Home Staging FAQs – Beyond The Stage Homes

+ F: Was ist Home Staging?

A: Home Staging ist eine bewährte und wirksame Verkaufstechnik, die Dekoration mit Marketing verbindet, um ein Erlebnis für Hauskäufer zu schaffen. Es ist mehr als nur die Einrichtung eines Hauses – es ist die visuelle Präsentation einer Immobilie, die jeden Raum klar definiert, um einen Lebensstil zu verkaufen. Der Prozess des Home Staging konzentriert sich darauf, alle potenziellen Ablenkungen in Ihrer Wohnung zu beseitigen, um den Fokus auf die verkaufsstärksten Merkmale Ihrer Wohnung zu lenken und das Potenzial Ihrer Immobilie in den Augen potenzieller Käufer zu maximieren. Durch die Beseitigung von Ablenkungen können sich potenzielle Käufer auf die Verkaufsmerkmale der Wohnung konzentrieren. Dies kann so einfach sein wie die Beseitigung von Unordnung und die Umgestaltung von Räumen durch die Platzierung von Möbeln und Accessoires oder ein aufwändigerer Prozess, der die Erstellung eines Staging-Plans und die Hinzufügung von Möbeln und Accessoires umfasst, die für die Ausführung des Plans erforderlich sind.

+ F: Warum funktioniert Home Staging?

A: Beim Home Staging geht es darum, eine emotionale Verbindung zu potenziellen Käufern herzustellen. Die meisten Käufer von heute suchen ihre nächste Wohnung online. Ihre Immobilie muss nicht nur ihre Aufmerksamkeit erregen, sondern auch ihre Emotionen ansprechen! Ein inszeniertes Haus sieht in den MLS-Fotos großartig aus und ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus an ein möglichst großes Publikum zu vermarkten. Es ist von entscheidender Bedeutung, sich von der Konkurrenz abzuheben und die Käufer auf einer emotionalen Ebene anzusprechen. Beim Home Staging wird jeder Raum in der Immobilie klar definiert, was den Verkauf eines Lebensstils unterstützt. Wenn Ihr Haus mit persönlichen Gegenständen, einem Übermaß an Dingen oder kräftigen Farben gefüllt ist, sind Käufer oft abgelenkt und erkennen nicht das wahre Potenzial des Raums. Home Staging beseitigt alle potenziellen Ablenkungen und lenkt den Fokus auf die Eigenschaften der Immobilie und nicht auf die Gegenstände darin. Durch die Neutralisierung von Farben, die Beseitigung von Unordnung und die Schaffung eines reibungslosen Ablaufs können sich potenzielle Käufer besser vorstellen, selbst dort zu wohnen. Nicht zu vergessen ist das Ziel von Home Staging, alle einschränkenden Faktoren zu beseitigen, die ein potenzieller Käufer bei der Entscheidung für den Kauf Ihres Hauses vorfinden könnte. Werfen Sie einen Blick auf unser Portfolio, um zu sehen, was wir meinen.

+ F: Was ist der Unterschied zwischen einem vom Eigentümer bewohnten und einem leerstehenden Haus?

A: Ein vom Eigentümer bewohntes Haus ist ein Haus, in dem die Hausbesitzer und/oder ihre Einrichtungsgegenstände bleiben, während es zum Verkauf steht. Ein leerstehendes Haus ist ein Haus, in dem keine Einrichtungsgegenstände vorhanden sind und das nicht bewohnt wird. Möchten Sie mehr wissen?

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+ F: Warum sollte ich eine Home Staging-Beratung in Anspruch nehmen?

A: Ein professioneller Home Stager bietet Ihnen nicht nur eine objektive und unvoreingenommene Bewertung Ihrer Immobilie, sondern ist auch darin geschult, Ihre Immobilie mit den Augen potenzieller Käufer zu betrachten. Sie wissen, wonach Käufer auf dem heutigen Markt suchen und verfügen über großes Fachwissen, wenn es um die Vermarktung Ihrer Immobilie geht. Home Stagers sind sehr detailorientiert und bieten einen Einblick, wie solche Details zusammenkommen, um ein zusammenhängendes und angenehmes Erlebnis zu schaffen, während sie die Aufmerksamkeit auf die Elemente in Ihren Räumen wie Kamine, Regale und Fenster lenken.

+ F: Was ist in der Occupied Home Staging-Beratung enthalten?

