Clear to Closeの意味と、ホームオーナーになるまでの期間は？

• Experian, Equifaxの信用調査報告書。 1465>
• Recurring Debts and expenses

Special circumstances

• Bankruptcy documents
• Divorce decree
• Foreclosure documents
• Any additional documents your lender may require

What happens before clearing to close?

エリーメイの2019年版オリジネーション・インサイト・レポートによると、平均的なクロージングは開始から終了まで約47日かかります。 もちろんこれは、住宅ローンの事前承認を受けるか、FHAとVAローンのどちらを利用するかなど、いくつかの変数に依存し、もう少し時間がかかる場合があります。 (私たちも、閉鎖日を押し戻すことができる可能性のある遅延のすべてをカウントしていません！）

緑の光を取得し、閉じるために明確であることの前にそれらの週の間に、最初に起こる必要があるかなりの数のものがあります,クロエ。

売り手は購入するあなたの申し出を受け入れる

ローン担当者が処理のためにあなたのアプリケーションを送信することができます前に行わなければならない非常に最初のステップは、売り手があなたのoffer.2641>

オファーが受け入れられたら、あなたの不動産業者は、売買契約を作成します。

購入契約は、次のような契約の様々な側面を打破します。

• 買い手と売り手が誰であるか
• 不動産の状態と説明
• ローンの任意およびすべての条件と条件
• 買い手と売り手の義務や権利
• 販売に含まれているか除外されている項目

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• The amount of earnest money put down
• Itemized list of closing costs and who is responsible for what
• Closing date
• When you’ll get the keys to the property (also known as terms of possession)
• Signature of buyer and seller

注意事項: 売主が契約書に署名した時点で、クロージングが正式に開始される。

Order a home inspection and appraisal

リスト上の次のタスクは、ホームインスペクションとホームアパランスを取得することです。 それは通常、買い手の裁量で行われるように、住宅ローンを申請する際にホームインスペクションは必ずしも必需品ではありませんが、それは作る必要がある任意の修理があるかどうかを交渉するのに役立ちます。

ホームインスペクションでは、第三者、ライセンス住宅検査官が家に来て、家のあらゆる側面を見ることになります。 これは、電気システム、HVACシステム、構造部品、およびアプライアンスを含むことになります。 このような鉛の塗料、カビ、ラドン、およびシロアリdamaging.2641>

家の鑑定は、住宅ローンを使用する場合、住宅購入プロセスの必要なコンポーネントであるとして、潜在的に隠された問題を見つけるために専門の検査官を雇う必要があります。 それは家が価値があるよりも多くを支払うことからあなたと貸し手を防止するため、鑑定は、住宅ローンの貸し手によって要求されます。 物件が提示価格よりも高い価値がある場合、鑑定士の評価を売り手に伝える必要はないので、ラッキーなことです。 売買契約が双方によって署名されている限り、売主は提示価格を上げることはできません。

注：あなた、買い手は、通常ポケットの外に、検査と鑑定人のための手数料を支払う責任がある。 家の点検の平均費用は300ドルから400ドルの範囲であることができます。 大きな家は600ドル以上の費用がかかることがあります。 ホーム鑑定は、検査と同じ金額を要することができる。 実際のコストは、あなたの場所や家のサイズに依存することに留意してください。

アンダーライターがローンを審査する

査定と検査が完了したら、ローンオフィサーは審査のために完成したファイルをアンダーライターに提出します。

これには、更新されたクレジットスコア、雇用の最終確認、およびタイトルが明確であることを確認するためにチェックが含まれています。 また、このような場合にも、「李錬李」は、「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・6 6 6 6 8 ＜415 ＞＜1427＞ Source (JKH Photos / )

What happens after clear to close?

