フロリダ州オレンジ郡のホームステッド資産税免除の申請

あなたはフロリダ（オレンジ郡）のホームオーナーでしょうか？ ここで家を所有している場合、それはあなたの主な住居ですか？ もしそうなら、年間750ドルも節約できる機会を逃している可能性があります。 この記事では、エリカディアスチームは、ホームステッド税の免除とどのようにそれは郡の住宅所有者に有益であることを強調しています。 この博識な不動産チームは常に心であなたの最善の利益を持って、あなたが家の所有を最大限に活用するのに役立ちます。

あなたが現在フロリダに存在しない場合、多分ここに移動すると、将来的にあなたのレーダーにあります。 または多分あなたはここに住んでいるとウィンターガーデンまたは別のオレンジ郡の都市に新しい家を購入することを検討しているん。 エリカ・ディアス・チームは、あなたとつながり、この地域を紹介したいと思います。

ホームステッド免税とは何ですか？

ホームステッド免税は、固定資産税から家の価値の一部を保護するために支援します。 それは、あなたの家の課税価格を $50,000 ほど下げることができます。 その結果、年間およそ750ドルの節約になります。 段階的に固定資産税が軽減されます。 この免除を受けた場合、あなたの評価額（固定資産税の計算に使用される）は毎年3％以上増加することはできません。

2021 Homestead Tax Exemption Deadlines !

2021年にホームステッドタックスエグゼンプションの申請をお考えの方は、これらの締め切りが間近に迫っていますので、十分注意してください。 しかし、今年の期限に間に合わなかったとしても、すべてを失うわけではありません。 また、このような場合にも、「震災復興特別措置法」が適用されます。 2021年3月1日までに申請できない場合は、翌年に申請する必要があります。

ホームステッドタックスエグゼンプションはどのように機能するのでしょうか？

ホームステッド税控除はほぼすべての州で利用可能ですが、その適用方法と提供される保護の種類はさまざまです。 ホームステッド物件は、ホーム所有者の主な居住者とみなされます。 つまり、家を含む他の財産には免除を請求できないのです。 フロリダ州法は、不動産への法的または衡平なタイトルを持っているすべての人と、それが彼らの永住者であれば、この免除を申請する権利を有する。

Homestead Tax Exemption Eligibility

To be eligible for the Homestead Tax Exemption you must meet these requirements as of January 1st:

• You must be a U. B. B. B. B. B. B. B. B. B. B. B. B. B. B. B.
• Florida must be your permeant residents.
• You must reside on the property, full time.
• There must be legal or beneficial title to the property recorded in the Official Records of Orange County.

How to File !

すべての新しい住宅所有者は、彼らの証書が郡の記録に記録された後、約6-8週間後に免除のパケットを郵送されます。 このパケットには、ホームステッドの申請方法に関する情報が含まれています。 あなたが郵便でこれを受け取っていない場合、またはそれを投げた後、ホームステッド税の免除を申請することを決めた、あなたはまた、（407）836-5044に電話し、あなたに郵送されるようにパケットを要求することができます。 また、パケットをダウンロードして印刷し、郵送するオプションもあります。 2945>

Covid-19の大流行により、新しいファイリングオプションが利用できるようになりました。 オーランドのダウンタウンにあるOCPAオフィスは、すべての訪問者のために閉鎖され、従業員は皆の安全を守るためにリモートで作業しています。 ホームステッドタックスエグゼンプションの申請は簡単で、3つの申請方法があります。

There are 3 ways to file for the Homestead Tax Exemption:

• ONLINE

This is the recommended option for filing. 安全で簡単です。 オンライン申請を最も迅速、簡単、安全に行うために、オレンジ郡は簡単にアクセスでき、使いやすいアプリケーションを開発しました。

• 1. オンライン申請にはここをクリックします。
  2. 説明を読む。
  3. 下にスクロールして、「申請を開始」をクリックする。
• MAIL
  1. 申請書を完成させ、ここをクリックして申請書を印刷する。
  2. Click here to review the list of required documents that must be sent in the application.
  3. Mail it to:

Orange County Property Appraiser
Attention.All rights reserved: Exemptions
200 S. Orange Avenue, Suite 1700
Orlando FL 32801

• Phone
  1. Call 407-836-5044

What Do I Need to File?

1. 敷地内に居住し、免除を申請するすべての所有者は、有効なフロリダ州運転免許証またはフロリダ州身分証明書
2. 以下の少なくとも一つを提出する必要があります。
   • Florida Vehicle Registration
   • Florida Voter Registration Card
   • Recorded Orange County Declaration of Domicile (Affidavit of residency obtained through the Orange County Comptroller’s Office)
3. Social Security number is required for all owners applying and their spouses, even if the spouse does not own and/or reside on the property….（英語のみ）。
4. 米国市民でない場合は、永住権（グリーン）カード（表と裏）

免除はいつまで続くのでしょうか？

ホームステッドタックスエグゼンプションが許可された場合、毎年1月に自動的に更新されます。 これは、不動産の所有権が変更されず、あなたがそこに住み続ける限り継続されます。 もし、所有権に変更があった場合は、フロリダ州法により、新たに申請する必要があります。 物件に変更があった場合は、不動産鑑定士事務所に連絡する必要があります。

新しい家に引っ越す場合は？

新しい家に引っ越した時点で、ホームステッドタックスエグゼンプションはなくなります。

しかし、あなたは新しい居住者のために新しいアプリケーションを提出することができます。 しかし、新しい居住者のために新しい申請書を提出することは可能ですが、すべてのプロセスを新しい不動産のためにやり直す必要があります。 期限は、引っ越しの時期に関係なく、新しい物件でも同じです。

What is Portability & Save Our Homes?

1992年に有権者は、フロリダ州憲法修正条項10またはSave Our Homes (SOH) として知られている修正案を承認しました。 Save Our Homes は、評価額の制限または上限を定めたものです。 それはホームステッド住宅の評価額の増加を制限しています。 3％の変動または消費者物価指数の価格のどちらか低いほうの上昇を制限しています。 ホームステッドエグゼンプションが付与されてから1年後に、アセスメントリミッティングが有効になります。

所有者に変更がない限り、Save Our Homeの特典はホームステッドの財産に継続されます。 これは信じられないほど有益で、市場の上昇時に大きな節税になります。

移植性は、以前のホームステッドから新しいプロパティに累積貯蓄の最大50万ドルを転送する能力である。 前のホームステッドを売却または放棄した後、最長で2年間、譲渡を申請することができます。 財産のアップサイジングやダウンサイジングの際に行うことができます。 あなたは、あなたの前の財産で蓄積された「Save Our Homes」評価の節約（あなたのPortability金額としても知られている）を新しい財産に持ち込むことができるかもしれません。

Key Takeaways

• ホームステッド税控除は住宅所有者に財産税の軽減を提供します。
• 住宅所有者が住宅ローンの支払いを滞らせた場合、ホームステッド免税は差し押さえを防ぐことはできません。
• ほぼすべての州がホームステッド免税を提供していますが、州の規則やガイドラインはそれぞれ異なります。
• フロリダ州法は、不動産への法的または衡平なタイトルを持っているすべての人に権利を与え、それは彼らの永住者であるこの免除のために適用することができます
• ホーム所有者は、それが主要な住民であるので、1つのホームステッドを持つことができます。 また、フルタイムで居住していなければなりません。
• ホームステッド免税の申請には、オンライン、郵送、電話の3つの方法があります。
• ホームステッド免税の申請期間は、任意の年の1月1日から3月1日です。