Our ARIZONA QUITCLAIM DEED は、アリゾナ州の不動産の権利を他の個人または法人に譲渡するために合法的に使用することができます。 法人」の定義は、ほんの一例を挙げると、会社、パートナーシップ、協会、または信託です。 また、クワイトクライム証書は、所有権上の名前を追加、削除、または変更するために使用されることがあります。 名前の変更の正当な理由は、名前のスペルが間違っていた、またはミドルイニシャルが間違っていたことです。 タイトルの名前の変更を必要とする一般的な使用法は、離婚や結婚のためであろう。 しかし、名前が合法的に変更されている場合にのみ、クワイエットクレイムのプロセスを使用する必要があります。
ほとんどのクワイエットクレイム証書は、3つの部分に分かれています。 通常、フォームの上部に2つのセクション、レコーダーの使用のための1つの側面と戻りアドレスのための他の部分です。 用紙の真ん中には、不動産の説明、関係者の名前、日付などの法律用語が書かれています。
フォームの中央部には、時々人々を混乱させる2つの法律用語が表示されることがあります。 これらの2つの単語は、”付与者 “と “譲受人 “です。 grantor」は、「grantee」に不動産の所有権を与える人です。 一方、”grantee “は所有権を受け取る側です。 私は、どちらがどちらかを覚えるのに、ちょっとしたコツを使います。 また、”givor “は、”me “に所有権を与えたり売ったりする人（”or “の場合は、”grantee “と韻を踏んでいます）だと考えています。 この証書はアリゾナ州でのみ使用することができます。 ほとんどのクィットクレイム証書は同じですが、各州とその郡には独自の法律と手続きがあります。
クィットクレイム証書を実行した後、不動産がある郡でその文書を記録する必要があります。 各郡は、あなたが記録されるすべての文書を配置する必要があり、その記録事務所を持っています。 さらに、各郡の記録係が定めた特定の要件がある場合もあります。 記録された文書は、一般に公開されており、ほとんどの現代の郡のレコーダは、インターネットを介してこの情報へのアクセスを行います。 そう、隣人の財産について多くの情報を知ることができるのです。 私は知っている！プライバシーのためにそんなに。
さて、我々はアリゾナQUITCLAIM DEEDが使用される方法を知っている、我々はそれを使用したいと思いますなぜいくつかの可能な理由を探検してみましょう
あなたとあなたの重要な他は、アリゾナ州フェニックスのマンションを購入すると判断したとしましょう。 数年が経過し、今度は子供が数人加わったとします。 あなた方は、自分が亡くなった場合に子供たちのために生前信託を作成すべきであると判断します。 弁護士は、マンションの所有権をリビング・トラストの名義にすることを提案します。
この書類の最も一般的な用途の1つは、離婚の時です。 完璧な世界に住んでいれば、所有権の移転は簡単なプロセスで済むかもしれません。 シナリオは、両方の配偶者、誰がプロパティを保持するように同意し、プロパティは、貸し手が関与していないフリー＆クリアされています。 それはあなたの状況を説明していますか？ おそらくそうではないでしょうが、もしそうなら、私はあなたに脱帽します。
あなたはおそらく次の状況のいずれかに当てはまるでしょう。あなたの名前と配偶者の名前が不動産のタイトルに表示されていますが、あなたの一方だけが住宅ローンに記載されています。 2番目の状況は、両方の名前がタイトルに表示され、両方の名前が住宅ローンに表示されていると説明されています。 最初の状況は、もちろん、最も簡単で、私たちのアリゾナQUITCLAIM DEEDを使用してタイトルから名前を削除するための最良のシナリオを提供します。 2 つ目の状況は、貸し手を巻き込む必要があるため、物事が複雑になります。 タイトルのオフしたい配偶者はまだ不動産の彼/彼女の権利を放棄することができますが、それは貸し手への彼/彼女の義務を軽減するものではありません。 そのため、このような状況であれば、2つの選択肢があり、不動産を売却するか、または新しいloan.
There are many other reasons to use a quitclaim deed, and you know your circumstances best. 私たちは、あなたのニーズに合った最新のフォームを提供し、あなたがトラブルに巻き込まれないようにする方法を知っています。 それを踏まえて、ひとつだけアドバイスがあります。 リラックスしてください。 このサイトには、あなたを隅々まで案内するのに十分な情報があります。 私たちは、空白のARIZONA QUITCLAIM DEEDの取得を含む、プロセス全体をお手伝いします。 私たちは、それが合法であるように、それを記入するための手順を提供し、最終的にdocument.
を記録するために必要なすべての情報を提供することになります。