Aunderwriter has concluded their review and the loan has approved, you will receive the Closing Disclosure not than three days before your scheduled closing date.これは、あなたの予定された閉鎖日の3日前です。 できるだけ早くClosing Disclosureの受領を確認しないと、締め日が延期される可能性があります。

クロージングディスクロージャーは、含まれているつもりです。

• ローン条件
• 推定月額住宅ローン支払額
• 決算費用
• ローンを処理するためのコスト
• キャッシュツー1465>
• Transaction summary table
• Loan disclosures
• Loan calculations
• Contact information
• Confirm of receipt

“Once lender issues the Closing Disclosure,” “クロージングディスクロージャーを発行したら、その内容を確認します。 ということは、買い手として必要なことはすべてやったということで、もう大丈夫です」とサンチェスさんは言います。 3日間の期間が過ぎたら、タイトル会社で書類を公証してもらうか、移動公証人が来てくれるようになります。

最後のウォークスルー

おめでとうございます。 あなたが最終的なwalkthrough.

を行っている場合は、ホームストレッチにしているこれは、それがあなたのoffer.

を提出したときと同じ状態にあることを確認するために家のあらゆる側面をダブルチェックしたい時間ですウォークスルー中に、売り手が買い手の修理依頼に記載されている修理の世話をしたことを確認している – 適用可能な場合。 バイヤーは修理の要求を放棄することができるか、売り手はそのまま家を販売することを決定し、さらにinspection.

家が大きな損傷を受けたか、新しい問題がポップアップしているイベントでは、あなたのエージェントが公正な解決策を考え出すためにリスティングエージェントと交渉しながら、閉鎖を延期するよう頼むことができます.

Closing day

それはついに閉鎖日です！それは、あなたの家のための最も重要な問題です。 今日は、取引に関与するすべての人が一緒に来て、販売を完了するために多くの文書に署名する日です。 あなたは、写真付きのIDと閉鎖費用と頭金の残りをカバーするための資金とキャッシャーズチェックを持参する必要があり、あなたのearnest money.

注：それは最も簡単で効率的なオプションですので、これらの資金が送金されることをお勧めする貸し手のために珍しいことではありません。 しかし、あなたがこれらの資金を送金する前に、任意の口座情報をトリプルチェックすることを確認してください。詐欺は起こりませんし、あなたの頭金を失いたくはありません。

資金は

すべての文書が署名されたら、貸し手はタイトル会社または決算弁護士に資金を送ります。 そこから、売り手は資金の一部を受け取るか、または借り換えの場合には、前の住宅ローンが完済され、売り手は新しい住宅ローンの支払いを開始します。

Tips to get to clear to close faster

Buyers who is anxious to move into their new homes can get to closing faster by following these simple tips:

1. このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」………………………………………………….. また、事前承認は、あなたが入札したい家を見つけたら強い申し出をする自信を与える。

あなたの信用報告書に目を離さない。「優れた」クレジットスコアはあなたに可能な限り最高のレートを与えるが、それはあなたのスコアが模範未満であれば、運が悪いという意味ではありません。 あなたは580のスコアを持っていても、ローンのために承認されることができますが、ほとんどの従来のローンは620.

の少なくともスコアを必要としますまた、それは貸し手が彼らのdecision.

4を再考することができますあなたの信用に負の影響を持つことになるので、大きな買い物をする時間ではありません。 完全にClosing Disclosure.

それは行によってあなたの閉鎖開示行を介して行くことが重要である読むこと。 任意のスペルミス、矛盾、またはあなたが期待していたものと異なっている他のもののために目を離さない。 すぐに保険を取得します。

貸し手は通常、彼らの投資を保護するために住宅所有者の保険を持っている買い手を必要とします。 しかし、あなたの貸し手はそれを必要としない場合でも、それはとにかく住宅所有者の保険を取得するためにあなたの最善の利益になると思います。 何かがあなたの家に起こる場合、あなたは修理のための資金を持っていない場合、財政破綻に直面する可能性があります… と天は、誰かがあなたの財産に傷つくことはありませんあなたは高額の訴訟に直面する可能性があるため。 しかし、あなたが閉じるために明確だという通知を取得したら、あなたは金だ！

「バイヤーはかなりちょうどリラックスして、彼らのローンの文書に署名する3日間を待つことができますし、あなたのローンは、次の日に閉じてください、」ノートSanchez.

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