Fragen Sie den Bauherrn

Bodentests für neue Häuser

Bodentest für ein neues Haus

• Böden sind unterschiedlich stark
• Bauherren können schlechte Aufschüttungen vornehmen
• Bodenkarten studieren
• Einen Bodeningenieur beauftragen – HIER KOSTENLOSE ANGEBOTE erhalten
• HIER KLICKEN, um Tims KOSTENLOSEN & FUNNY-Newsletter zu erhalten!
• Diese Kolumne war SO GUT, dass ich sie mit den 31.000 Abonnenten geteilt habe, die meinen AsktheBuilder Newsletter vom 23. April 2020 gelesen haben.

Der liebe TIM: Mein Mann und ich bauen ein neues Haus und wurden von einem Freund darauf hingewiesen, dass unser Bodenprüfungszertifikat einen offiziellen Stempel haben muss. Auf der gefaxten Kopie, die ich habe, sehe ich keinen Stempel.

Ist das wichtig? Wie besorgt sollten wir über den Boden unter unserem Fundament sein?

Ich sehe Gebäude in der Nähe meines neuen Hauses, die schon fast 100 Jahre alt sind und immer noch stehen. Sollte ich mir Sorgen um die Qualität des Bodens auf meinem Baugrundstück machen? Shelley B., Lawton, OK

Liebe SHELLEY: Das Original des Bodenprüfungszertifikats kann ein schwaches oder geprägtes Siegel haben, das vom sendenden Faxgerät nicht gesehen werden konnte, und/oder Ihr Faxgerät war nicht in der Lage, das Bild wiederzugeben.

Am sichersten ist es, mit Ihrem örtlichen Bauinspektor zu sprechen und herauszufinden, ob die gefaxte Kopie für seine Inspektion ausreichend ist. Wenn nicht, fragen Sie ihn, was er sehen muss, bevor Ihr Bauunternehmer mit dem Bau beginnt.

HIER KLICKEN, um KOSTENLOSE & SCHNELLE ANGEBOTE von örtlichen Bodeningenieuren zu erhalten, bevor Sie Ihr Haus bauen.

Wie viele Häuser werden auf Boden und nicht auf Fels gebaut?

Die überwiegende Mehrheit der in den USA gebauten Häuser wird auf Boden gebaut, nicht auf Fels. Boden ist eine Mischung aus kleinen, zerfallenen Gesteinspartikeln, organischem Material wie verrottenden Pflanzen, Holz und Tieren, Luft und oft Wasser.

Böden unterscheiden sich in Art, Zusammensetzung und Stärke. Die Unterschiede können beträchtlich sein. Einige Böden sind sehr stark und können ein hohes Gewicht tragen, während andere Böden schwach sind und schon bei geringer Belastung zusammengedrückt werden.

Die alten, strukturell soliden Gebäude, die Sie in der Nähe Ihres neuen Hauses sehen, haben zweifellos Fundamente, die auf qualitativ hochwertigem Boden ruhen, oder das Gewicht der Struktur wurde tiefer in den Boden verlagert, wo guter Boden oder Fels zu finden ist.

Kann man auf schlechtem Boden bauen?

Struktur- und Geotechnikingenieure haben unzählige Lösungen für die Errichtung von Gebäuden auf minderwertigem Boden. Breite Stahlbetonfundamente können ebenso verwendet werden wie verschiedene vertikale Pfeiler aus Stahl, Holz oder Beton.

Pfeiler sind vertikale Säulen, die das Gewicht eines Gebäudes tief in den festen Boden abtragen oder direkt mit dem Felsen in Kontakt kommen. Die Unterseite des Gebäudefundaments ruht auf der Oberseite dieser vertikalen Pfeiler, ähnlich wie eine Tischplatte von den Tischbeinen gestützt wird.

Wie viel wiegt ein Haus?

Sie sollten sich über die Bodenqualität Ihres Baugrundstücks Gedanken machen. Was Sie an der Oberfläche sehen, sagt nichts darüber aus, was 10 oder sogar 20 Fuß unter der Oberfläche sein könnte. Ein Boden, der sich unter Ihren Füßen fest anfühlt, ist möglicherweise nicht sehr stabil.

Machen Sie sich klar, dass Häuser mehrere zehn Tonnen wiegen. Es kommt nur darauf an, wie viel Gewicht pro Quadratzoll der Boden tragen kann, ohne dass er sich nach unten bewegt.

Ist die Gefahr von Erdrutschen real?

Einige Böden sind sehr anfällig für Erdrutsche. In Cincinnati, Ohio, gibt es zwei Gesteinsformationen sowie einige Gletscherlehmablagerungen, die jedes Jahr Schäden in Millionenhöhe verursachen.