A: Mit einer Beyond The Stage Homes Home Staging-Beratung erhalten Sie eine vollständige Immobilienbewertung, die einen schriftlichen Bericht mit allen empfohlenen Aktualisierungen, Reparaturen, Möbelarrangements, Farben und Dekorationsvorschlägen enthält. Die Beratung dauert in der Regel etwa zwei Stunden. Unser Bericht hilft Ihnen, einen klaren Aktionsplan für die Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf zu erstellen. Darüber hinaus kommt ein Mitglied des Beyond The Stage Homes-Teams zurück, bevor die Fotos für die Finishing Touches™ gemacht werden, um sicherzustellen, dass die Fotos Ihr Haus von seiner besten Seite zeigen. HINWEIS: Finishing Touches™ Service ist nur für Premium und Executive Occupied Home Staging Beratungspakete verfügbar – klicken Sie hier für alle verfügbaren Occupied Home Staging Beratungspakete.

+ F: Was ist, wenn ich meinen geplanten Beratungstermin absagen muss?

A: Um Stornierungsgebühren zu vermeiden, müssen Sie jeden Termin mit einem BTSH-Teammitglied mindestens 24 Stunden vorher absagen. Bei einer Absage innerhalb von weniger als 24 Stunden werden Ihnen 50 % der gesamten Termingebühr in Rechnung gestellt, es sei denn, der Termin kann für einen anderen Kunden neu gebucht werden. Bei Nichterscheinen wird das volle Beratungshonorar in Rechnung gestellt.

+ F: Was geschieht nach der Beratung?

A: Sie erhalten die vollständigen Auswertungsnotizen der Beratung unmittelbar nach der Beratung. Wenn Sie Preise für weitere Dienstleistungen oder Leihartikel angefordert haben, erhalten Sie diese innerhalb der nächsten ein bis zwei Tage, sofern nicht anders angegeben. Sie können dann entscheiden, ob Sie die Empfehlungen selbst umsetzen oder Beyond The Stage Homes und/oder einen von Beyond The Stage Homes bevorzugten Anbieter mit der Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf beauftragen möchten. Sobald die notwendigen Empfehlungen abgeschlossen sind, kann Beyond The Stage Homes zurückkehren, um die Mietmöbel zu installieren und die letzten Fotos zu erstellen. Wenn Sie mehr über den Home Staging-Prozess erfahren möchten, sehen Sie sich dieses Video an.

+ F: Muss ich alle gegebenen Empfehlungen umsetzen?

A: Sie müssen nichts davon umsetzen! Je mehr Sie jedoch umsetzen, desto besser sind Ihre Chancen, Ihr Haus schneller und für mehr Geld zu verkaufen. Wir verstehen, dass einige der Empfehlungen nicht in Ihren Zeit- und/oder Budgetrahmen passen, aber wir schlagen vor, dass Sie mindestens 75 % aller Vorschläge umsetzen. Entweder Sie oder Ihr Immobilienmakler haben uns beauftragt, unsere Expertenmeinung über die beste Art und Weise, Ihr Haus zu präsentieren, abzugeben. Daher werden wir Ihnen alle Empfehlungen geben, die wir identifizieren und die nach unserer professionellen Meinung die allgemeine Verkaufbarkeit Ihres Hauses erhöhen werden. Alle Empfehlungen basieren auf unserem Wissen über die Erwartungen der Käufer und die Anpassungen, die sie am besten ansprechen. Wie viel Sie tun möchten, bleibt Ihnen überlassen; die meisten Kunden von Beyond The Stage Homes setzen jedoch ca. 90 % unserer Empfehlungen mit nachweislichen Ergebnissen um.

+ F: Ich bin mitten in einer Renovierung. Sollte ich die Arbeiten vor der Staging-Beratung abschließen?

A: Es wird empfohlen, dass Sie keine Renovierungsentscheidungen treffen, bevor Sie diese mit Ihrem Home Stager besprochen haben. Wir verstehen, dass Sie vielleicht schon mit Reparaturen und/oder Renovierungen begonnen haben oder Ideen für Aktualisierungen haben, aber wir wollen sicherstellen, dass das Geld, das Sie ausgeben oder investieren wollen, so getan wird, dass es die Kriterien eines potenziellen Käufers für den Einzug erhöht und Ihnen den größten Return On Investment (ROI) bietet. Wenn Sie sich für neue Ausstattungsgegenstände entschieden haben (z.B. Leuchten, Küchenarmaturen, Bodenbeläge für den Keller, Farben), wäre es ideal, wenn Sie diese Ihrem Home Stager bei der Beratung vorlegen könnten.

+ F: Sollte ich vor der Staging-Beratung entrümpeln und aufräumen?

A: Sie müssen vor der Staging-Beratung nichts vorbereiten oder entrümpeln. Während der Beratung werden wir Ihnen unsere Empfehlungen für die Bereiche geben, die entrümpelt und gereinigt werden müssen. Wenn Sie bereits mit dem Entrümpeln begonnen haben, stellen Sie sicher, dass Sie alle nicht-persönlichen Dekorationsgegenstände beiseite legen, die wir vielleicht in Ihren Staging-Plan einarbeiten können.

