。 私たちのウェブサイトを訪問し、我々は助けることができる方法の詳細については、
を参照してください。