Die Gesteinsformationen Kope und Lower Fairview enthalten einen hohen Anteil an Schiefergestein, das sich zu einem schwachen Boden zersetzt. Dies geschieht an den Hängen in den Flusstälern um Cincinnati und Nord-Kentucky.

Können gemischte Böden schlecht sein?

Landentwickler können einen schwächeren Boden auf einen starken Boden legen oder umgekehrt. Dieselben Bauträger können auch die Form des Bodens mit riesigen Erdbewegungsmaschinen radikal verändern. Dabei wird der Boden von den höher gelegenen Stellen eines Grundstücks abgetragen und zu den tiefer gelegenen Stellen transportiert.

Diese Art der Landumwandlung ist akzeptabel, wenn sie korrekt durchgeführt wird. Aber manchmal nehmen Bauträger oder Bauunternehmer Abkürzungen.

HIER KLICKEN, um KOSTENLOSE & SCHNELLE ANGEBOTE von örtlichen Bodeningenieuren zu erhalten, bevor Sie Ihr Haus bauen.

Ist Aufschüttung in Tälern?

Ein Freund von mir entdeckte zum Beispiel, dass sein Haus auf einer alten, tiefen Schlucht gebaut wurde. Sein Grundstück war waagerecht, weil in der alten Schlucht 25 Fuß Erdreich aufgeschüttet worden waren.

Aber das Bauunternehmen, das die Erde aufgeschüttet hatte, begrub Bäume und andere Pflanzen in der Schlucht, bevor die Erde aufgeschüttet wurde. Fünf Jahre nach dem Bau des Hauses bildeten sich große Risse, als der Boden unter dem Haus zu sinken begann, weil sich die begrabene Vegetation zersetzte.

Haben alte Karten Anhaltspunkte?

Sie können dazu beitragen, potenzielle Probleme wie diese zu erkennen, indem Sie sich Kopien älterer topografischer Karten von örtlichen Regierungsbehörden, örtlichen Hochschulen, die über Abteilungen für Ingenieurwesen oder Geologie verfügen, oder von der United States Geological Survey besorgen.

Anhand dieser älteren Karten können Sie feststellen, ob die Topografie eines neuen Baugebiets mit den alten Karten übereinstimmt. Sie werden schnell feststellen, dass mehrere Grundstücke auf einem bereits vorhandenen Bach oder Fluss gebaut wurden.

Die Gemeindeverwaltung verfügt möglicherweise über Kopien des Planierplans des Bauträgers, aus denen Sie ersehen können, welche Bereiche abgetragen und welche aufgefüllt wurden.

Wo kann ich Bodenuntersuchungen erhalten?

Viele Gemeindeverwaltungen verfügen auch über Kopien von Bodenuntersuchungen. Diese sehr detaillierten Studien zeigen die verschiedenen Bodentypen und Bodeneigenschaften für einen bestimmten Bezirk.

Ich wohne derzeit in Belknap County in New Hampshire. Klicken oder tippen Sie HIER, um meine Bodenkarte zu sehen.

Viele dieser Bodenuntersuchungen sagen Ihnen, welche Böden stark und gut entwässert sind und welche schwach und nicht gut für Baugrundstücke geeignet sind. Es ist immer eine gute Idee, eine Bodenkarte oder ein Bodengutachten zu studieren, bevor man ein bestimmtes Grundstück kauft.

Was sind Blähtonböden?

Einige Böden, die stark sind, haben andere Probleme, die bei neuen Häusern verheerende Folgen haben können. Bestimmte Lehmböden sind stark expansiv und kontraktiv. Das bedeutet, dass sie als Reaktion auf den Feuchtigkeitsgehalt anschwellen und schrumpfen.

Die Böden bewegen sich so stark und so dramatisch, dass sie ein neues Haus oder eine Bodenplatte mit geringem Aufwand auseinanderreißen können.

Strukturingenieure &Bodeningenieure

Strukturingenieure wissen, wie man Fundamente baut, die diesen Bewegungen widerstehen. Zusätzlich zu einem verstärkten Fundament ist es eine gute Idee, ein Bewässerungssystem unter dem Fundament zu installieren, damit das Wasser in Trockenperioden langsam und regelmäßig in den Boden eingespeist werden kann.

Wenn der Boden denkt, dass es an der Oberfläche regnet, weil der Feuchtigkeitsgehalt gleich bleibt, behält der Boden die gleiche Form und Größe und belastet das Fundament des Hauses nicht.

HIER KLICKEN, um KOSTENLOSE & SCHNELLE ANGEBOTE von örtlichen Bodeningenieuren zu erhalten, bevor Sie Ihr Haus bauen.

Spalte 606