+ F: Was wollen/erwarten die Käufer von heute?

A: Die meisten Käufer suchen auch heute noch nach einem „bezugsfertigen“ Haus. Das bedeutet nicht unbedingt, dass sie alles neu oder frisch renoviert haben wollen oder dass sie keine Änderungen vornehmen wollen, um die Immobilie zu ihrem Zuhause zu machen. Es bedeutet, dass sie sich vorstellen können, in das Haus einzuziehen und darin zu leben, ohne dass sie sofort daran arbeiten müssen. Hier sind einige wichtige Punkte zu beachten.

Der erste Eindruck: Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus sauber, entrümpelt und gegebenenfalls frisch gestrichen ist. Eine gut gepflegte Immobilie zeigt potenziellen Käufern, dass sie stolz auf ihr Eigentum sind und dass es gut gepflegt wurde. Vergessen Sie auch eventuelle Gerüche nicht. Wenn Sie ein Haustier halten oder rauchen, ist eine gründliche Reinigung angebracht. Es mag Sie überraschen, aber jeder Hinweis auf Haustiere oder Gerüche kann für manche Käufer ein Warnzeichen sein. Die Pflege sollte sich auch auf den Außenbereich erstrecken. Schaffen Sie durch grundlegende Gartenarbeiten und einfache Bepflanzungen eine ansprechende Optik, um den Außenbereich und die Immobilie als Ganzes zu präsentieren.

Schränke, Schränke und Geräte: Sobald Sie die Aufmerksamkeit des Käufers durch Ihre großartigen Online-Fotos geweckt haben, werden dieselben potenziellen Käufer kommen, um Ihre Immobilie persönlich zu besichtigen. Denken Sie daran, dass sie das Gefühl haben, den Raum bereits zu kennen, da sie Ihr Haus online besichtigt haben, also werden sie an den Stellen suchen, die sie auf den Fotos nicht gesehen haben. Sie werden sich die Schränke, die Küchenschränke und Schubladen ansehen wollen, und wenn Geräte vorhanden sind, den Zustand der Geräte. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Plan für die Lagerung von Gegenständen außerhalb des Hauses ausgearbeitet haben. Die Käufer werden einen Blick in Ihre Garage oder Ihren unvollendeten Keller werfen wollen. Stellen Sie also sicher, dass die Anzahl der Gegenstände, die Sie dort aufbewahren wollen, so gering wie möglich ist und dass sie ordentlich gelagert werden.

Haustiere: Wir alle lieben unsere Haustiere, aber potenzielle Käufer vielleicht nicht. Einige Käufer sind vielleicht keine Haustierliebhaber, während andere vielleicht unter Allergien leiden. Wenn Sie planen, Ihr Haus zum Verkauf anzubieten, sollten Sie einen Plan für Ihre Haustiere haben. Sie haben bereits alles in Ihrem Haus aufgeräumt, aber haben Sie auch dafür gesorgt, dass die Sachen Ihrer Haustiere nicht mehr zu sehen sind (z. B. Futternäpfe, Leinen, Betten, Spielzeug)? Am wichtigsten ist, dass Sie einen Plan haben, wie Sie Ihr Haustier aus der Wohnung entfernen, wenn die Besichtigung beginnt. Haustiere können bei Besichtigungen ablenken, und der Prozess, bei dem Menschen das Haus betreten und verlassen, kann für unsere pelzigen Freunde stressig sein.

+ F: Sollte ich mein Haus in Szene setzen, bevor ich es ins Angebot aufnehme?

A: Auf jeden Fall. Es mag zwar wie ein Klischee klingen, aber man hat nur eine Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen. In der Tat ist die Inszenierung das, was Sie tun, nachdem Sie geputzt, entrümpelt, gestrichen und kleinere Reparaturen durchgeführt haben. Wenn Ihr Haus auf der Liste steht, wollen Sie sicher sein, dass es sich von seiner besten Seite zeigt, sowohl auf Bildern als auch bei Besichtigungen.

+ F: Warum sollte ich ein leerstehendes Haus inszenieren? Sieht das Haus nicht größer aus, wenn die Räume leer sind?

