At a glance: 2021年、FHAローンの限度額は、物件がある郡によって、$356,362から$822,375の範囲となる予定です。 これは特に一戸建ての場合です。 二世帯住宅や三世帯住宅のような多世帯住宅には、より高い限度額が適用されます。 お住まいの郡の上限は、下記のPDF資料、またはhttps://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm.
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にアクセスしてご確認ください。2020年12月2日、住宅都市開発省（HUD）は、2021年に米国のほとんどの郡でFHAローンの上限を引き上げると発表しました。 このページはその変更を反映して全面的に更新されました。
HUDの発表を見る（PDF）
全米の高コスト地域で、2021年の一戸建て物件のFHAのローン限度額「上限」が822,375ドルに引き上げられました。 また、住宅庁は「床」を35万6,362ドルに引き上げた。 これらの変更は、住宅価値の上昇の結果です。
今年は、ある種、混戦模様でした。 全国のほとんどの郡で、2021年のFHAローン限度額が引き上げられるでしょう。 いくつかの郡は、変更なしで、現在の場所にとどまるでしょう。 あなたの特定の郡の情報を見つけるには、検索可能なデータベースのためにhttps://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfmをご覧ください。
Overview of 2021 FHA Loan Limits
以下は、低コストの地域、高コストの地域、およびアラスカやハワイのような建設コストの高い地域のための特例の2021 FHAローンの限界を見つけることができます。
「床」と「天井」の貸出上限
住宅都市開発省によると、高コストの大都市圏のFHA貸出上限額は2021暦年の822,375ドルに上昇しました（2020年の765,600ドルから上昇）。 住宅コストが低い地域では、FHAの限度額は356,362ドルにもなります。
明らかに、その間に広い範囲があります。
これらは、2021年のFHAローンの「床」と「天井」の限度額です。 それ以外の地域では、ローン限度額は通常、HUDが決定する郡の住宅価格中央値の115％に設定されます。 設計上、FHAの融資上限額は、特定地域内の住宅価格の中央値より若干高くなるように意図されている。 このため、このプログラムは、控えめな価格の住宅を求める購入者に適しています。
ほとんどの不動産市場で、2021年の制限は、購入者に多くの物件から選択させるはずです。 しかし、それは価格の高い方の買い物に対応するものではありません – また、そのようなことを意図しているわけでもありません。 このような状況下において、「震災」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」「原発事故」。 また、このような場合にも、「忖度（そんたく）」という言葉が使われます。 ここでは、これらの上限の地理的な性質から始まる、簡単な概要です：
FHAローンの制限は、大都市または「マイクロ」統計地域に位置しているプロパティを除いて、家が配置されている郡によって決定されます。 HUDによると、大都市圏では、「大都市圏統計地域内の住宅価格の中央値が最も高い郡」を使って限度額が設定されます。
これは地理的な側面です。 このプログラムの最大貸出額は、連邦住宅金融局（FHFA）が設定する、住宅価格を基準としたコンフォーミング・ローン限度額の割合に基づいています。 例えば、低コストの地域のためのFHAの最小全国ローン制限「フロア」は、通常、米国の全国コンフォーミング金額の65％に設定されています。
ここで住宅購入者と住宅ローンの買い物客が知っておくべきことは何ですか：
2021年FHA制限は郡によって異なる。 このため、ほとんどの郡で2020年から2021年にかけて、前年に発生した住宅価格の上昇を考慮し、引き上げられました。 あなたの地域の現在の完全なローン制限を見つけるには、まず、上記のPDF文書内であなたの郡を見つける必要があります
あるいは。 また、HUDのウェブサイトからデータベース検索をすることもできます。 以下は、HUD の住宅ローン限度額検索ツールの Web アドレスです。 https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm
Reports for Individual Cities and States
We frequently blog about the FHA loan limits for individual cities, counties and states across the country.Of the country.Of the country. そのため、このような「曖昧さ」があるのです。 アリゾナ州フェニックス市
のレポート