What Is A “Lien” In Real Estate?
“lien” is a simple legal term that claims the ownership of the property as listed on the title of the home…「先取特権」とは、家の所有権に記載された不動産の所有権を主張するものです。 それは、特定の債務が支払われるまで、ホームが担保として保持されていることを意味します。 先取特権者の最も一般的なタイプは、住宅ローン会社ですが、他の例では、ユーティリティ会社、あるいは請負業者を含めることができます。 借り手が誰かにお金を借りている場合、基本的には、その人または会社は、プロパティに対して先取特権をファイルすることができます。 それはそれに対して置かれた先取特権または先取特権を持っている不動産を売却することになると、売主と買主は、先取特権がクリアされるまで、トランザクションを完了することは不可能に近いことを見つけるでしょう。 しかし、いくつかの状況がある – 住宅所有者が彼らの住宅ローンや他の債務を払っていないなど – 先取特権者は、借りているお金を収集するために、不動産の売却を要求する場所です。 あなたは、差し押さえの手続き中に最も頻繁にこれを見ることができます。 借り手が毎月の住宅ローンを支払わないので、貸し手（抵当権者）は担保に対してその権利を行使することになる。 貸し手は、家を抵当流れにし、ローンで負っていたお金を取り戻すためにそれを販売します。 先取特権の別の例では、建設の先取特権です。 住宅所有者は、一般的な修理、メンテナンス、または改造プロジェクトを完了するために決定した場合、それは仕事を完了するために請負業者を雇うのが一般的である。 作業が完了したら、住宅所有者が支払う必要があります。 残念ながら、この支払いは常に起こるわけではありませんし、これらのケースでは、請負人は、支払いが住宅所有者を訴えることなく行われることを保証するために、家に先取特権を提出します。 あなたがプロセス中に新しい家を購入することを決定したとき、エスクローエージェントまたは弁護士が家を購入することができる前にクリアする必要があるプロパティ上の任意の先取特権を調査します。 この手順が完了し、あなたが不動産を購入されていない場合は、合法的に新しい所有者でない場合があります。 タイトルの検索は、プロパティに対する任意の先取特権と所有者が所有者として認識されているかどうかが表示されます。 きれいなタイトルを持つことは、不動産を売却し、不動産を購入する際に非常に重要なステップです。 住宅ローンの貸し手以外の先取特権がタイトルに記載されている場合、これは問題になる可能性があります。 物件の先取特権がクリアされないと、物件の売買ができなくなります。 これは、それが他の債務used.Related不動産の記事のための担保であるために合法的に売却することができない家を購入に対する安全装置です：
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