A: Wussten Sie, dass sich nur 10% der Menschen vorstellen können, wie ein leerer Raum möbliert aussehen kann? Dies ist nur einer der Gründe, warum Home Staging auf dem heutigen Immobilienmarkt so wichtig ist. Die Inszenierung eines leeren Hauses definiert Räume für Käufer. Jeder Raum eines Hauses hat einen bestimmten Zweck, und die Inszenierung des Raums macht diesen Zweck für potenzielle Käufer deutlich erkennbar. Die Inszenierung verdeutlicht auch die Größe der Räume, indem sie die funktionale Anordnung der Möbel zeigt. Leere Räume wirken in der Regel kleiner und lassen die Käufer zweifeln, ob ihre eigenen Möbel in den Raum passen oder nicht. Wenn Sie einen Raum richtig einrichten, können die Käufer sehen, dass die Möbel passen und ideal platziert sind, und sich von den dekorativen Elementen inspirieren lassen. Schauen Sie sich dieses Video an, um zu sehen, wie Staging Ihr leerstehendes Haus in ein verkaufsfertiges Haus verwandeln kann!

+ F: Muss ich das ganze Haus inszenieren?

A: Unsere Home Staging Pläne dienen dazu, ein komplettes Erscheinungsbild zu schaffen. Wenn Ihre Immobilie bewohnt (bereits möbliert) ist, konzentrieren wir uns darauf, Ihre vorhandenen Möbel und Accessoires so weit wie möglich zu verwenden, die Räume so zu zeigen, wie sie genutzt werden sollen, und, wo empfohlen, die Räume mit zusätzlichen Gegenständen zu ergänzen, um sie vollständig in Szene zu setzen. Insbesondere bei leerstehenden Immobilien wissen wir, dass die Kosten eine Einschränkung darstellen können. In solchen Fällen arbeiten wir daran, einen Kostenvoranschlag sowohl für einen vollständigen als auch für einen teilweisen Inszenierungsplan zu erstellen, wobei sich der Teilplan auf die Räume konzentriert, die zumindest inszeniert werden sollten. Typischerweise sind dies der Eingangsbereich, das Wohn-/Familienzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Hauptbadezimmer, die Toilette im Erdgeschoss und das Hauptschlafzimmer/Suite.

+ F: Warum sollte ich Geld für ein Haus ausgeben, das ich verkaufe?

A: Für viele Menschen ist ihr Haus ihre größte Investition. Die Investition in Home Staging unterstützt die Maximierung der Rendite dieser Investition. Die für Home Staging ausgegebenen Gelder tragen wesentlich dazu bei, dass Sie Ihr Haus schneller und für mehr Geld verkaufen. Alle Statistiken zeigen, dass die Investition in das Home Staging immer geringer ist als die erste Preissenkung. Käufer suchen eine „bezugsfertige“ Wohnung und sind bereit, dafür mehr zu bezahlen. Beim Home Staging geht es darum, ein Erlebnis zu verkaufen, nicht nur ein Haus.

+ F: Warum kann ich nicht einfach einem Youtube-Video folgen und das Haus selbst inszenieren?

A: Jedes Haus ist einzigartig und erfordert daher einen einzigartigen und spezifischen Home Staging-Plan. Es gibt zwar YouTube-Videos, die Home Staging in groben Zügen und Ansätzen behandeln, aber sie sind nicht spezifisch für Ihre individuelle Immobilie. Außerdem kann es sehr schwierig sein, die eigene Wohnung objektiv und mit dem gleichen kritischen Blick wie ein potenzieller Käufer zu betrachten. Wir bewerten jedes Haus individuell, und während der Beratungsprozess für jede Immobilie derselbe ist, sind der schriftliche Bericht und alle Empfehlungen spezifisch für jede Immobilie, einschließlich aller identifizierten Verbesserungen und Aktualisierungen. Wir helfen dabei, ein klares Konzept für jeden Bereich des Hauses zu definieren, um die Ablenkungen zu beseitigen, die Käufer davon abhalten, die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie zu sehen und sich daran zu erinnern.

+ F: Mein Immobilienmakler sagt, dass er die Inszenierung übernehmen kann, warum sollte ich also noch mehr Geld ausgeben?

A: Wenn Ihr Immobilienmakler ein qualifizierter Home Stager ist, der diese Dienstleistung als Teil seiner Gebühren einschließt, besteht möglicherweise keine Notwendigkeit, einen externen Stager zu beauftragen. Ihr Immobilienmakler ist jedoch mit der Auflistung und Vermarktung Ihres Hauses beschäftigt, weshalb sich die meisten Makler für die Zusammenarbeit mit einem ausgebildeten, professionellen Home Stager entscheiden, damit sich jeder auf sein Fachgebiet konzentrieren kann.

+ F: Wie viel kostet Home Staging?

A: Die Kosten variieren je nachdem, wie viel oder wie wenig Ihre Immobilie benötigt, um für potenzielle Käufer optimal auszusehen. Weitere Informationen über die verfügbaren Dienstleistungen und Preise finden Sie auf unserer Seite Home Staging Services.

+ F: Wie wähle ich einen Home Stager aus?

