ADA基準は、法律の対象となる施設の建設や変更に対する設計要件を定めるために制定されました。 これらの強制力のある基準は、公共の宿泊施設、商業施設、地方や州政府の施設を含む多くの場所に適用されます。
ADAの建物のコンプライアンスを遵守しない場合、深刻な金銭的ペナルティにつながる可能性があり、初めての違反で55000ドルから75000ドル、2度目の違反で110000ドルから150000ドルに上昇します。
この記事では、商業ビルの改築の際に、既存施設のADAチェックリストを提供しながら、建物が規格に適合しているかどうかを確認するために、何をすべきかを見ていきます。
ADA Requirements for Commercial Buildings
人通りの多い商業ビルでは、障害者の割合が最も多いため、ADA 要件に準拠するよう特別な注意を払う必要があります。
ここでは、アップグレードを計画する際に遭遇する可能性のある商業ビルの ADA 要件のいくつかを紹介します。
- ドアにアクセス可能なハードウェアを設置する
- 公共および会社のトイレをアップグレードする（下記参照）
- アクセス可能な駐車場
- 車椅子用にドアフレームの幅を広げる
- すべての人のための水飲み場の調整（下記参照）
- すべての人が利用できるようにする
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- のADA要件は以下のとおりです。 車椅子を含む）
- 移動を制限したり妨げたりする可能性のある問題のある床材を取り替える
- 適切な場所に手すりやグラブバーを設置する
- ADA ハンディキャップランプまたは出入り口の縁石を作る（出入り口の60%までがADA準拠）
- 家具の配置換えをする（出入り口は、ADA準拠のものでなければならない。
包括的なリソースをお探しの場合、ADAは、商業ビルのADA要件を遵守するための特定の事柄に関する規制の全リストを提供しています。
ADA Requirements for Existing Buildings
既存の建物を ADA アップグレードのために改修・改装することは難しい作業であり、多くの場合、障害者を受け入れるために、かなりの時間と仕様の遵守を必要とします。
1990年より前に建てられた建物は、ADAの公共施設および商業施設（タイトル III）で説明されている異なる一連の難題に直面しています。 基本的に、タイトル III は、障壁を取り除くことが「容易に達成可能」ではないこと、または他の手段で対応できないことが示されない限り、建築的障壁を取り除くために既存の建物に便宜を図らなければならないことを述べている
「容易に達成可能」の概念は議論の対象となるが、タイトル III の言語は「容易に達成可能で、大きな困難や費用なしに実行できる」として容易に達成できる。「
障壁除去が容易に達成可能かどうかを決定する際に考慮されるべきいくつかの要因は以下の通りである。
- 必要なバリア除去のコスト
- 関係する施設または設備の財源
- その施設で雇用される人数
- 施設の経費と資源への影響
- 施設の運営への影響
- 対象事業者の全体的な財務
- 対象事業者の従業員数
- 施設の種類と所在地
- 対象事業者の業務形態。 従業員の構成、構造、機能など
- 問題となる施設の対象事業者に対する地理的、行政的または財政的関係。
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さらに、既存の建物を規範に適合させる方法について、21の提案が示されています。
- スロープの設置
- 歩道や入り口の縁石のカット
- 棚の再配置
- テーブル、椅子、自動販売機、ディスプレイラック、その他の家具の配置換えなどです。
- 電話の位置を変える;
- エレベーターの操作ボタンに盛り上がったマークをつける;
- 点滅する警報灯を設置する。
- ドアを広げる
- ドアを広げるためのオフセットヒンジの設置
- 改札口をなくす、またはアクセス可能な代替経路を提供する
- アクセス可能なドアのハードウェアの設置
- グラブ（手すり）の設置 3660>
- トイレの仕切りを移動してスペースを広げる
- シンク下のトイレパイプを断熱して火傷を防ぐ
- 便座を高くする
- 便座全体を高くする
- トイレを広くする
- トイレを広くする
- トイレを広くする
- トイレの仕切りを移動して移動できる
- バスルームのペーパータオルディスペンサーの位置変更
- アクセス可能な指定駐車スペースの作成
- アクセス不可能な既存の水飲み場にアクセス可能な紙カップディスペンサーの設置
- ハイパイルの除去（例． 低密度のカーペット
- 車両のハンドコントロールの設置
トイレを広くする。バスルームの鏡
ADA Office Requirements
ADA オフィスの要件は、これまでの施設に対する調整と同様の基準に従っていますが、身体能力にかかわらずすべての人にとって使いやすいオフィスにするための追加措置も含まれています。
- すべてのドアは、個人が通過するのに十分なスペースを提供するために、少なくとも32インチの幅が必要です。
- オフィスのドアは、車椅子や移動用スクーターなどの移動装置を使用する人に対応できるような幅でなければなりません。
- 操作に5ポンド以上の力を必要とする重いドアは、簡単にアクセスできる開閉用の押しボタンなど、追加の支援を提供する必要があります。
- 会議テーブルまたは机は、少なくとも27インチの高さで、移動装置を使用している人が膝をぶつけずに簡単にテーブルに座れるスペースを確保する必要があります。 また、20 週間未満で営業している企業は、compliant.912>
ADA Compliant Reception Desk
Perhaps one of the most forgotten aspects of making your building follow code is by having a ADA compliant reception desk. ADAのレセプションデスクの要件は以下の通りです：
- レジのあるカウンターは、カウンターの一部が少なくとも36インチの長さで、床から36インチ以上でなければなりません。
- 販売およびサービスカウンターでは、少なくとも36インチの長さで床から36インチ以上でないカウンターが必要とされます。 実現可能であれば、近くに補助カウンターを設けるか、カウンターの横に折りたたみ式の棚やエリアを使用する。 アクセシブルサーフェスの前には、車いすを使用する顧客が横に並ぶことができるような、床の空きスペースが必要です。 このスペースは少なくとも30フィート×48フィートで、カウンターに対して垂直または平行である。
ADA 商用ビルのトイレ要件
商業ビルのトイレ要件は、ガイドラインへの準拠を確保し、すべての利用者の基本ニーズを満たすADA商用トイレを確保するために必要な懸念事項である。 したがって、以下を含む最も一般的なADA商業用トイレの要件を見てみましょう：
- トイレ：
- 便座の高さは17分～19分でなければならない。
- トイレの中心線は側壁から16分～18分の間でなければならない。
- シンク:
- 30” by 48” access to the sink (the door must not swing into this rectangle).
- Sinks should not be mounted 34” from the floor, and they have the knee clearance of 27” high, 30” wide, and 11” to 25” deep.SING (床面より34′)です。 測定は、人が膝に27”の垂直クリアランス、足に9”の垂直クリアランスがあるところから始まる。
- さらに、シンクの下には明確な床スペースと断熱パイプが必要である。
- ストール：
- 車椅子が回転できるように、少なくとも側壁から60インチ、後壁から56インチのスペースを確保してください（車椅子が使用できるトイレコンパートメントの最低必要スペースにドアをスイングさせることはできません）。
- 小便器は床から最大17フィートの壁掛け式またはストール式であること。
- 水栓は床から17フィートから19フィート（床から便座の上部までの寸法）であること。
- 水洗バルブは操作しやすく、強く握ったり、つまんだり、手首をひねったりしてはならない。
- グラブバーは後壁に36インチ以上、側壁に42インチ以上、床から33インチから36インチ上に設置されなければならない。 また、つかみ面は少なくとも1.25インチで、壁から少なくとも1.5インチ離れて設置され、最低250ポンドの圧力に耐えられるものでなければならない。
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