Por Zillow el 26 Jun 2019
La Zestimación es ahora más precisa que nunca, gracias a la nueva tecnología que identifica y valora las mejoras de la casa que has hecho basándose en las fotos. Además, ahora incorporamos aún más datos en las Zestimates de las viviendas en el mercado, y actualizamos esas Zestimates en tiempo real. Eso es además de los millones de puntos de datos que los complejos modelos de aprendizaje automático de Zestimate examinan para más de 100 millones de hogares en todo el país.
Aquí está el resumen de lo que es nuevo.
‘Ver’ las características de su casa
Podemos evaluar las fotos de una casa para, en cierto sentido, «ver» y valorar las características de la casa que está más orgulloso. Piensa en el cuarto de baño que has remodelado, las nuevas encimeras de cuarzo de tu cocina o el bonito patio trasero ajardinado. Esas características ahora factor directamente en su casa Zestimate, por lo que es la primera vez que el Zestimate puede entender no sólo los hechos de una casa y las cifras, como el número de baños o dormitorios, sino también su calidad y el atractivo de la acera.
Hemos escuchado de los propietarios de viviendas en los últimos años que cuando llega el momento de vender, quieren asegurarse de que todo el trabajo que han puesto en la mejora se refleja en su Zestimate. Sin embargo, antes de los recientes avances tecnológicos, no había forma de que los ordenadores miraran las fotos de una casa y obtuvieran la misma información que las personas. El Zestimate ahora incorpora tecnologías avanzadas que hacen que esto sea posible.
Los propietarios pueden reclamar su casa en Zillow para editar, añadir o eliminar fotos en cualquier momento con sólo unos pocos clics.
Información de la lista añadida en tiempo real
En las casas listadas para la venta, el Zestimate ahora incorpora datos de la propia lista de la casa – incluyendo el precio de venta y el tiempo que ha estado en el mercado – en sus cálculos. Estos factores proporcionan información importante sobre la estrategia de venta del propietario y el agente y sobre lo que el propietario cree que vale su casa, ambas variables clave en el precio de venta de una casa.
Por si fuera poco, las estimaciones de las casas en venta se actualizan con nueva información en tiempo real. Esto significa que los compradores de viviendas obtienen una instantánea al segundo de lo que ocurre en el mercado inmobiliario local. Cuando el Zestimate se lanzó en 2006, se actualizó mensualmente, por lo que este es un gran salto hacia adelante, ya que tanto los compradores como los vendedores navegan por mercados de la vivienda dinámicos y en constante cambio.
¿Los resultados de todas estas actualizaciones? La tasa de error de Zestimate en las casas listadas para la venta es ahora menos del 2%, lo que significa que la mitad de todos los Zestimates caen dentro del 2% del precio de venta final de la casa.
Así como usted busca nuevas formas de actualizar su casa, siempre estamos trabajando para mejorar el Zestimate. Esta actualización más reciente Zestimate es otro hito a lo largo de ese viaje, todo para proporcionar una mirada más precisa en el valor del lugar que usted llama hogar.