A: Die einfache Antwort ist natürlich, dass Sie Ihren Home Staging Professional bereits gefunden haben, wenn Sie sich diese Website ansehen! Wenn Sie sich aber immer noch nicht sicher sind, sollten Sie sich über Ihre lokalen Home Stager informieren. Sehen Sie sich ihr Portfolio und ihre Bewertungen an. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragt haben, fragen Sie ihn, ob er einen Home Stager hat, mit dem er bevorzugt zusammenarbeitet. Die meisten Home Stager bieten ähnliche Preise an – Sie sollten Ihre Entscheidung nie allein vom Preis abhängig machen. Denken Sie daran, dass Home Staging eine Investition ist und dass die Einsparung von ein paar Dollar bedeuten könnte, dass Sie nicht mehrere Tausend Dollar für die Rendite Ihres Hauses erhalten. Hier sind ein paar Dinge, auf die Sie bei Ihrem Home Staging-Unternehmen achten sollten:

Ist das Unternehmen rechtmäßig bei der CRA registriert?

Ist es voll versichert und haftbar?

Welche Ausbildung haben sie erhalten? Bilden sie sich ständig weiter, um auf dem neuesten Stand zu bleiben, was Trends und Techniken für die Vermarktung Ihres Hauses an Ihrem Wohnort angeht?

Sind sie Mitglied in unserem Fachverband, der Real Estate Staging Association (RESA)?

Wie lange sind sie schon im Geschäft?

Welche Erfahrungen haben sie mit ähnlichen Objekten wie dem Ihren?

+ F: Warum sollte ich mein Haus streichen, bevor ich es anbiete, wenn der neue Hausbesitzer es wahrscheinlich verändern wird?

A: Das ist wahrscheinlich die häufigste Frage, die wir von unseren Kunden erhalten. Wir verstehen, dass es als Zeitverschwendung erscheinen mag, wenn der neue Hausbesitzer nach dem Einzug einfach neu streichen würde, aber hier sind ein paar Gründe, warum ein Anstrich sinnvoll ist:

Wenn die Farben, die Sie gewählt haben, kräftig oder sehr spezifisch sind, wird die Farbe potentielle Käufer davon ablenken, das Potential der Räume zu sehen

Ein frischer Anstrich in neutralen Farben gibt Ihrem Haus den „bezugsfertigen“ Look. Potenzielle Käufer werden sehen, dass sie nicht streichen müssen, was sehr gut ankommt. Sicherlich könnten sie sich irgendwann dazu entschließen, die Farbe zu ändern, aber wenn die Wände frisch gestrichen sind, werden die Käufer nicht das Gefühl haben, dass dies etwas ist, das sie nicht sofort in Angriff nehmen müssen.

Das Streichen ist relativ gesehen eine der kostengünstigsten Aktualisierungen, die Sie in Ihrem Haus vornehmen können, mit einer der größten Renditen für Ihre Investition – es ist wie Geld in einer Dose!

+ F: Ich habe gehört, dass Sie vorschlagen könnten, meine Armaturen und Beschläge auszutauschen. Würde der Käufer das nicht lieber selbst machen?

A: Die Käufer von heute suchen nach aktualisierten Räumen, die „bezugsfertig“ sind. Ihr Haus mag zwar nicht neu sein, aber Häuser, die für den Verkauf hergerichtet sind, wie z. B. die Aktualisierung von Beleuchtungskörpern und der Austausch veralteter Beschläge, zeigen den Käufern, dass Sie die Immobilie instand gehalten und während Ihres Besitzes aktualisiert haben.

+ F: Wird der Home Stager mir vorschlagen, viele Reparaturen/Renovierungen vorzunehmen?

A: Wir werden Ihnen niemals zu Renovierungen raten, es sei denn, wir sind der Meinung, dass dies für den Verkauf wichtig ist und wir glauben, dass der Return On Investment (ROI) sehr wahrscheinlich ist. Wenn Sie Ihr Haus schon seit einigen Jahren bewohnen und sich nicht um notwendige Reparaturen oder Bereiche gekümmert haben, die eine leichte Renovierung erfordern, können diese Bereiche bei der Beratung hervorgehoben und als „To Do’s“ vor dem Verkauf vorgeschlagen werden. Manchmal reichen solche Renovierungen/Reparaturen wie das Streichen von Wänden, das Entfernen veralteter Vorhänge und Schabracken, das Auswechseln des Wasserhahns im Badezimmer oder das Abziehen von fleckigen Teppichen, um die ursprünglichen Holzböden zum Vorschein zu bringen, aus, um das Innere des Hauses aufzufrischen.

+ F: Woher weiß ich, ob ich Staging-Elemente mieten sollte?

A:Haben Sie persönliche Fotos von Ihren Wänden entfernt? Vermeiden Sie es, die Wände kahl und mit offenen Löchern zu hinterlassen – und ersparen Sie sich die Mühe, diese Stellen zu flicken und neu zu streichen. Leihkunstwerke gibt es schon ab 15 $/Stück.

Sind Sie ein Minimalist? Um ein warmes, einladendes Zuhause zu schaffen, können Sie ein paar Leihgaben, Accessoires und weiche Akzentteile hinzufügen, um es sich gemütlich zu machen.

Haben Sie alte, überholte Möbel und/oder Dekoration? Verleihen Sie Ihrem Zuhause ein sofortiges Update, indem Sie die Stücke mieten, die Sie brauchen, um das Aussehen Ihrer Wohnung zu aktualisieren. Unser Team wählt die Gegenstände aus, die Ihre idealen Käufer am besten ansprechen und Ihre Räume ergänzen.

Sind in Ihrer Wohnung Zimmer frei oder gibt es leere Flächen? Es ist immer eine gute Idee, jeden Raum in Ihrer Wohnung vollständig möbliert und dekoriert zu zeigen. Dies hilft nicht nur, den Raum zu definieren, sondern ermöglicht es potenziellen Käufern, sich ein Bild von der besten Raumnutzung und der optimalen Anordnung der Möbel im Raum zu machen. Sie können alles von Beyond The Stage Homes mieten – Möbel, Kunstwerke, Accessoires und mehr!

+ F: Wo mieten Sie Ihre Möbel?

A: Beyond The Stage Homes mietet niemals von Drittanbietern. Um Qualität und Flexibilität zu gewährleisten, besitzen und bieten wir einige der besten Home Staging-Mietartikel in der Region an – alle Möbel, Kunstwerke, Bettwäsche und Accessoires, die von Beyond The Stage Homes gemietet werden, sind Eigentum von Beyond The Stage Homes. Dies ermöglicht es uns, eine Vielfalt an Stil und Verfügbarkeit zu bieten.

HINWEIS: Home Staging Mietartikel sind nur für Beyond The Stage Homes Kunden verfügbar und können nicht ohne eine Home Staging Beratung gemietet werden.

+ F: Wenn ich Gegenstände miete, mit welchen Gebühren und Kosten muss ich rechnen?

A: Jeder gemietete Gegenstand hat einen monatlichen Mietpreis. Zusätzlich muss Ihr Home Stager die Zeit berechnen, die er für die Auswahl, Vorbereitung, Verpackung und Installation der gemieteten Gegenstände in Ihrer Wohnung benötigt. Je nach den benötigten Gegenständen und Ihrem Standort in Bezug auf das Servicegebiet von Beyond The Stage Homes werden Sie auch eine Liefergebühr auf Ihrer Rechnung finden. Alle Kosten werden in einem Kostenvoranschlag klar dargelegt und erläutert, der Ihnen zur Genehmigung vorgelegt wird, bevor wir Ihnen die Arbeiten in Rechnung stellen und mit ihnen beginnen.

+ F: Müssen Sie die Kunstwerke aufhängen? Ich möchte keine Löcher in meinen Wänden.

A: Das Ziel jedes Home Staging-Projekts ist es, potenzielle Käufer emotional an Ihr Haus zu binden, so dass sie ein Angebot machen wollen. Wandkunst spielt eine Schlüsselrolle, wenn es darum geht, Räume einladend und geschliffen wirken zu lassen. Kunstwerke verbinden einen Raum und geben durch Farbe und Stil einen bestimmten Ton an. Kunstwerke können auch dazu dienen, eine Wand optisch zu verbreitern oder einem Raum Höhe zu verleihen. Gelegentlich haben wir Kunden, die Bedenken haben, dass wir Nagellöcher in ihre Wände schlagen. Realistisch betrachtet gibt es nur sehr wenige Wohnungen, die ohne Nagellöcher auskommen. Wenn Sie Kunstwerke aufhängen, verwendet Ihr Home Stager die kleinstmöglichen Nägel oder Haken.

+ F: Kann ich einen Teppich über den Fleck in meinem Teppich oder die kaputten Fliesen in der Küche legen?

A: Es kann verlockend sein, Negatives in Ihrer Wohnung zu verstecken. Wir empfehlen niemals, ein Problem zu verstecken, aber wir arbeiten daran, Ihnen Lösungen zu bieten, um das Problem zu entschärfen, wenn möglich.

+ F: Wenn ich mich entscheide, nach der Beratung mit den Home Staging Services fortzufahren, was brauchen Sie, um loszulegen?

A: Um mit den Home Staging Dienstleistungen nach der Beratung fortzufahren, benötigen wir Folgendes:

Eine 50%ige Anzahlung auf der Grundlage des Kostenvoranschlags und der anschließenden Rechnung

Ein unterschriebenes Dokument mit den allgemeinen Geschäftsbedingungen oder einen Vertrag, je nach Größe des Staging-Pakets

Ein unterschriebenes Kreditkarten-Autorisierungsformular, das wir für den Fall aufbewahren, dass die Mietgegenstände beschädigt werden oder die Restzahlung nicht bis zum endgültigen Fälligkeitsdatum erfolgt.

HINWEIS: Ein Staging-Termin und die damit verbundenen Home Staging-Mietgegenstände werden NICHT gesichert und aufbewahrt, bevor die oben genannten Punkte eingegangen sind.

+ F: Bringen Sie alle neuen Möbel mit?

A: Wir verstehen, dass Sie in Ihrem Haus leben müssen. Während des Beratungsgesprächs werden wir versuchen, Ihren Alltag zu verstehen und Ihnen Lösungen anzubieten, die den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich gestalten. Dennoch möchten wir sicherstellen, dass wir einen möglichst großen Käuferpool und eine möglichst breite Bevölkerungsschicht ansprechen. Um dieses Ziel zu erreichen, kann es erforderlich sein, einige Gegenstände hinzuzufügen.

+ F: Was ist, wenn mir die von Ihnen eingebrachten Gegenstände nicht gefallen?

A: Die Auswahl und Platzierung von Kunstwerken, Möbeln und Accessoires liegt im Ermessen von Beyond The Stage Homes und entspricht möglicherweise nicht Ihrem persönlichen Geschmack. Sie haben uns wegen unserer Fähigkeiten und unseres Fachwissens engagiert, und wir stellen immer sicher, dass die Inszenierungsgegenstände so ausgewählt und platziert werden, dass sie Ihr Haus optimal zur Geltung bringen. Wir haben alle das gleiche Ziel vor Augen – Ihre Immobilie zu verkaufen!

+ F: Haben Sie Handwerker/Lieferanten, die Sie empfehlen können?

A: Beyond The Stage Homes hat die besten Fachleute in Ihrer Gegend gefunden und mit ihnen zusammengearbeitet, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie verkaufsfertig zu machen. Wir freuen uns, unseren Kunden die Kontaktdaten unserer bevorzugten Anbieter kostenlos zur Verfügung zu stellen, und wir freuen uns, diese Dienstleistungen in Ihrem Namen gegen eine zusätzliche Gebühr zu kontaktieren, zu planen und zu verwalten. Zu diesen Dienstleistungen gehören Maler-, Bodenbelags- und Reinigungsarbeiten, und für bestimmte Dienstleistungen gibt es Preisnachlässe. Viele dieser Unternehmen finden Sie auf unserer Seite „Bevorzugte Anbieter“.

+ F: Werden Sie zurückkommen, um die Arbeiten, die wir selbst durchführen, zu überprüfen?

A: Wir bieten eine Besichtigung vor dem Einzug aus genau diesem Grund an! Wir können vor dem Tag der Fotos zurückkommen, um zu überprüfen, was getan wurde, was noch zu tun ist, und um alle weiteren Fragen zu klären, die Sie haben könnten. Dieser Service dauert ca. 1 Stunde, kann aber je nach Objekt variieren, und es wird eine kleine Gebühr erhoben. Wir empfehlen Ihnen, diesen Termin ca. 1 Woche vor dem Tag der Fotos zu vereinbaren, damit Sie die nötige Zeit haben, um alle Empfehlungen umzusetzen, die wir Ihnen während des Besuchs geben können. Wenden Sie sich an Ihren Home Stager, um zu besprechen, welches Timing für Sie am besten ist.

+ F: Was ist Ihr „Finishing Touches“-Service?

A: Finishing Touches™ ist ein kostenloser Service, der exklusiv von Beyond The Stage Homes angeboten wird. Ein Mitglied unseres Teams kommt unmittelbar vor den Angebotsfotos zurück und wird für etwa 15-20 Minuten einen letzten Rundgang machen, um sicherzustellen, dass die Angebotsfotos all Ihre harte Arbeit zur Geltung bringen! Dies beinhaltet zwar keinen vollständigen Inszenierungsservice, aber wir können einige kleine Anpassungen vornehmen, um die Fotos vorzubereiten, z. B. Handtücher neu falten und sicherstellen, dass die Betten richtig gemacht sind. Bitte kontaktieren Sie uns, sobald die Fotos geplant sind, um Ihren Service zu buchen. Falls nach der ersten Beratung festgestellt wird, dass wir zurückkehren, um weitere Home Staging-Dienstleistungen zu erbringen, werden Finishing Touches™ zum Zeitpunkt des Home Staging bereitgestellt.

*Gilt nur für Premium und Executive Occupied Home Staging-Beratungspakete – klicken Sie hier für alle verfügbaren Occupied Home Staging-Beratungspakete.

+ F: Wie sind Ihre Servicezeiten? Welche Zahlungsarten akzeptieren Sie?

A: Beyond The Stage Homes ist von Montag bis Freitag von 8AM-8PM EST für Sie da. Als Unternehmen, bei dem der Mensch an erster Stelle steht, prüfen wir jedoch auch Anfragen, die außerhalb dieser Zeiten gestellt werden, und unterstützen Sie, wenn möglich. Wir haben NET 7 Bedingungen für alle Dienstleistungen (mit Ausnahme von Subunternehmer- oder Einkaufsdienstleistungen), jedoch kann bei einigen Projekten/Dienstleistungen eine Anzahlung vor Beginn der Arbeit erforderlich sein. Zu den akzeptierten Zahlungsarten gehören Scheck, Zahlungsanweisung, eTransfer und Kreditkarte.

+ F: Welche Orte werden von BTSH bedient?

A: Das Standarddienstleistungsgebiet von Beyond The Stage Homes umfasst Waterloo, Kitchener, Cambridge und Guelph. Gegen eine zusätzliche Reisegebühr betreuen wir auch gerne Kunden außerhalb dieses Gebiets. Vielleicht können wir Ihnen auch einen qualifizierten Home Stager in Ihrer Nähe empfehlen – kontaktieren Sie uns, um das herauszufinden!

Sie benötigen eine Home Staging-Beratung, liegen aber außerhalb unseres Servicegebiets? Wir bieten Ihnen gerne eine virtuelle Home Staging Beratung an – kontaktieren Sie uns für Details.

+ F: Wird Beyond the Stage Homes verfügbar sein, wenn ich sie brauche?

A: Beyond The Stage Homes ist bestrebt, Überbuchungen zu vermeiden, um alle Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen – wenn Sie uns brauchen. Wir sind ein Vollzeit-/Full-Service-Unternehmen mit drei qualifizierten Home Stagern, und wir tun unser Bestes, um Ihren Zeitrahmen, Ihr Budget und Ihre Anforderungen zu erfüllen.

+ F: Wie weit im Voraus sollte ich für das Home Staging planen?

A: Wenn Sie daran denken, Ihr Haus zu inszenieren, ist es wirklich hilfreich, wenn Sie uns eher früher als später kontaktieren, damit wir die nötige Zeit haben, um auf alle Bedürfnisse Ihres Hauses einzugehen.

+ F: Ich bin begeistert! Ich habe Home Staging gebucht. Wie lange wird die Inszenierung dauern?

A: Die Dauer der Inszenierung hängt davon ab, ob das Haus bewohnt ist oder leer steht, wie groß es ist und wie viele Gegenstände wir mitbringen, aber wir bemühen uns, die Inszenierung innerhalb von 2-8 Stunden abzuschließen.

+ F: Wir werden in dem Haus wohnen, während es inszeniert wird. Ist das ein Problem?

A: Wir wissen, dass es schwierig sein kann, das Haus perfekt in Szene zu setzen, wenn Sie selbst darin wohnen. Bitte beachten Sie, dass das gesamte von Beyond The Stage Homes zur Verfügung gestellte Inventar nur für Inszenierungszwecke gedacht ist und nicht verwendet werden kann. Es ist jedoch möglich, Ihr Haus entrümpelt, sauber und ordentlich zu halten und schnelle Anpassungen in Vorbereitung auf alle Besichtigungen mit den Tipps und Werkzeugen, die Ihr Home Stager durch Ihre Home Staging Beratung, sowie durch unser einzigartiges Client Care Package zur Verfügung stellen wird.

+ F: Was passiert, wenn die von mir gemieteten Staging-Artikel beschädigt werden, während sie sich in meinem Haus befinden?

A: Sie sind für alle in Ihrem Haus zurückgelassenen Inventarartikel verantwortlich, unabhängig davon, ob die Immobilie bewohnt ist oder leer steht, und alle Schäden an den Artikeln von BTSH werden zum vollen Wiederbeschaffungswert in Rechnung gestellt. Gegen eine zusätzliche Gebühr bieten wir die Staging Risk Management (SRM)-Police an, die die gemieteten Gegenstände gegen eine Vielzahl von Gefahren absichert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns oder klicken Sie hier.

+ F: Bieten Sie noch andere Dienstleistungen an?

A: BTSH bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an, von Home Staging über die Gestaltung von Kurzzeitvermietungen (z. B. Airbnb) bis hin zu Farbberatungen, Umgestaltung, Dekoration und neuem Design. Eine vollständige Liste der Dienstleistungen und Preise finden Sie auf der Seite Home Staging, Design oder Kurzzeitvermietungen.